項(xiàng)目 名稱

鳳嶺客運(yùn)站1樓**1號(hào)配套用房公開招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

GXCQJY **-**5

掛牌價(jià)格

**元/月·㎡

掛牌公告期

5 個(gè)工作日

掛牌起始日期

**2 4 年 ** 月 8 日

掛牌截止日期

2 ** 4 年 ** 月 ** 日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

不涉及

資產(chǎn)概況

一、 本次招租標(biāo)的為鳳嶺客運(yùn)站1樓**1號(hào)配套用房，位于南寧市青秀區(qū)通達(dá)東路鳳嶺客運(yùn)站西側(cè)消防通道旁，實(shí)用面積為**2.**㎡（無公攤，毛坯狀態(tài)），商鋪挑高7.9米，目前處于閑置狀態(tài)。該批資產(chǎn)為出租方建設(shè)鳳嶺客運(yùn)站項(xiàng)目配套的國(guó)有資產(chǎn)，已確權(quán)，產(chǎn)權(quán)持有方為出租方。

二、 出租用途：符合該租賃資產(chǎn)性質(zhì)及用途的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)（重餐飲除外）。承租方須自行承擔(dān)投資該租賃項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和一切法律責(zé)任。

三、 出租年限：9年，裝修免租期4個(gè)月（裝修期不計(jì)入租期，不計(jì)租金，以雙方正式辦理租賃資產(chǎn)交接手續(xù)作為裝修期起始日，以裝修期到期次日作為租期的起始日）。

四、 查看標(biāo)的時(shí)間：****年**月**日、****年**月**日；

聯(lián)系人：吳先生，聯(lián)系方式：****-******7、**********9。

標(biāo)的詳細(xì)資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“交易所”）查閱。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標(biāo)的，并委托交易所公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1. 本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)；

2. 我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3. 我方所提交的《出租申請(qǐng)及承諾書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4. 我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、出租方簡(jiǎn)況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧交通資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司

注冊(cè)地（住所）

注冊(cè)地： 南寧市青秀區(qū)江北大道凌鐵段**號(hào) ； 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所 ： 南寧市青秀區(qū)通達(dá)東路1號(hào)-1號(hào)樓

法定代表人/負(fù)責(zé)人

韋敏忠

注冊(cè)資本

**7 , **9.**萬元

經(jīng)濟(jì)類型

/

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

其他有限責(zé)任公司

所屬行業(yè)

商務(wù)服務(wù) 業(yè)

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

****************7Q

經(jīng)營(yíng)規(guī)模

/

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)格

**元/月·㎡

價(jià)格說明

月租金單價(jià)

其他類型 保證金處置方式

該項(xiàng)目履約保證金為人民幣**,**0.**元，在租賃合同簽訂之日起**個(gè)工作日內(nèi)，由承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

租金支付方式

1.租金及物業(yè)費(fèi)采取按三個(gè)月為一期的預(yù)付方式支付。

2.首期租金按照承租方的成交報(bào)價(jià)支付，并于簽訂租賃合同后**個(gè)工作日內(nèi)，由承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第一、第二年租金按成交價(jià)支付，自第一年起，每?jī)赡曜饨鹪谏蟽赡甑幕A(chǔ)上遞增5%，直至租賃合同期限屆滿。

3.第一筆物業(yè)費(fèi)在租賃合同簽訂之日**個(gè)工作日內(nèi)，由承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。承租方應(yīng)在上一期物業(yè)費(fèi)到期前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付下一期物業(yè)費(fèi)。

租賃期限

9年，裝修免租期4個(gè)月（裝修期不計(jì)入租期，不計(jì)租金，以雙方正式辦理租賃資產(chǎn)交接手續(xù)作為裝修期起始日，以裝修期到期次日作為租期的起始日）

與出租相關(guān)其他的條件

1.意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報(bào)名手續(xù)，并在公告截止日前在交易所指定賬戶交納保證金。

2.承租方必須在接到交易所通知后2個(gè)工作日內(nèi)簽訂成交確認(rèn)書，并按標(biāo)的成交月租金的**0%交納服務(wù)費(fèi)（承租方交納的競(jìng)租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，競(jìng)租保證金不足以交納交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款）。

3.承租方簽訂成交確認(rèn)書后5個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并以轉(zhuǎn)賬方式支付約定的租金以及租賃合同約定的其他費(fèi)用。

承租方須承諾事項(xiàng)

1.對(duì)所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

2.已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

承租方資格條件

承租方資

格條件

1.具有有效的經(jīng)營(yíng)執(zhí)照，注冊(cè)資本不低于（含）**0萬元，經(jīng)營(yíng)范圍包含日用品銷售、物業(yè)管理、餐飲管理等內(nèi)容。

2.具有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)利，無違法或不良記錄的企業(yè)。

3.“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)等渠道不得被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。

競(jìng)租所需

提交材料

1.競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書；

2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

3.標(biāo)的狀況確認(rèn)書；

4.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

5.具有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)利，無違法及不良記錄的承諾書；

6.信用中國(guó)（www.creditchina.gov.cn）信用信息報(bào)告；

7.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料；

注：1.除競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書、授權(quán)委托書、標(biāo)的狀況確認(rèn)書、無違法及不良記錄的承諾書提交原件外，其他材料提交加蓋公章及騎縫章的復(fù)印件。

2.競(jìng)租人通過網(wǎng)站公告提供的報(bào)名地址進(jìn)行報(bào)名，并將上述報(bào)名材料掃描上傳。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1.出租用途：符合該租賃資產(chǎn)性質(zhì)及用途的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)（重餐飲除外）。承租方須自行承擔(dān)投資該租賃項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和一切法律責(zé)任。

2.意向承租方報(bào)名前必須前往現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的現(xiàn)狀并簽署《標(biāo)的狀況確認(rèn)書》，在報(bào)名時(shí)上傳《標(biāo)的狀況確認(rèn)書》。

3.承租方在接收該租賃資產(chǎn)后，自行協(xié)調(diào)報(bào)裝水電，安裝水表、電表（安裝水表、電表費(fèi)用由承租方承擔(dān)），并承擔(dān)水電費(fèi)用，水電費(fèi)自承租方接收該資產(chǎn)之日開始按實(shí)際用水用電量收取。由于供水、供電設(shè)施會(huì)產(chǎn)生損耗，水費(fèi)單價(jià)按《南寧市城市供水價(jià)格價(jià)目表》非居民生活用水當(dāng)期價(jià)格計(jì)算并收取**%正常用水損耗:電費(fèi)單價(jià)按《廣西電網(wǎng)銷售電價(jià)表》工商業(yè)及其它用電類(單一制，1-**千伏)當(dāng)期價(jià)格計(jì)算并收取4%正常用電損耗。水電費(fèi)按月收取，繳費(fèi)時(shí)間以出租方或出租方委托的管理單位發(fā)出的繳費(fèi)通知書為準(zhǔn)。

4.承租方裝修使用前，須將該場(chǎng)地開發(fā)使用用途和裝修方案報(bào)出租方同意后方能開展，不得開展不符合該租賃資產(chǎn)性質(zhì)及用途的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。涉及有關(guān)部門所有手續(xù)辦理、協(xié)調(diào)、垃圾清理、消防設(shè)施配備等進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備、前期工作和所有費(fèi)用都由中標(biāo)承租方負(fù)責(zé)解決和承擔(dān)。

5.承租方應(yīng)自行掌握租賃物性質(zhì)、使用限制、周邊等情況，并核實(shí)租賃物面積和范圍，并自行承擔(dān)該租賃物的一切風(fēng)險(xiǎn)、費(fèi)用和一切法律責(zé)任，出租方無需承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。

6.承租方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理、日常巡查、安全生產(chǎn)、安全隱患排查、消防進(jìn)行監(jiān)督檢查，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制度、建立安全生產(chǎn)制度臺(tái)賬和隱患排查治理等防控和治理體系，因安全管理不到位所引起的一切責(zé)任和費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并賠償因此給出租方造成的損失。

7.承租方必須在嚴(yán)格遵守租賃物規(guī)劃用途的前提下合法管理使用，不得改變租賃物使用性質(zhì)（用途）、利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)等，并自行承擔(dān)承租所發(fā)生的一切風(fēng)險(xiǎn)與糾紛，否則出租方有權(quán)單方面收回租賃物，解除租賃合同。

8.承租方負(fù)責(zé)租賃期間的治安、消防及其他一切安全工作，在租賃期間發(fā)生的一切安全事故責(zé)任及損失由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)配合有關(guān)部門做好生產(chǎn)安全、消防安全、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理檢查相關(guān)工作，如在租賃期間未能通過相關(guān)檢查工作或受到處罰的，由承租方負(fù)責(zé)處理，與出租方無關(guān)。

9.承租方須服從出租方的統(tǒng)一管理，未經(jīng)出租方書面蓋章同意不能將該租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓、抵押。如出租方書面同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租后的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合該租賃物性質(zhì)及用途的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，合法合規(guī)且適用租賃合同的約定條款；承租方轉(zhuǎn)租期限不得超過租賃合同約定的剩余租期。即使經(jīng)出租方書面蓋章同意轉(zhuǎn)租，承租方仍應(yīng)避免層層或多層轉(zhuǎn)租，并自行承擔(dān)租賃物轉(zhuǎn)租行為引起的糾紛及法律責(zé)任。否則出租方有權(quán)無條件解除租賃合同、收回租賃物，并追究承租方的責(zé)任，且造成的一切后果均由承租方承擔(dān)。

**.租賃期間，承租方投資、管理費(fèi)用、使用虧損、涉及違法違規(guī)的損失（含罰款及相應(yīng)責(zé)任）及賠償、以及其他（包括在租賃物范圍內(nèi)發(fā)生的人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損失等）與第三人發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。承租方管理產(chǎn)生的稅費(fèi)，由承租方按法律規(guī)定繳納，稅費(fèi)與出租方無關(guān)。

**.未經(jīng)出租方書面蓋章同意，承租方不得擅自改變租賃物基礎(chǔ)內(nèi)部結(jié)構(gòu)和原有外觀設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修裝飾、不得擅自改建、擴(kuò)建或進(jìn)行其他改善或者增設(shè)他物行為。如經(jīng)出租方書面同意承租方可從事上述行為的，該租賃物涉及政府有關(guān)部門報(bào)建、報(bào)批、協(xié)調(diào)等前期工作所需要辦理的一切手續(xù)和全部費(fèi)用由承租方自行處理和承擔(dān)。

**.承租方在租賃物上搭建他物的，應(yīng)在建設(shè)前自行辦理并獲得政府部門及出租方的同意、批準(zhǔn)，在獲得相關(guān)許可或證件之前不允許施工，否則視為違建并自行承擔(dān)投資經(jīng)營(yíng)、安全、拆除、處罰等一切風(fēng)險(xiǎn)、費(fèi)用和法律責(zé)任。

**.因承租方違約造成出租方損失或?qū)е鲁鲎夥奖坏谌狡鹪V、遭受行政處罰的，承租方應(yīng)當(dāng)賠償出租方及第三人的損失。

**.租賃物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)由出租方提供，服務(wù)內(nèi)容包括：公共區(qū)域的安防、保潔；公共區(qū)域供水供電管線、照明設(shè)施的維護(hù)以及消防設(shè)施的正常維保。在租賃合同期限內(nèi)，承租方按照物業(yè)管理費(fèi)3.9元/月·㎡的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收物業(yè)管理費(fèi)，月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)=物業(yè)管理費(fèi)單價(jià)*租賃資產(chǎn)面積。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收取的起始時(shí)間以雙方正式辦理租賃資產(chǎn)交接手續(xù)之日開始核算。如租賃物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)交納標(biāo)準(zhǔn)有調(diào)整的，按調(diào)整后的價(jià)格計(jì)收。出租方可委托第三方物業(yè)公司對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行管理，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按第三方物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。物業(yè)管理具體收費(fèi)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)公司公示為準(zhǔn)。

**.承租方承擔(dān)本次租賃資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用（費(fèi)用?1,**0.**），該評(píng)估費(fèi)用由承租方直接向評(píng)估公司轉(zhuǎn)賬支付（具體以出租方書面通知為準(zhǔn)），出租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，由評(píng)估公司開具發(fā)票。

**.其他約定詳見租賃合同，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

**.南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁） 9樓，聯(lián)系電話：****-******2。

保證金詳

細(xì)情況

交納金額

**,**0.** 元

交納截止時(shí)間

**2 4 年 ** 月 ** 日 **:**:**

交納注意事項(xiàng)

1.交納資金以到達(dá)交易所指定的賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)租保證金不計(jì)利息。

2.不支持柜臺(tái)現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)金交納。

3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競(jìng)租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入交易所和出租方的黑名單，且競(jìng)租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司

開戶行

中信銀行南寧鳳嶺支行

賬 號(hào)

******************3

溫馨提示：請(qǐng)?jiān)趨R款時(shí)正確填寫識(shí)別碼，如因填寫識(shí)別碼錯(cuò)誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

保證金 處置

方式

1.承租方交納的保證金由交易所在接到出租方書面通知后5個(gè)工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2.未成交的意向承租方的競(jìng)租保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額無息退回。

3.保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或交易所損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競(jìng)租底價(jià)應(yīng)價(jià)（有其他競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除），導(dǎo)致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請(qǐng)競(jìng)租、公開競(jìng)價(jià)過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)租程序的；

（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認(rèn)為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過一個(gè)月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

1、 租賃合同（范本）

2、 競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書

3、 標(biāo)的狀況確認(rèn)書

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起 5 個(gè)工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直到征集到意向承租方

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由交易所通知該意向承租方按掛牌價(jià)格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人

陸 先生

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系號(hào)碼

****- ******4

**********6

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人

霍 女士

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系號(hào)碼

****-******2

交易機(jī)構(gòu)傳真

****-******7

聯(lián)系地址：

1.廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號(hào)菲律賓園.金菲豪園2號(hào)樓南寧金融大廈2樓；

2.廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁）9樓南寧市公共資源交易中心。

六 、交易須知

總則

第一條廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱交易所）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。交易所通過網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息均為參考性意見，不構(gòu)成交易所對(duì)標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向方（報(bào)名人）應(yīng)自行判斷，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)以僅僅基于交易所披露的項(xiàng)目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

任何單位或個(gè)人均無權(quán)以交易所的名義做出有關(guān)交易的承諾，交易所對(duì)此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條意向方參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守交易所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第三條本交易所官網(wǎng)（www.gxcq.com.cn）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本交易所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊(cè)參與在線交易。

第四條意向方參與項(xiàng)目交易，須注冊(cè)賬戶并完成實(shí)名認(rèn)證后，通過網(wǎng)上報(bào)名。

第五條意向方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名和參與交易的，均視為意向方的真實(shí)意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機(jī)構(gòu)的審批或授權(quán)。

關(guān)于通知事項(xiàng)的說明

第六條 交易所將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知：

一、通過交易所或第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)向意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號(hào)碼發(fā)送手機(jī)短信。

請(qǐng)各意向方隨時(shí)注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊(cè)的手機(jī)號(hào)碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請(qǐng)意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時(shí)登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機(jī)設(shè)置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說明

第七條交易所對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行的披露，不能視為對(duì)標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，交易所不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)意向方在報(bào)名前自行對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)了解和實(shí)地查看并作出是否報(bào)名的決定。

第八條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權(quán)取消其報(bào)名資格。

第九條意向方完成網(wǎng)上報(bào)名的基本步驟如下：

一、意向方應(yīng)在項(xiàng)目公告的有效時(shí)間段內(nèi)完成報(bào)名手續(xù)；

二、完成報(bào)名手續(xù)包括遞交報(bào)名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)交易所指定賬戶為準(zhǔn)）；

三、意向方應(yīng)通過網(wǎng)上提交報(bào)名材料，包括但不限于《受讓/競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書》等；

四、項(xiàng)目公告對(duì)意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報(bào)名時(shí)應(yīng)通過報(bào)名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復(fù)印件加蓋公章。

交易所概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報(bào)名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場(chǎng)提交。

第十條意向方一旦完成網(wǎng)上報(bào)名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價(jià)交易。

第十一條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在交易所規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，交易所將不予受理。項(xiàng)目公告另有約定的從其約定。

第十二條項(xiàng)目中止交易的，意向方有權(quán)申請(qǐng)退回保證金。經(jīng)交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報(bào)名。

若恢復(fù)交易的，撤回報(bào)名的用戶有權(quán)重新報(bào)名參與交易。

第十三條項(xiàng)目終結(jié)交易的，意向方交納的保證金交易所將及時(shí)、原途徑、全額、無息退回。

關(guān)于網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的說明

第十四條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競(jìng)價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)過程中，意向方應(yīng)遵循《廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法》的相關(guān)規(guī)定。

第十五條意向方的交易資格被確認(rèn)后，取得參與競(jìng)價(jià)資格。

意向方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)資格經(jīng)確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買資格。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人分別享有不同級(jí)別的優(yōu)先競(jìng)買代碼。

第十六條網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)間以競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。意向方請(qǐng)務(wù)必在競(jìng)價(jià)開始前登陸競(jìng)價(jià)系統(tǒng)。

第十七條競(jìng)價(jià)過程中若無人出價(jià)導(dǎo)致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條意向方在競(jìng)價(jià)過程中一旦出價(jià)，即表明：

一、已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認(rèn)可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項(xiàng)，清楚并了解相關(guān)的法律風(fēng)險(xiǎn)。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。

第十九條意向方應(yīng)對(duì)自備報(bào)價(jià)終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負(fù)責(zé)。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異?；虿僮魇д`導(dǎo)致的一切損失，由意向方自行承擔(dān)。

第二十條因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，交易所不承擔(dān)任何責(zé)任：

一、所填寫的主體資格不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整而造成交易資格不能被確認(rèn)；

二、所填寫的聯(lián)系方式不真實(shí)、不準(zhǔn)確造成無法收到交易所發(fā)出的相關(guān)事項(xiàng)通知；

三、未及時(shí)關(guān)注交易所發(fā)布的競(jìng)價(jià)活動(dòng)相關(guān)信息和通知的；

四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競(jìng)價(jià)的；

五、由于意向方自備終端設(shè)備時(shí)間與競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與競(jìng)價(jià)的。

第二十一條發(fā)生下列情形之一的，交易所有權(quán)中止或終結(jié)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，意向方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失：

一、交易平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的；

二、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競(jìng)價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生爭(zhēng)議的；

三、接到委托方或有權(quán)部門作出的中止或終結(jié)競(jìng)價(jià)通知的。

第二十二條中止情形消失，符合恢復(fù)競(jìng)價(jià)條件的，由交易所重新組織競(jìng)價(jià)。

關(guān)于交易成功的說明

第二十三條意向方被交易所確認(rèn)為成交人的，應(yīng)根據(jù)公告要求到交易所或交易所指定地點(diǎn)簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿， 僅有一家意向方被確認(rèn)符合資格條件，在確認(rèn)資格同時(shí)視為交易成功 ；

二、 公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認(rèn)為成交人時(shí)，視為交易成功；

三、公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。

第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進(jìn)行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個(gè)工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條交易所在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條交易成功后，交易所按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔(dān)責(zé)任。

第二十八條本須知的最終解釋權(quán)歸交易所。