根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》及相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)宿州市人民政府批準(zhǔn)，宿州市自然資源和規(guī)劃局決定公開拍賣2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、 出讓地塊概況（見附表）

出讓地塊的詳細(xì)規(guī)劃條件以《規(guī)劃條件通知書》為準(zhǔn)，土地面積以實測為準(zhǔn)。

二、被安徽省自然資源信用信息管理系統(tǒng)和宿州市信用信息共享平臺列為失信懲戒對象的競買人，不得參與土地競買。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請競買，聯(lián)合競買的，需提交聯(lián)合競買協(xié)議書原件（拍賣文件中另有規(guī)定的除外）。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣采用增價方式，按價高者得的規(guī)則確定競得人。出讓地塊設(shè)有底價，不達(dá)底價不得成交。

四、本次出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求見出讓文件。

五、有意參加競買者應(yīng)于****年**月**日**時**分前，向宿州市自然資源和規(guī)劃局提出競買申請并提交有效證件等競買相關(guān)材料。競買保證金應(yīng)在規(guī)定時間交納至指定賬戶，到賬截止時間為****年**月**日**時**分。

經(jīng)審查，申請人按規(guī)定時間交納競買保證金，具備申請條件的，將在****年**月**日**時**分前確認(rèn)地塊競買申請人的競買資格。

六、本次出讓采取網(wǎng)上報名，競買人須在報名截止時間前，憑數(shù)字證書（CA）登錄宿州市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)，點擊所要參與競買的地塊，在線上傳出讓文件中要求提交的所有報名資料，宿州市自然資源和規(guī)劃局通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行審查。競買人需承諾所上傳的電子材料真實合法有效，并在簽訂成交確認(rèn)書前提供原件材料現(xiàn)場復(fù)核。如發(fā)現(xiàn)電子材料與紙質(zhì)原件不符或弄虛作假，取消競得人競得資格，沒收其競買保證金，同時列入安徽省自然資源信用信息系統(tǒng)黑名單，依法追究競得人的相關(guān)責(zé)任。

CA辦理方式：可在網(wǎng)上申請注冊，市公共資源交易中心對CA辦理及網(wǎng)上報名辦法提供技術(shù)咨詢。（資料完整，一般3日之內(nèi)可取CA，咨詢電話****-******7）。

七、拍賣時間及地點

時間：****年**月**日**時**分

地點：宿州市公共資源交易中心五樓拍賣大廳

八、本次拍賣活動由宿州市土地儲備發(fā)展中心依法具體組織實施。出讓地塊自公告之日起在其所在地公開進(jìn)行展示，出讓人不集中組織意向競買人現(xiàn)場踏勘，意向競買人可自行到現(xiàn)場踏勘，也可聯(lián)系出讓人進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。

競買人在提交報名申請時，須提交購地資金為來源合規(guī)的自有資金的承諾及金融機構(gòu)出具的自有資金資信證明。

城鎮(zhèn)住宅小區(qū)配套建設(shè)幼兒園的移交辦法依照《宿州市城鎮(zhèn)住宅小區(qū)配套建設(shè)幼兒園移交管理辦法（修訂）》（市教體【****】**2號）執(zhí)行。

此公告登錄中國土地市場網(wǎng)、宿州市自然資源和規(guī)劃局官方網(wǎng)站、宿州市公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行查閱。

九、其它需要說明的宗地情況：

****-1#地塊要求：1、競買人須為公司法人。2、競得人須按照宿州市人民政府批準(zhǔn)的規(guī)劃建設(shè)方案，先行無償投資建設(shè)地塊內(nèi)西側(cè)的公共通道（含管網(wǎng)、照明、綠化、標(biāo)志標(biāo)線及其它輔助設(shè)施）。公共通道建成竣工并對社會開放前，該地塊建設(shè)的商品房預(yù)售量不得超過可預(yù)售總量的**%，公共通道竣工驗收后，可銷售剩余**%。該條款中涉及商品房預(yù)售的相關(guān)內(nèi)容由市房管中心負(fù)責(zé)監(jiān)督落實。3、競得人須自成交之日起**個工作日內(nèi)簽訂項目地塊《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，因競得人自身原因，逾期未簽訂的終止供地，競買保證金不予返還。競得人注冊所在地位于宿州市境外的（屬宿州市境內(nèi)企業(yè)，如需在項目所在地轄區(qū)內(nèi)另行注冊全資子公司的，須在報名時作出書面申請），須自成交之日起**日內(nèi)在項目所在地設(shè)立一個有法人資格的全資子公司并由其與市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，競得人及其全資子公司對宗地出讓文件、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》的權(quán)利、義務(wù)互負(fù)連帶責(zé)任。4、競買人在辦理競買登記手續(xù)時，須書面承諾“已認(rèn)真閱讀該宗地相關(guān)出讓文件并自愿受其約束，對土地現(xiàn)狀充分了解無異議，愿意在約定時間內(nèi)現(xiàn)狀接受土地，簽訂《國有建設(shè)用地交付確認(rèn)表》，不對宗地現(xiàn)狀交付和相關(guān)出讓文件有異議或提出抗辯”。5、競買人競得土地后，須按規(guī)劃條件通知書、《宿州市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則》和出讓合同約定的容積率進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變，未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自提高容積率的，超容積率部分無償收回或按規(guī)定補繳土地出讓金并作處罰。6、競得人可以選擇分期付款方式支付土地出讓金，競買保證金直接轉(zhuǎn)為首期土地出讓金且首期（合同簽訂之日起1個月內(nèi)）繳納比例不低于總價款的**%，1年內(nèi)繳清全部出讓價款。分期支付出讓價款的，競得人在支付第二期及以后各期出讓價款時，須按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息；也可以自出讓合同簽訂之日起一個月內(nèi)繳清全部土地出讓金。7、競得人須自簽訂出讓合同之日起6個月內(nèi)實質(zhì)性開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后2年內(nèi)竣工（主體建筑結(jié)構(gòu)封頂）。8、自簽訂出讓合同之日起**日內(nèi)由宿州市自然資源和規(guī)劃局辦理土地移交手續(xù)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督受讓方將合同條款履行到位。宗地范圍內(nèi)建筑物及其他附著物拆遷至室內(nèi)地坪，其他維持現(xiàn)狀；外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。9、出讓土地地上架空線、地下管線、地下障礙物、綠化等均由競得人按照有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)勘驗并自行妥善解決。**、地塊內(nèi)配建的社區(qū)用房、養(yǎng)老設(shè)施、衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施、“結(jié)建”的人防工程等建成后產(chǎn)權(quán)無償移交給政府有關(guān)部門。

****-**5#地塊要求：1、競買人須為公司法人。2、競得人須自成交之日起**個工作日內(nèi)簽訂項目地塊《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，因競得人自身原因，逾期未簽訂的終止供地，競買保證金不予返還。競得人注冊所在地位于宿州市境外的（屬宿州市境內(nèi)企業(yè)，如需在項目所在地轄區(qū)內(nèi)另行注冊全資子公司的，須在報名時作出書面申請），須自成交之日起**日內(nèi)在項目所在地設(shè)立一個有法人資格的全資子公司并由其與市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，競得人及其全資子公司對宗地出讓文件、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》的權(quán)利、義務(wù)互負(fù)連帶責(zé)任。3、競買人在辦理競買登記手續(xù)時，須書面承諾“已認(rèn)真閱讀該宗地相關(guān)出讓文件并自愿受其約束，對土地現(xiàn)狀充分了解無異議，愿意在約定時間內(nèi)現(xiàn)狀接受土地，簽訂《國有建設(shè)用地交付確認(rèn)表》，不對宗地現(xiàn)狀交付和相關(guān)出讓文件有異議或提出抗辯”。4、競買人競得土地后，須按規(guī)劃條件通知書、《宿州市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則》和出讓合同約定的容積率進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變，未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自提高容積率的，超容積率部分無償收回或按規(guī)定補繳土地出讓金并作處罰。5、競得人可以選擇分期付款方式支付土地出讓金，競買保證金直接轉(zhuǎn)為首期土地出讓金且首期（合同簽訂之日起1個月內(nèi)）繳納比例不低于總價款的**%，1年內(nèi)繳清全部出讓價款。分期支付出讓價款的，競得人在支付第二期及以后各期出讓價款時，須按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息；也可以自出讓合同簽訂之日起一個月內(nèi)繳清全部土地出讓金。6、競得人須自簽訂出讓合同之日起6個月內(nèi)實質(zhì)性開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后2年內(nèi)竣工（主體建筑結(jié)構(gòu)封頂）。7、自簽訂出讓合同之日起7日內(nèi)由??橋區(qū)人民政府辦理土地移交手續(xù)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督受讓方將合同條款履行到位。8、出讓土地地上架空線、地下管線、地下障礙物、綠化等均由競得人按照有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)勘驗并自行妥善解決。

十、聯(lián)系方式

宿州市土地儲備發(fā)展中心

聯(lián)系人：曹先生 楊女士

電話：（****）******8

宿州市公共資源交易中心

聯(lián)系人：汪女士

電話：（****）******2

十一、保證金繳納賬戶

戶名：宿州市土地儲備發(fā)展中心

賬號：農(nóng)行宿州城中支行：****************5

宿州農(nóng)商銀行三八支行：**********************1

工行宿州市分行??橋支行：******************9

光大銀行宿州分行：****************7

中行宿州鳳池支行：************

建行宿州科技廣場支行：********************

徽商銀行宿州磬云路支行：******************

交通銀行宿州分行營業(yè)部：********************9

注意事項：

1、土地競買保證金須按時轉(zhuǎn)入以上賬戶，延遲繳納或繳錯賬戶不能取得競買資格。

2、賬戶任選一個，如分筆轉(zhuǎn)款，必須轉(zhuǎn)入同一銀行賬戶。

3、轉(zhuǎn)款時需備注地塊編號和資金性質(zhì)，如XXX宗地競買保證金。

宿州市自然資源和規(guī)劃局

****年9月**日