| 項(xiàng)目編號(hào) | C************ |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 啟東市匯龍鎮(zhèn)“御河灣農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)”三層部分房屋出租項(xiàng)目 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 江蘇大雅置業(yè)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **,**5元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 一、本次房屋租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)拍賣(可以簡(jiǎn)稱“拍租”、“競(jìng)租”)的標(biāo)的為：位于啟東市匯龍鎮(zhèn)伊頓公館北側(cè)的 “御河灣農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)”（暫用名）三層部分房屋（參考建筑面積約**0平方米）的租賃權(quán)，整體拍租，租賃用途為商業(yè)辦公（限制棋牌），租期叁年整。上述面積數(shù)據(jù)供參考，不作計(jì)價(jià)、交接依據(jù)，如與實(shí)際交付面積或有權(quán)部門核定面積存在不一致，以出租方現(xiàn)場(chǎng)指定交接確認(rèn)為準(zhǔn)，不影響拍租成交結(jié)果和成交的租金標(biāo)準(zhǔn)。詳見拍租資料及租賃房屋的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況（不含室內(nèi)外堆放、存放的任何物品；不含原承租方的證照及其自行對(duì)出租標(biāo)的的裝潢、改造、添置的設(shè)備設(shè)施等）。 二、委托人（即出租方：江蘇大雅置業(yè)有限公司，下同）的重要聲明： 1、委托人對(duì)委托拍租的標(biāo)的擁有合法的處分權(quán)（資料已展示）；“御河灣農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)”為投資建設(shè)過程中所使用的暫用名，未來可能會(huì)另行注冊(cè)和使用新的字號(hào)。 2、本次出租的標(biāo)的在租賃期間用途為商業(yè)辦公（限制棋牌），不得舉辦廢臭氣、污物、噪音等環(huán)保超標(biāo)的項(xiàng)目，不得亂搭亂建，開展的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)生活項(xiàng)目均須符合委托人和公安、消防、安監(jiān)、文化、衛(wèi)生、市管、環(huán)保、行政審批等相關(guān)管理部門的選址要求；競(jìng)買人（即有意向的承租方，下同）應(yīng)在辦理競(jìng)買申請(qǐng)手續(xù)前，審慎確定標(biāo)的的租賃用途和擬從事的項(xiàng)目，并提前到相關(guān)管理部門和委托人處咨詢、了解和核實(shí)租賃標(biāo)的的權(quán)證情況以及是否符合有關(guān)選址、環(huán)保及消防等審批要求，否則，造成的一切責(zé)任和損失全部由競(jìng)買人自行承擔(dān)。 3、本次拍賣租賃權(quán)的房屋，拍租成交后，買受人（即競(jìng)得租賃權(quán)的承租方，下同）須提前將租賃房屋的使用方案等事宜書面向出租方報(bào)備，經(jīng)出租方書面同意后方可施行，期間如有調(diào)整變化亦須及時(shí)報(bào)備并得到出租方書面同意。因出租方的租賃房屋權(quán)證尚在辦理中，凡涉租賃房屋權(quán)屬證明的相關(guān)事項(xiàng)由出租方協(xié)助解決，其他事項(xiàng)概與出租方、拍賣人無涉。 4、本次拍賣租賃權(quán)所涉的房屋，按拍租時(shí)的現(xiàn)狀（不含室內(nèi)外堆放、存放的任何物品； 不含租賃房屋范圍內(nèi)的公共水、電、消防、監(jiān)控、廁所、樓梯、電梯、通道等設(shè)施設(shè)備；不含原承租方的證照及其自行對(duì)出租標(biāo)的的裝潢、改造、添置的設(shè)備設(shè)施等）為準(zhǔn)，如有異議，以出租方最終指定確認(rèn)為準(zhǔn)。租賃雙方按租賃房屋在交接之日的狀況辦理交接，上一輪租賃遺留下來的裝飾裝潢、垃圾和遺留物等均由新的承租方負(fù)責(zé)拆除、清運(yùn)、處理，費(fèi)用由新的承租方自負(fù)，與出租方無涉。買受人須保護(hù)好租賃房屋范圍內(nèi)的公共水、電、消防、監(jiān)控、廁所、樓梯、電梯、通道等設(shè)施設(shè)備，并無條件提供維護(hù)和檢修的方便；買受人必須自行解決租賃房屋在租賃期間所涉的消防、環(huán)保、證照和水電設(shè)施的開戶、接通、增容等事宜；自行負(fù)責(zé)租賃房屋的保養(yǎng)、日常維護(hù)、改造、修繕責(zé)任，確保達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)之后方可使用，并自行承擔(dān)所涉全部手續(xù)、風(fēng)險(xiǎn)、費(fèi)用及全部民事與法律責(zé)任。 5、在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方的書面同意，承租方不得將所承租的標(biāo)的全部或者部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方；承租方可以對(duì)所承租的標(biāo)的進(jìn)行裝修，但任何涉及破壞、改變房屋結(jié)構(gòu)之裝修，必須事先征得出租方的書面同意，未經(jīng)出租方書面同意，并經(jīng)相關(guān)管理部門批準(zhǔn)，承租方不得擅自改變?cè)械慕Y(jié)構(gòu)、不得損壞房屋設(shè)備設(shè)施；出租方對(duì)于承租方在租賃房屋上進(jìn)行的任何增加、減置和改建行為，有審查決定權(quán)；租賃合同 |
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