南平市建陽區(qū)童游街道崇陽北路片區(qū)棚戶區(qū)改造（一期）安置房小區(qū)項目（工程總承包）答疑（一）

致各投標(biāo)人：

南平市建陽區(qū)童游街道崇陽北路片區(qū)棚戶區(qū)改造（一期）安置房小區(qū)項目（工程總承包）有關(guān)答疑紀(jì)要如下：

壹、對投標(biāo)人問題的回復(fù)事宜

問題1：缺景觀設(shè)計圖紙

答：詳室外工程圖紙。

問題2：招標(biāo)文件中明確要求有工業(yè)化設(shè)計，擴初圖紙未見體現(xiàn)

答：施工圖階段設(shè)計完善。

問題3：概算包括夜景照明工程細(xì)項，設(shè)計文本及圖紙未見夜景照明設(shè)計方案相關(guān)內(nèi)容，如需建設(shè)則需補充夜景照明方案設(shè)計。

答：夜景照明工程為專項設(shè)計，概算已包含費用，施工圖階段設(shè)計完善。

問題4：設(shè)計說明包括視頻安防監(jiān)控、周界報警、巡更、停車庫管理等基礎(chǔ)智能化建設(shè)內(nèi)容，設(shè)計概算及圖紙均未見相關(guān)項，需明確是否在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。

答：專項設(shè)計，概算已包含安防監(jiān)控等費用，施工圖階段設(shè)計完善，在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。

問題5：本項目場地南側(cè)室外整平標(biāo)高**4.8~**5.2，規(guī)劃道路標(biāo)高**3.**~**3.8，需進行永久性邊坡支護，設(shè)計說明、圖紙及概算均未見相關(guān)項，需明確。

答：圖紙已設(shè)計，概算已包含，詳室外工程圖紙。

問題6：本項目設(shè)有1層地下室，局部區(qū)域開挖深度大于2m，且存在含水層，需進行基坑支護，設(shè)計說明、圖紙及概算均未見相關(guān)項，需明確。且需明確場地周邊規(guī)劃道路與本項目地下室施工的先后順序。

答：開挖深度小于4米不屬于深基坑，無需基坑支護。場地內(nèi)做適當(dāng)排水措施，施工圖階段設(shè)計完善；周邊規(guī)劃道路與本項目地下室施工的先后順序，由業(yè)主與市政部門溝通確認(rèn)。

貳、招標(biāo)文件需要補充通知說明和修改的內(nèi)容如下：

一、原招標(biāo)公告2.2.項目建設(shè)規(guī)模：主要建設(shè)高層住宅樓6棟、多層住宅樓1棟、低層配套商業(yè)2棟、低層配電房1棟及大門。總建筑面積****4.**平方米，計容建筑面積****8.**平方米，不計容建筑面積****6.**平方米，容積率2.1，建筑密度**.**%。

現(xiàn)修改為：主要建設(shè)高層住宅樓6棟、多層住宅樓1棟、低層配套商業(yè)2棟、低層配電房1棟及大門?？偨ㄖ娣e****4.**平方米，計容建筑面積****8.**平方米，不計容建筑面積****6.**平方米，容積率2.1，建筑密度**.**%（其中：地下室層數(shù)為1層，層高5.4米，地下室面積****3.**平方米；1#樓為高層住宅，層數(shù)**層，檐高**.3米；2#樓為高層住宅，層數(shù)**層，檐高**.3米；3#樓為高層住宅，層數(shù)**層，檐高**.4米；5#樓為高層住宅，層數(shù)**層，檐高**.4米；6#樓為高層住宅，層數(shù)**層，檐高**.4米；7#樓為多層住宅，層數(shù)9層，檐高**.1米；8#樓為高層住宅，層數(shù)**層，檐高**.3米；沿街商業(yè)A為低層商業(yè)，層數(shù)2層，檐高8.7米；沿街商業(yè)B為低層商業(yè)，層數(shù)1層，檐高5.4米；配電房為低層公建，層數(shù)2層，檐高9.6米；東大門為低層公建，層數(shù)1層，檐高5.**米；北大門為低層公建，層數(shù)1層，檐高5.**米）。

二、招標(biāo)公告3.3投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的項目負(fù)責(zé)人的資格要求、3.4承擔(dān)主體工程設(shè)計任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的設(shè)計項目負(fù)責(zé)人的資格要求、3.5承擔(dān)主體工程施工任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的施工項目負(fù)責(zé)人的資格要求，現(xiàn)修改如下：

3.3.投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的項目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的①一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格和工程師及以上職稱；或②一級注冊結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格和工程師及以上職稱；或③建筑工程專業(yè)二級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格和工程師及以上職稱，且應(yīng)是投標(biāo)人本單位正式在崗職工。項目總負(fù)責(zé)人可兼任本項目的施工項目負(fù)責(zé)人或設(shè)計項目負(fù)責(zé)人，但應(yīng)滿足其資格要求，不允許除施工項目負(fù)責(zé)人和設(shè)計項目負(fù)責(zé)人外的其他崗位人員兼任項目總負(fù)責(zé)人。

3.4.承擔(dān)主體工程設(shè)計任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的設(shè)計項目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的一級注冊建筑師（或一級注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格）和工程師及以上職稱，應(yīng)是投標(biāo)人或主體工程設(shè)計分包單位的本單位正式在職職工。

3.5.承擔(dān)主體工程施工任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的施工項目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的建筑工程專業(yè)二級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格和工程師及以上職稱，并持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證，應(yīng)是投標(biāo)人或主體工程施工分包單位位的本單位正式在職職工。以上修改內(nèi)容招標(biāo)文件相關(guān)內(nèi)容同步修正。

三、原投標(biāo)公告8.2 履約擔(dān)保形式：以現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或銀行保函的方式.現(xiàn)金及銀行保函方式須滿足閩 建筑〔****〕** 號的規(guī)定。履約擔(dān)保以現(xiàn)金形式遞交的，應(yīng)由中標(biāo)人基本賬戶轉(zhuǎn)出； 以銀行保函形式遞交的，其銀行保函應(yīng)是企業(yè)基本賬戶所在銀行或有資格的銀行業(yè)金 融機構(gòu)出具的保函（此處所指的有資格的銀行業(yè)金融機構(gòu)，是指依法設(shè)立、獲得銀行 業(yè)監(jiān)督管理機構(gòu)許可開展保函業(yè)務(wù)、營業(yè)地在本市的金融機構(gòu)，包括各商業(yè)銀行的分 行、支行，不包括銀行分理處、儲蓄所），所需費用由中標(biāo)人承擔(dān)，中標(biāo)人應(yīng)對履約擔(dān) 保材料的真實性負(fù)責(zé)，若發(fā)現(xiàn)提供虛假材料的，承包人承擔(dān)一切后果并處罰如下：① 處罰違約金 ** 萬元；②重新提供履約擔(dān)保必須以現(xiàn)金方式提交；③招標(biāo)人如實上報行 政主管部門，列入不良記錄。

現(xiàn)修改為：履約擔(dān)保形式：以現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或銀行保函的方式.現(xiàn)金及銀行保函方式須滿足閩建筑〔****〕** 號的規(guī)定。履約擔(dān)保以現(xiàn)金形式遞交的，應(yīng)由中標(biāo)人基本賬戶轉(zhuǎn)出； 以銀行保函形式遞交的，其銀行保函應(yīng)是企業(yè)基本賬戶所在銀行或有資格的銀行業(yè)金 融機構(gòu)出具的保函（此處所指的有資格的銀行業(yè)金融機構(gòu)，是指依法設(shè)立、獲得銀行 業(yè)監(jiān)督管理機構(gòu)許可開展保函業(yè)務(wù)、營業(yè)地在本市的金融機構(gòu)，包括各商業(yè)銀行的分 行、支行，不包括銀行分理處、儲蓄所），所需費用由中標(biāo)人承擔(dān)，中標(biāo)人應(yīng)對履約擔(dān)保材料的真實性負(fù)責(zé)，中標(biāo)人不能按照規(guī)定提交履約擔(dān)保的，視為放棄中標(biāo)，其現(xiàn)金投標(biāo)保證金不予退還；以保函形式提供履約擔(dān)保的，招標(biāo)人向保函出具單位索款。給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)保證金金額的，中標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償。招標(biāo)文件相關(guān)內(nèi)容同步修正。

四、增加合同專用條款中第**.5條 其他新增：

**.5.**本項目執(zhí)行閩建〔****〕5號關(guān)于印發(fā)《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工過程結(jié)算辦法（試行）》的通知。

**.5.**本項目執(zhí)行閩建筑〔****〕**號關(guān)于印發(fā)《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招投標(biāo)工程計價實施細(xì)則》的通知以及開工前造價主管部門頒布的補充定額及相關(guān)文件規(guī)定。

招標(biāo)文件涉及此項內(nèi)容作同步修改。

五、原招標(biāo)文件第4章第3節(jié)《專用合同條款》第**.3條內(nèi)容增加：

過程結(jié)算

1.關(guān)于采用過程結(jié)算的約定：按閩建〔****〕5號關(guān)于印發(fā)《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工過程結(jié)算辦法（試行）》的通知，本項目實行施工過程結(jié)算，相關(guān)要求按閩建【****】5號文規(guī)定執(zhí)行。承包人應(yīng)當(dāng)將施工過程結(jié)算價款優(yōu)先用于支付和保障農(nóng)民工工資，并同步辦理已完工程的材料設(shè)備款、分包工程價款等的結(jié)算與支付工作，不得拖欠，他未盡事宜，由發(fā)包人與承包人協(xié)商后補充。

過程結(jié)算節(jié)點如下：按樁基完成、主體封頂節(jié)點進行結(jié)算。

2.當(dāng)期過程結(jié)算價款內(nèi)容包括：（1）已完節(jié)點工程合同價格；（2）發(fā)包人已支付承包人的款項；（3）應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金。已繳納履約保證金的或提供其他工程質(zhì)量擔(dān)保方式的除外；（4）發(fā)包人應(yīng)支付承包人的合同價款等。

3.承包人提交過程結(jié)算申請文件的期限：參照招標(biāo)文件第4章第3節(jié)專用條款**.2實施。

過程結(jié)算資料清單和份數(shù)：5份。

六、原招標(biāo)文件第4章第3節(jié)《專用合同條款》第**.1 承包人違約內(nèi)容增加：

（**）承包人承諾在施工過程中加強新技術(shù)、新材料、新工藝和新設(shè)備等“四新”應(yīng)用，商業(yè)用房，附屬用房（公益書吧、物業(yè)管理用房、社區(qū)養(yǎng)老用房、社區(qū)活動用房等）采用裝配式構(gòu)件，響應(yīng)《福建省裝配式建筑管理辦法（試行）》（閩建[****]4號）要求，裝配率達到**%及以上的，未按照承諾施工的發(fā)包人可向承包人課以5萬元的違約金，從工程結(jié)算價直接扣除。

七、招標(biāo)文件第4章第3節(jié)《專用合同條款》 **.3.2 變更估價第6小點修改如下：

人工費差價按監(jiān)理單位下發(fā)的施工開工令載明的開工日期起至招標(biāo)合同施工期**0日歷天止有權(quán)部門發(fā)布的最新人工費動態(tài)調(diào)整辦法分期調(diào)整計算差價，差價不下浮，不計取總價措施項目費，但應(yīng)計取企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金。

八、招標(biāo)文件第4章第3節(jié)《專用合同條款》**.6 工期提前修改如下：

工期提前的獎金約定：若發(fā)包人要求承包人提前竣工的，應(yīng)由發(fā)包人與承包人共同協(xié)商采取加快工程進度的措施和修訂合同進度計劃。若實際施工工期比合同規(guī)定竣工工期提前**天以上且項目因提前竣工獲得經(jīng)濟收益或節(jié)約投資的，可按**0元/天向工程承包單位支付獎金，獎勵總額不超過合同總價的**%。

九、投標(biāo)須知前附表第**項1.4.1/1.**.2投標(biāo)人資質(zhì)條件、能力和信譽8.項目管理機構(gòu)及人員要求中：BIM設(shè)計負(fù)責(zé)人（可由設(shè)計負(fù)責(zé)人兼任）：1人，具備一級注冊建筑師及中國圖學(xué)學(xué)會頒發(fā)的全國BIM技能等級考試三級證書（或人力資源和社會保障部教育培訓(xùn)中心頒發(fā)的BIM應(yīng)用設(shè)計師崗位證書）并具有教授級高級工程師（研究員級或正高級）及以上職稱。

現(xiàn)修改為：BIM設(shè)計負(fù)責(zé)人：1人，具備一級注冊建筑師及中國圖學(xué)學(xué)會頒發(fā)的全國BIM技能等級考試三級證書（或人力資源和社會保障部教育培訓(xùn)中心頒發(fā)的BIM應(yīng)用設(shè)計師崗位證書）并具有教授級高級工程師（研究員級或正高級）及以上職稱。

十、原投標(biāo)文件格式：“投標(biāo)函附錄”現(xiàn)修改如下：

當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)的澄清、修改、補充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時，以最后發(fā)出的文件為準(zhǔn)。本補充通知內(nèi)容作為南平市建陽區(qū)童游街道崇陽北路片區(qū)棚戶區(qū)改造（一期）安置房小區(qū)項目（工程總承包）（招標(biāo)編號：E******************1）組成部分，與招標(biāo)文件均具有同等法律效力。

招標(biāo)人：南平市建陽區(qū)建達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

招標(biāo)代理單位：南平市閩越房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

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