南陵縣自然資源和規(guī)劃局

國有建設用地使用權(quán)拍賣出讓公告

〔****〕第4號

經(jīng)南陵縣人民政府批準，南陵縣自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓許鎮(zhèn)鎮(zhèn)幸福路西側(cè)地塊國有建設用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

具體內(nèi)容詳見規(guī)劃設計條件。

二、競買資格及要求

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請參加競買。本次出讓不接受聯(lián)合申請，不得以掛靠方式參與競買。

競買人在自然資源市場領域中有失信行為及失信懲戒信息、列入失信黑名單的，禁止參加此次土地競買。

三、本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價有底價拍賣方式，按照不低于底價原則確定競得人。

四、本次國有建設用地使用權(quán)拍賣出讓通過蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/STPBidder）進行。申請人也可以通過蕪湖市公共資源交易官網(wǎng)首頁指引登錄系統(tǒng)，下載《蕪湖市國有建設用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)手冊》以及出讓文件，并認真閱讀。參與報名的申請人均視為自愿接受《蕪湖市國有建設用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束，按照交易規(guī)則進行操作并接受交易的最終結(jié)果。

五、申請人登錄蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)需辦理數(shù)字證書（CA認證），并取得安徽省公共資源交易市場主體庫資格（首次登錄須辦理入庫手續(xù)）。辦理數(shù)字證書及入庫流程請參見蕪湖市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/whggzyjy/）“服務指南”欄目中的“CA數(shù)字證書及電子簽章業(yè)務辦事指南”和“主體庫注冊辦理指南”。

六、競買申請

（一）網(wǎng)上交易只接受網(wǎng)上競買申請，不接受其他形式的申請。

（二）申請人可于****年**月**日至****年**月**日**：**時期間，憑數(shù)字證書（CA）登錄蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)點擊所要參與競買的地塊，繳納競買保證金，在線上傳《競買申請書》、競買保證金繳納憑證等資料進行報名。

（三）經(jīng)審查，申請人具備申請條件且按規(guī)定交納競買保證金的，我局將在****年**月**日**：**時前通過蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)確認其競買資格。

七、本次國有建設用地使用權(quán)拍賣時間定于：****年**月**日上午**:**。

若參加本次拍賣活動的競買申請人達不到三家則轉(zhuǎn)為掛牌出讓，掛牌出讓采用增價有底價掛牌方式，按照不低于底價原則確定競得人。掛牌時間定于****年**月**日**:**至****年**月7日**:**。在****年**月6日**:**前，具備申請條件的可繼續(xù)申請報名，我局將在****年**月6日**:**之前通過蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)確認其競買資格。具備競買資格的申請人需在規(guī)定時間登錄蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)按規(guī)則進行報價。

網(wǎng)上交易成交后，競得人可在蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)自行下載打印競得入選通知書。并在5個工作日內(nèi)，持競得入選通知書（不再另行通知）及出讓文件要求的相關(guān)報名資料原件，到南陵縣自然資源和規(guī)劃局進行審核確認。通過審核的，出讓人與競得人簽訂網(wǎng)上交易成交確認書。競得人按照網(wǎng)上交易成交確認書的約定，與出讓人簽訂國有建設用地使用權(quán)出讓合同。

八、其他事項

（一）土地開發(fā)程度：1.土地按照凈地交付，場地平整由競得人自行負責；2.地下管線（管道）、地下障礙物等均由競得人負責勘驗，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。

（二）競買約定

1.提交競買申請前，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應在競買申請前向我局書面提出。

2.競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

3.競買申請人在提交報名材料時，除按要求提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明。

4.增價幅度：**萬元人民幣或**萬元人民幣的整數(shù)倍。

5.保證金處置方式：競得人的競買保證金**4.**萬元在土地成交后轉(zhuǎn)作土地出讓金，并作為合同履約保證金，不計利息。未成交者的競買保證金在地塊成交結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退回，不計利息。對雖已報名登記但不參加現(xiàn)場競買活動或成交后不簽訂《成交確認書》、《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》的，競買保證金不予退回。

6.付款方式：《成交確認書》簽訂后**日內(nèi)支付至成交價的**%土地出讓金，剩余土地出讓金在《成交確認書》簽訂后6個月內(nèi)付清。土地出讓價款及相關(guān)稅費繳清后，予以發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書。

7.成交價格中不含契稅，建設行政事業(yè)性收費及其它收費按南陵縣現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定另行繳納。

（三）申請人競得土地后若新注冊成立公司，競得人須在新公司內(nèi)持有**%（含）以上的股份。南陵縣自然資源和規(guī)劃局可以根據(jù)出讓結(jié)果同意直接與競得人或新公司簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》。

（四）競得人應認真履行法定義務和土地出讓合同約定的義務，如無正當理由不履行義務的，出讓人有權(quán)按照國家、省有關(guān)規(guī)定予以失信懲戒。未按合同約定規(guī)劃指標、建設條件和土地用途開發(fā)建設的，將按相關(guān)規(guī)定給予處置。

（五）競得人競得土地后必須按《蕪湖市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險的實施意見（試行）》（蕪市建函〔****〕**7號）要求為住宅工程投保工程質(zhì)量潛在缺陷保險。

九、本次公告未盡事宜，按相關(guān)法律、法規(guī)、宗地規(guī)劃設計條件、出讓須知、《蕪湖市國有建設用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》、《蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)手冊》、《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》等相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。

咨詢電話：****-******0

代辦服務電話：****-******6

CA辦理咨詢電話：****-******1

附件：1.規(guī)劃設計條件

2.致企業(yè)家朋友們的一封信

3.國土競價系統(tǒng)土地競買人操作手冊

南陵縣自然資源和規(guī)劃局

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