| 項目編號 | ******-****-**6 |
|---|---|
| 項目名稱 | 惠城區(qū)中山東路3號院內廚房宿舍樓一樓**.**平方米房屋租賃 |
| 資產類別 | 其他資產 |
| 轉讓方名稱 | 惠州市惠陽區(qū)國有資產事務中心 |
| 轉讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | 0.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網絡競價 |
| 轉讓說明事項 | 一、交易標的內容標的位于惠城區(qū)中山東路3號院內廚房宿舍樓一樓，租賃面積為**.**平方米房屋，有房產證，原租戶租賃期已屆滿，現(xiàn)原租戶仍在使用。租賃標的周邊公交站點較多，班次較多，公共交通較便捷，商業(yè)較繁華；附近有惠州著名的步行街、惠州市第五小學等公共配套設施，公共服務設施配套較完善，人流量較大。本項目以實物現(xiàn)狀為準進行交易。二、報名資格條件中華人民共和國境內依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人；或具有完全民事行為能力的自然人；或其他合法組織（本項目不接受聯(lián)合體報名），有下列情形的不具備競租資格：（一）截止區(qū)國資事務中心發(fā)布招租公告，仍拖欠區(qū)國資事務中心租金的；（二）租賃期間，未按區(qū)國資事務中心或相關職能部門要求完成整改存在安全隱患的；（三）租賃期間，損壞房屋未按要求修復的；（四）租賃期間，在承租物業(yè)內從事違法經營活動等嚴重違約情形的；（五）被區(qū)國資事務中心訴至人民法院，經人民法院審理判決解除物業(yè)租賃合同的。（六）因原競得人未按規(guī)定辦理成交手續(xù)時，原競得人不得繼續(xù)參與競價活動。三、項目交易條件及要求（一）本次租賃標的需繳納交易保證金共計0.****萬元。（二）競得人不得在租賃標的內經營酒吧、KTV，不得存儲、生產、加工、排放、出售易燃、易爆、有毒、有害、有污染、有放射性的危險品及相關法律法規(guī)明確禁止的生產經營活動。（三）本次租賃標的現(xiàn)租賃期屆滿，原租戶仍在使用，在同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權。（四）如非原承租人競得，原承租人有7天搬遷期，競得人有一個月裝修期，裝修期間不計租。（五）項目成交后，競得人須提交報名材料供委托方審核。競得人在交易公示期結束后3個工作日內未聯(lián)系委托方進行競得人資格審查的；或競得人不具備競租資格的，委托方有權取消競得資格并罰沒其交易保證金。（六）競得人領取成交通知書之日起5個工作日內憑成交通知書與委托方簽訂《物業(yè)租賃合同》，并繳納履約保證金（相當于租賃期間最高租金的三倍）后，持《物業(yè)租賃合同》原件前往惠州市公共資源交易中心惠陽分中心辦理退還交易保證金手續(xù)。逾期簽訂合同的，視為自動放棄競得資格，委托方有權重新委托惠州市公共資源交易中心惠陽分中心掛網公開招租并沒收競得人交易保證金。（七）租賃期限自雙方簽訂合同之日起計算，共1年。租金自委托方與競得人簽訂《物業(yè)租賃現(xiàn)場移交確認書》之日起計算；競得人須在每月**日前繳清租金。（八）標的物以現(xiàn)狀出租，租賃標的實際面積如與信息公告所標示的面積有出入，以實際面積為準。（九）如租賃標的未安裝水、電的，由競得人負責租賃標的水、電安裝等工程并自行承擔其工程費用，委托方予以協(xié)助。租用期間的水、電及物業(yè)管理等費用由競得人承擔。（十）競得人不得在租賃標的加建、搭建構筑物，不得在租標的的空地上興建或搭建構筑物，否則，委托方有權沒收競得人的履約保證金。（十一）租賃期間，競得人應保持租賃標的相關設施完好。租賃標的按現(xiàn)狀出租，租賃期間物業(yè)的維修責任全部由競得人承擔。（十二）在經營過程中，競得人如需調整、改變租賃標的裝修，先向委托方申報調整方案，經委托方同意后按期施工。（十三）競得人不得違反城市規(guī)劃和城市管理規(guī)定擅自在租賃標的門面及外墻或占道設置廣告招牌等妨礙通行、采光。（十四）未經委托方書面同意，競得人不得將承租的土地進行抵押[包括隨同地上建（構）筑物一同抵押]、轉讓[包括隨同地上建（構）筑物一同轉讓]、轉借、轉包、轉租（包括但不限于整體轉租、部分轉租、以承包合作等形式變相轉租）。（十五）意向競價方報名參與公開招租并繳納交易保證金后，即視為意向競價方已完成對租賃標的現(xiàn)狀、租賃合同范本內容及相關交易風險的充分了解和知悉，并自愿承擔一切交易風險。（十六）其他約定事項詳見合同范本。四、競價方注意事項（一）競價成交后，請成交候選人先等待3個工作日，3個工作日為成交候選人公示日（以網上成交次日起計）。若3個公示日內無質疑或投訴，競得人應在交易公示期結束后3個工作日內，聯(lián)系委托方進行競得人資格審查。（二）請各競價方登錄惠州市公共資源交易中心產權交易競價電子交易系統(tǒng)(https://cqjj.hzggzyjy.cn)，自行在網上報名、繳納保證金、報價、競價。本次交易全程適用《惠州市政務服務數據管理局 惠州市公共資源交易中心公共資源電子交易規(guī)則》（惠市政數〔****〕3號）。（三）項目競價成交后，競得人不按《惠州市政務服務數據管理局 惠州市公共資源交易中心公共資源電子交易規(guī)則》或掛牌公告規(guī)定的期限及本租賃條件及說明的要求，辦理成交手續(xù)和簽訂交易合同的，均視為自動放棄競得資格，其交易保證金不予退還。五、聯(lián)系方式如須查看標的，請聯(lián)系委托方聯(lián)系人：吳先生，聯(lián)系電話：****-******9。 |
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