汕頭市自然資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告
汕自然資公〔****〕**號
經(jīng)汕頭市人民政府批準(zhǔn)，汕頭市自然資源局決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 宗地編號 | WG****-** | 宗地總面積 | ****5.3平方米 | 宗地坐落 | 潮陽區(qū)谷饒鎮(zhèn)仙波居委沙仔園洋 | |||
| 出讓年限 | **年 | 容積率 | ＞2.5，≤5.0 | 建筑密度(％) | ≤** | |||
| 綠化率 (％) | | 建筑限高（米） | ＜**0 | |||||
| 主要用途:旅館用地 | ||||||||
| 明細(xì)用途： | ||||||||
| 用途名稱 | 面積 | |||||||
| 旅館用地 | ****0.**平方米 | |||||||
| 商務(wù)用地 | ****.**平方米 | |||||||
| 零售商業(yè)用地 | ****.**平方米 | |||||||
| 餐飲用地 | ****.**平方米 | |||||||
| 投資強(qiáng)度 | ≥****元/平方米 | 保證金 | ****萬元 | 估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑? | ******4BA**** ******4BA**** | |||
| 現(xiàn)狀土地條件 | 凈地 | |||||||
| 起始價(jià) | ****0萬元 | 加價(jià)幅度 | **0萬元 | |||||
| 掛牌開始時間 | ****年**月**日**時 | 掛牌截止時間 | ****年**月4日**時 | |||||
| 備注 | 一、本次掛牌出讓采用網(wǎng)上掛牌出讓方式。 二、用地位置：潮陽區(qū)谷饒鎮(zhèn)仙波居委沙仔園洋。 三、用地性質(zhì)：零售商業(yè)用地（B**）/餐飲用地（B**）/旅館用地（B**）/商務(wù)用地（B2）。 四、實(shí)用地面積：****5.3平方米（合**.**3畝）。 五、規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)要求： 1、容積率：2.5＜容積率≤5.0，****8.**平方米＜地面以上計(jì)容建筑面積≤******.**平方米；其中：零售商業(yè)用地地面以上計(jì)容建筑面積≥****1.**平方米，餐飲用地地面以上計(jì)容建筑面積≤****.**平方米，旅館用地地面以上計(jì)容建筑面積≤******.**平方米，商務(wù)用地地面以上計(jì)容建筑面積≤****7.**平方米。 2、建筑密度：≤**%（其中塔樓≤**%）。 3、綠地率：≥**%。 4、停車率：停車設(shè)施配建標(biāo)準(zhǔn)≥**%（停車場配建標(biāo)準(zhǔn)的百分比為停車面積/地面以上計(jì)容建筑面積的比值），停車場要求具有充電設(shè)施的停車位不少于總停車位的**%，并預(yù)留建設(shè)安裝條件的停車位應(yīng)不少于總停車位的**%。 5、建筑限高：＜**0米。 六、配套設(shè)施：配建消防水池、泵房及垃圾收集點(diǎn)等配套設(shè)施，配套設(shè)施須與項(xiàng)目主體工程同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收。 七、建筑間距、建筑退讓用地和道路紅線參照《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（汕頭市人民政府令第**2號）執(zhí)行。 八、規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)滿足消防、環(huán)保、無障礙通行等要求，地下空間僅可用于建設(shè)停車和人防、配水、通信、環(huán)衛(wèi)等配套設(shè)施。 九、海綿城市控制指標(biāo)：年徑流總量控制率≥**%，可透水地面面積比例≥**%。 十、規(guī)劃總建筑面積**萬㎡（含）以上的建筑項(xiàng)目，必須有**%（含）以上的建筑面積采用裝配式建造；規(guī)劃總建筑面積為**萬㎡以下，其中單體建筑面積2萬㎡（含）以上的新建建筑項(xiàng)目，必須采用裝配式建造。在申報(bào)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可階段，可根據(jù)最新政策予以調(diào)整。 十一、新建民用建筑按不低于國標(biāo)基本級綠建標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。 十二、未涉及的問題，參照《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（汕頭市人民政府令第**2號），并按《潮陽區(qū)廈深鐵路潮陽火車站周邊片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（局部修編－北部組團(tuán)、西北部組團(tuán)）》及有關(guān)法規(guī)、規(guī)范執(zhí)行。 | |||||||
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請參加競買，申請人應(yīng)單獨(dú)申請競買，不接受聯(lián)合申請競買。申請人應(yīng)具備的其他條件：
屬中華人民共和國境外的競買申請人參加競買的，應(yīng)當(dāng)符合中華人民共和國外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。
三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年9月**日至****年**月1日到廣東省公共資源交易平臺（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）點(diǎn)擊“交易公告”，也可通過汕頭市公共資源電子交易平臺，點(diǎn)擊“土地交易”瀏覽、下載獲取掛牌出讓文件。
五、申請人可于****年**月**日至****年**月1日到汕頭市公共資源電子交易平臺（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）,點(diǎn)擊“土地交易”向我局提交申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月1日**時。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年**月1日**時前確認(rèn)其競買資格。
六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在汕頭市公共資源電子交易平臺（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）進(jìn)行。地塊掛牌時間為：****年**月**日至****年**月4日**時整。
七、其他需要公告的事項(xiàng)：
（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，通過現(xiàn)場競價(jià)確定競得人。
本次掛牌出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌出讓，若轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，采用網(wǎng)上限時競價(jià)方式。
（二）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不設(shè)底價(jià)。
（三）建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)自土地移交使用之日起1年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起3年內(nèi)竣工。
（四）競買申請人具有獨(dú)立法人資格(自然人、其他組織申請參加競買的，應(yīng)當(dāng)以“擬成立新公司”方式申請)。
（五）競得人應(yīng)在競得土地后（簽訂出讓合同前）7個工作日內(nèi)與潮陽區(qū)發(fā)展和改革局簽訂《潮陽區(qū)谷饒鎮(zhèn)仙波居委沙仔園洋國有建設(shè)用地（宗地編號：WG****-**號）項(xiàng)目發(fā)展協(xié)議》，并按照項(xiàng)目發(fā)展協(xié)議有關(guān)要求執(zhí)行。
（六）競得人應(yīng)自《成交確認(rèn)書》簽署之日起的**個工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，出讓合同約定的定金按成交總價(jià)款的**%計(jì)算。出讓合同簽訂工作由市自然資源局潮陽分局具體負(fù)責(zé)。
（七）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊成交后，競得人應(yīng)自土地出讓合同簽署之日起**個自然日內(nèi)一次性繳清土地出讓價(jià)款，土地出讓價(jià)款按有關(guān)規(guī)定向稅務(wù)部門繳交。
出讓成交價(jià)款必須以現(xiàn)款繳交，并不得與其被欠債權(quán)相抵扣；逾期未交的出讓價(jià)款應(yīng)繳交違約金，違約金按未繳交款項(xiàng)每日1‰的標(biāo)準(zhǔn)確定。
（八）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊在中國土地市場網(wǎng)站（http://www.landchina.com）、廣東省自然資源廳網(wǎng)站（http://nr.gd.gov.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/）、汕頭市政府門戶網(wǎng)站（汕頭市自然資源局）（https://www.shantou.gov.cn/zrzyj/）、廣東省公共資源交易平臺（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）進(jìn)行公告。
（九）競買申請人參與競買本宗用地時，應(yīng)在汕頭市公共資源電子交易平臺（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）先注冊廣東統(tǒng)一身份認(rèn)證賬號（詳見《汕頭市公共資源電子交易平臺土礦交易競價(jià)操作手冊V1.3（競買人）》），注冊完畢后進(jìn)入汕頭市公共資源電子交易平臺參與競買申請。
（十）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的競買保證金繳交方式詳見《汕頭市自然資源局 汕頭市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局建設(shè)用地使用權(quán)與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》和《汕頭市公共資源電子交易平臺土礦交易競價(jià)操作手冊V1.3（競買人）》。
八、聯(lián)系方式與銀行賬戶：
聯(lián)系地址：汕頭市龍湖區(qū)黃河路**號泰安御景江南花園1棟4樓。
聯(lián)系人：馬先生，張小姐。
聯(lián)系電話：（****）********。
開戶單位：汕頭市公共資源交易中心。
開戶銀行：請?jiān)谏穷^市公共資源電子交易平臺上獲取。
銀行賬戶：請?jiān)谏穷^市公共資源電子交易平臺上獲取。
汕頭市自然資源局
****年9月**日
