| 項目編號 | GR****LN******9 |
|---|---|
| 項目名稱 | (****)****沈陽市和平區(qū)文體西路**號房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 遼寧省國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | 3,**9.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1、本次轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)均以房地產(chǎn)現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方不保證房地產(chǎn)設(shè)施的正常使用，具體情況以現(xiàn)場實物為準，房屋的基礎(chǔ)設(shè)施情況意向受讓方須在報名前自行了解，沈交所及轉(zhuǎn)讓方對房地產(chǎn)瑕疵等情況不承擔保證責任。 2、本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在本項目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對轉(zhuǎn)讓標的進行全面了解。意向受讓方在報名前必須到標的現(xiàn)場踏勘，須攜帶公章及身份證明材料，在現(xiàn)場與轉(zhuǎn)讓方簽署《現(xiàn)場踏勘確認書》，并在報名時上傳至沈交所報名系統(tǒng)，現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：黃先生，聯(lián)系電話：**********3。 3、意向受讓方一旦交納摘牌保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內(nèi)容，完全接受房地產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵，同意全面履行交易程序，成交后所發(fā)生的一切相關(guān)問題均與轉(zhuǎn)讓方及沈交所無關(guān)。 4、意向受讓方按照轉(zhuǎn)讓底價**%交納摘牌保證金，待項目成交后自動轉(zhuǎn)為交易價款的一部分，意向受讓方自確定為受讓方后**個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《實物資產(chǎn)交易合同》，并自合同生效之日起5個工作日內(nèi)將剩余價款及交易費一次性支付至沈交所指定賬戶內(nèi)。 5、意向受讓方若發(fā)生以不了解轉(zhuǎn)讓標的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《實物資產(chǎn)交易合同》、拒付交易價款、放棄受讓等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應(yīng)承擔相關(guān)的全部經(jīng)濟責任與風險，沈交所和轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按本項目交易條件的有關(guān)約定扣除其繳納的交易保證金或等額轉(zhuǎn)讓價款，并將轉(zhuǎn)讓標的重新掛牌。 6、本次出售房地產(chǎn)有不動產(chǎn)登記證，房屋為性質(zhì)為辦公，建筑面積****.**平方米。土地為國有劃撥住宅用地，使用權(quán)面積****平方米。 7、本次轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)當前處于在租狀態(tài)，租期至****年3月**日，最終受讓方需繼續(xù)履行原租賃協(xié)議，不可提前終止。自轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》并付清轉(zhuǎn)讓價款日起由受讓方享有房屋租金，轉(zhuǎn)讓方已收取的租金，應(yīng)將對應(yīng)租金轉(zhuǎn)交給受讓方。標的房地產(chǎn)成交后，轉(zhuǎn)讓方不負責騰退工作。 8、現(xiàn)承租人已對該處房產(chǎn)進行了改造加固、修繕裝修、安全檢測等費用的投入，意向受讓方在報名前需自行與現(xiàn)承租人就具體金額協(xié)商一致，在報名時需向沈交所提供雙方協(xié)商一致的證明材料。 9、本次轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)價格不包含土地出讓金。土地出讓金（具體金額以相關(guān)部門口徑為準）由受讓方自行承擔。 **、本次出售的房地產(chǎn)，在土地使用權(quán)范圍內(nèi)存在鍋爐房（二次加壓換熱站）1處及自來水泵房1處被相關(guān)部門借用，騰退事宜由受讓方自行了解并自行解決，轉(zhuǎn)讓方不對解除占用情況做任何形式保證。 **、本次出售的房地產(chǎn)，因房產(chǎn)與土地性質(zhì)不統(tǒng)一、地上有占用、權(quán)證記載信息等問題，能否過戶存在不確定性，經(jīng)向不動產(chǎn)登記中心咨詢，過戶辦理時間可能需要一年以上，同時存在不能過戶的風險。意向受讓方需自行承擔無法過戶導(dǎo)致的資金占用及其他風險。轉(zhuǎn)讓方不對能否過戶做任何形式保證。 |
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