經(jīng)羅源縣人民政府批準(zhǔn)，羅源縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓2幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 宗地編號： | BZ-** （8.**** 畝） | 宗地面積： | ****平方米 | 宗地坐落： | 起步鎮(zhèn)上長治村 |
| 出讓年限： | **年 | 容積率： | 大于或等于1.**并且小于等于2.0 | 建筑密度（%）： | / |
| 綠化率（%）： | 大于或等于**并且小于或等于** | 建筑限高（米）： | 小于或等于** | 建筑系數(shù)（%）： | 大于或等于** |
| 主要用途： | 二類工業(yè)用地 | ||||
| 土地用途明細(xì) | 用途名稱 | 面積 | 土地級別 | ||
| 二類工業(yè)用地 | ****平方米 | 三級 | |||
| 投資強度： | **0萬元/畝 | 保證金： | **萬元 | 土地估價備案號： | ******4BA**** |
| 現(xiàn)狀土地條件： | 凈地 | 土地現(xiàn)狀： | 現(xiàn)狀標(biāo)高 | ||
| 起始價： | **4萬元 | 加價幅度： | 1萬元 | ||
| 掛牌開始時間： | ****年**月**日**時**分 | 掛牌截止時間： | ****年**月1日**時**分 | ||
| 備注： | 自竣工投產(chǎn)之日起，年均稅收應(yīng)不低于人民幣8萬元/畝，具體由起步鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)與競得人進行約定。 | ||||
| 宗地編號： | BZ-** （**.**** 畝） | 宗地面積： | ****7平方米 | 宗地坐落： | 起步鎮(zhèn)上長治村 |
| 出讓年限： | **年 | 容積率： | 大于或等于1.**并且小于等于2.0 | 建筑密度（%）： | / |
| 綠化率（%）： | 大于或等于**并且小于或等于** | 建筑限高（米）： | 小于或等于** | 建筑系數(shù)（%）： | 大于或等于** |
| 主要用途： | 二類工業(yè)用地 | ||||
| 土地用途明細(xì) | 用途名稱 | 面積 | 土地級別 | ||
| 二類工業(yè)用地 | ****7平方米 | 三級 | |||
| 投資強度： | **0萬元/畝 | 保證金： | **4萬元 | 土地估價備案號： | ******4BA**** |
| 現(xiàn)狀土地條件： | 凈地 | 土地現(xiàn)狀： | 現(xiàn)狀標(biāo)高 | ||
| 起始價： | **8萬元 | 加價幅度： | 1萬元 | ||
| 掛牌開始時間： | ****年**月**日**時**分 | 掛牌截止時間： | ****年**月1日**時**分 | ||
| 備注： | 自竣工投產(chǎn)之日起，年均稅收應(yīng)不低于人民幣8萬元/畝，具體由起步鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)與競得人進行約定。 | ||||
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買，競買人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。但在本縣轄區(qū)內(nèi)仍有欠繳土地出讓價款的、曾有放棄競得標(biāo)的造成違約的及納入法院失信被執(zhí)行人名單、企業(yè)異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的單位和個人不得參加競買。
聯(lián)合申請競買的，應(yīng)提交聯(lián)合申請各方共同簽署的申請書及競投協(xié)議，在競買人提交申請資料時應(yīng)如實填寫聯(lián)合競買各方的相關(guān)信息和各方的出資比例，并明確授權(quán)聯(lián)合申請人中的一方實施競買申請、繳納競買保證金、簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等一切行為。
經(jīng)授權(quán)的聯(lián)合申請人中的一方所實施的一切行為，為聯(lián)合各方共同的真實意思表示，所產(chǎn)生的一切法律后果，由聯(lián)合各方承擔(dān)連帶的法律責(zé)任。
三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年**月**日至****年**月**日羅源縣公共資源交易服務(wù)中心（西大路8-8三層塔兜市場樓上）獲取掛牌出讓文件。
五、申請人可于****年**月**日至****年**月**日到羅源縣公共資源交易服務(wù)中心（西大路8-8三層塔兜市場樓上） 向我局提交書面申請。繳納競買保證金的截止時間為****年**月**日**時**分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定繳納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年**月**日**時**分前確認(rèn)其競買資格。
六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在羅源縣公共資源交易服務(wù)中心（西大路8-8三層塔兜市場樓上）進行。
七、 其他需要公告的事項：
（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入網(wǎng)絡(luò)競價，通過競價會確定競得人。
（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易只接受網(wǎng)上競買申請，不接受其他形式（如電話、郵寄及口頭等）的競買申請。申請人在網(wǎng)上注冊申請競買宗地時，自行在網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載格式文書。申請競買報名者、保證金繳款者和參加競買者的單位（或個人）的名稱應(yīng)當(dāng)一致。
（三）競得人須于競得土地后**日內(nèi)，在羅源縣境內(nèi)注冊成立公司，且在羅源縣內(nèi)依法納稅。我局可以根據(jù)出讓結(jié)果與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，也可直接與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得人系羅源縣境內(nèi)已注冊及納稅的公司除外。
（四）BZ-**地塊采取土地帶地上建筑物一并出讓模式，成交價高于起始價部分屬土地價值部分，地上建筑物、構(gòu)筑物均已經(jīng)過住建部門認(rèn)定質(zhì)量合格，滿足建設(shè)工程質(zhì)量安全要求，競得人競得土地后地上建筑物、構(gòu)筑物可保留使用，納入新的總平方案中，亦可拆除重建，拆除費用自理。
（五）本次交易出讓金含土地收儲成本（征地款、地上物補償費）、土地報批費用（被征地農(nóng)民保障金、新增建設(shè)用地有償使用費、耕地開墾費、補充耕地經(jīng)費、林地植被恢復(fù)費）、各項基金（農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金等）、土地評估費、電力接入工程費用、政府收益等，不含契稅、耕地占用稅、印花稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費及建設(shè)、人防、消防、氣象等其他部門應(yīng)收取的相關(guān)稅費。
（六）競得人在競得當(dāng)天與我局簽訂《成交確認(rèn)書》，委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書；在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起**日內(nèi)須與我局正式簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，未按時簽訂出讓合同的，視為放棄競得地塊。
（七）自合同簽訂之日起**日內(nèi)支付全部成交價款。不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，超過合同約定付款時間**日仍未繳清的，經(jīng)出讓人催繳后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失。
（八）自出讓合同簽訂之日起6個月內(nèi)，且在受讓人依出讓合同約定支付全部土地價款后按現(xiàn)狀凈地交地。受讓人應(yīng)于交地之日起6個月內(nèi)開工，開工之日起**個月內(nèi)竣工。競得人違反開竣工時間約定的，每日按出讓成交價款萬分之三比例繳納違約金。
（九）在簽訂出讓合同時，由起步鎮(zhèn)政府與競得人簽訂履約監(jiān)管協(xié)議，對地均稅收等相關(guān)事宜進行約定并負(fù)責(zé)監(jiān)督。
（十）受讓人應(yīng)在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)日期前（自交地之日起6個月內(nèi)）完成項目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評價等審批手續(xù)。受讓人未取得項目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評價批復(fù)文件的，不得辦理不動產(chǎn)抵押登記。在約定的動工開發(fā)日期前受讓人未取得項目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評價批復(fù)文件的，出讓人有權(quán)解除國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，并在扣除由競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊土地出讓金的**%后，退還其余已繳納的土地出讓金（不計利息），地上地下建筑物、構(gòu)筑物不予補償。
（十一）競得人有下列行為之一的，視為違約，出讓人可取消其競得人資格，競買保證金不予退還：
1.競買申請人串通損害國有利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；
2.競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；
3.競得人逾期或拒絕簽訂《履約監(jiān)管協(xié)議》的；
4.競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的；
5.競得人開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)；
6.競得人雖與出讓人簽訂了《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，但未按出讓合同約定支付成交價款或者未履行出讓合同相關(guān)條款的；
7.競得人放棄競得地塊造成違約的。
（十二）為節(jié)約集約用地，根據(jù)《閑置土地處置辦法》規(guī)定，受讓人超過合同約定動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，按照土地出讓價款的**%征繳土地閑置費，超過合同約定動工開發(fā)日期滿兩年未動工開發(fā)的，報經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)后，無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。
（十三）在土地平整、開挖及項目建設(shè)階段若發(fā)現(xiàn)有礦產(chǎn)資源的，項目業(yè)主應(yīng)立即向我局報備并按規(guī)定進行有償處置，否則按《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》相關(guān)規(guī)定處置。
（十四） 若今后國家、省重點工程及市政設(shè)施等社會公益事業(yè)項目建設(shè)需要使用該幅土地時，政府可依法提前收回其土地使用權(quán)，并根據(jù)使用土地的實際年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應(yīng)的補償。
（十五）競得人應(yīng)當(dāng)自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)自行向稅務(wù)部門辦理納稅申報。
（十六）競買保證金繳納事宜咨詢羅源縣公共資源交易服務(wù)中心。
（十七）國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌活動按系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運行，其規(guī)則與程序不同于網(wǎng)絡(luò)外傳統(tǒng)的現(xiàn)場掛牌交易活動。競買人應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)熟知本規(guī)則以及有關(guān)文件后，方可參加網(wǎng)上競買，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（十八）本次出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。本次公告與出讓文件內(nèi)容不一致的，以出讓文件為準(zhǔn)。
八、聯(lián)系方式與銀行賬戶
聯(lián)系地址：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心（西大路8-8三層塔兜市場樓上）、羅源縣自然資源和規(guī)劃局（鳳南東路**號）
聯(lián) 系 人：祝忠登、楊永桐
聯(lián)系電話：****-********、****-********
開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心
開 戶 行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司羅源支行
帳號：******************
數(shù)字錢包ID：****************
開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心
開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司羅源縣支行
帳號：****************1
數(shù)字錢包ID：****************
開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心
開 戶 行：福建海峽銀行股份有限公司羅源支行
帳號：******************
開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心
開 戶 行：中國銀行羅源支行
帳號：************
數(shù)字錢包ID：****************
開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心
開 戶 行：羅源縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社城關(guān)信用社
帳號：**********************
開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心
開 戶 行：中國工商銀行股份有限公司羅源支行
帳號：******************1
數(shù)字錢包ID：****************
開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心
開 戶 行：中信銀行股份有限公司羅源支行
帳號：******************7
開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心
開 戶 行：中國建設(shè)銀行股份有限公司羅源支行
帳號：********************
數(shù)字錢包ID：****************
羅源縣自然資源和規(guī)劃局
****年9月**日
