--- 項目標的基本信息 ---
公告號：吉長產權公發(fā)****第**8號
掛牌價格：**萬元
保證金（萬元）：**萬元
自由報價起止時間：****-**-** **:**:**至****-**-** **:**:**
限時報價開始時間：****-**-** **:**:**
最小加價幅度：0.**萬元
報價周期：**秒


--- 資產情況 ---
資產情況：詳見標的明細
標的展示時間：**** 年 **月**日、**日**:**-**:**
標的展示地點：吉林市昌邑區(qū)中康路9號
重大事項披露：1.出租范圍及建筑面積：吉林市昌邑區(qū)中康路9號房屋。建筑面積****㎡。 2.經營業(yè)態(tài)：賓館、酒店、療養(yǎng)院。 3.租期：**年。 4.年租金底價及繳納方式：起始租金**萬元/年，第4年起租金在前一年基礎上上漲3%、第7年起租金在前一年基礎上再上漲3%。繳納方式：按年支付，項目成交后承租方需于2個工作日內簽署《成交確認書》，并在3個工作日內按成交價向產權中心支付服務費及第一次年租金。第二次租金在合同起租日后第**個月初繳納，此后應在前一次租金到期前一個月繳納下一期租金。 5.履約保證金及繳納方式：底價成交履約保證金為4.**萬元，若溢價則履約保證金按租期內最高年租金的**%收取，在雙方簽訂正式合同后5日內交納至出租方指定帳戶，合同期滿且雙方無爭議后無息退返。 6.免租期（裝修期）及實施方式：6個月。 7.裝修約定： 房屋以現房現狀形式出租，承租方裝修按以下約定執(zhí)行。 （1）裝修投資額不超過**0萬元（以發(fā)票為準，不包含前期加固費用）。承租方裝修改造方案及預算必須經出租方書面同意，并納入合同附件。如承租方裝修改造投資超支，超支部分由承租方自行承擔，不計算在雙方約定之內。 （2）房屋裝修改造形成的資產按5年折算，即5年后，承租方裝修改造形成的資產全部折算完畢。5年內，由于出租方原因無法履行合同，按照起租日至終止日期內資產折算后的凈值由出租方向承租方予以補償；5年內，由于承租方原因無法履行合同，由承租方自行承擔裝修改造損失。裝修改造所形成的全部資產（無論是否超支）均無償歸出租方所有。 （3）由于本次招商主樓U型二層房屋建筑承重結構安全性鑒定為Dsu級，需加固施工重新鑒定合格后方可投入使用。所以首先由承租方負責對該建筑主體結構加固進行改造，并出具改造及安全鑒定檢測承諾書，履行正規(guī)招投標程序，負責加固工程的設計、施工、監(jiān)理及檢測，簽訂合同并承擔所有費用，委托第三方權威機構驗收合格并出具合格的安全性檢測鑒定報告，安全性必須符合《民用建筑可靠性鑒定標準》。如中商承租并簽訂合同后，未在約定的時限（裝修免租期）內取得房屋安全檢測合格鑒定報告和消防驗收合格手續(xù)，租賃合同立即終止（履約保證金無息退返），承租方前期投入以及產生的損失（包括但不限于因加固、消防改造等與原建筑物形成混合、混同而不可移動的物體、設施）自行承擔，承租方不得因安全和消防不合格而主張所有權或主張賠償、補償，其添附物的混合、混同，承租方自行放棄，與出租方無關，且不得追究出租方任何責任。 8.消防、環(huán)保手續(xù)辦理：本項目出租房屋為鐵路資產，無不動產證，有土地證，由承租方自行辦理消防、環(huán)保等手續(xù)并承擔相關費用，競價前需向出租方提供書面承諾，即本項目成交后，如果承租方在免租期（裝修期）內無法自行完成消防、環(huán)保等手續(xù)辦理，則承租方自動放棄成交資格，履約保證金不予退回，作為損失補償給出租方。承租方所有前期投入的費用及產生的損失由承租方自行承擔，與出租方無關，承租方不得因無法自行辦理經營所需證照手續(xù)為由主張合同無效或主張賠償、補償。 9.電力增容情況：按現狀經營無需電力增容，如增容，由承租方辦理并承擔相關費用。 **.房屋日常維修項目和責任主體：房屋以現房現狀形式出租，日常維修項目主要包括：屋面、墻面、更改的基礎設施、電線路、上、下水等。在租賃前雙方確認房屋狀態(tài)，無異議簽認后交承租人，承租人負責維修并承擔費用，合同到期房屋狀態(tài)良好方可接收。 **.日常費用：基于房屋使用過程發(fā)生的費用，包括但不限于水、電、氣、暖、電話、有線電視、寬帶、物業(yè)等費用均由承租人承擔。 **.關于能否轉租約定：招商文件和合同明確告知，租期內房屋不得整體轉租。 **.關于租賃合同約定：房屋租賃合同參照國鐵集團房屋租賃合同模板，并將上述約定納入招商文件和合同，作為主要約定條款。

--- 交易條件與受讓方資格條件 ---
出租方名稱：長春春鐵經貿服務集團有限公司
出租方式：整體
公告期/報名時間：****-**-** **:**:**至****-**-** **:**:**
競價方式：動態(tài)報價
付款支付方式：一次性付款
付款支付時間：項目成交后2個工作日內簽署《成交確認書》,并于3個工作日內一次性付清成交價款及交易服務費
與租賃相關的其它條件：1、意向承租方應在公告截止日**：**之前登記報名并交納競買保證金至產權中心指定賬戶（以到賬時間為準），方能取得報價資格。 2、出租標的以實物現狀為準，意向承租方在公告期間有權利及義務自行對標的資產進行全面了解，一經遞交承租申請并交納競買保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受出租標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解出租標的狀況及瑕疵為由拒絕承租或拒付剩余出租價款，否則視為違約。 3、意向承租方須在國鐵招商平臺和吉林產權交易中心網站上同時報名，方可生效。按照國鐵招商平臺相關要求，所有意向承租方須在國鐵招商平臺網站上注冊并報名，國鐵招商平臺（https://zs.****6.cn）線上報名方式：首次登陸國鐵招商平臺網站按要求進行注冊后，進行網上報名。具體操作方法請查閱該網站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網站客服電話**0-****6-8-3。 5、不接受聯(lián)合承租。 4、其他未盡事宜，詳見《租賃條件及重大事項提示》/《競買須知》。 本標的受讓方須向產權中心交納交易服務費，具體收費標準：按年租金成交金額的2%收取。
承租方資格條件：在中華人民共和國注冊的合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有民事行為能力的自然人；承租方承諾近3年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。
租賃保證金設置：1、交納數額：**萬元 2、交納要求：法人單位報名需由公司賬戶轉賬，自然人報名需由本人銀行卡轉帳。 3、交納截止時間：****-**-** **:**:** 4、交納方式：電匯;網上銀行支付等（不接受現金交納） 5、產權中心賬戶信息：賬戶名：吉林長春產權交易中心（集團）有限公司，賬號：**********************，開戶銀行：吉林九臺農村商業(yè)銀行股份有限公司南關支行，行號：************。收款方戶名：吉林長春產權交易中心（集團）有限公司，其中的括號為中文輸入法全角情況下的括號“（）”，非英文半角情況下的括號“()”，帳號與戶名正確即自動入賬。電子渠道如果無法找到開戶行名稱，則您只需要選擇“吉林省農村信用社（不辦理轉匯業(yè)務）”即可（有部分銀行的顯示可能為“吉林農村信用社”），但請您一定注意賬號與戶名的正確性，如賬號與戶名中某一項出現錯誤，款項將會出現掛賬不能及時入賬，屆時會影響您的入賬時間。 6、處置方法：意向受讓方被確定為最終受讓方的，其交納的競買保證金被轉為交易服務費及成交價款的一部分，其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方被確定之日起五個工作日內無息返還。如果意向受讓方出現違約情形，受讓方前期交納的保證金作為違約金暫時保留在產權中心賬戶，扣除雙方交易服務費后，剩余部分用于彌補再次競價低于前次成交價的差額。若彌補差額后仍有剩余，或再次成交價高于此次成交價、不需彌補差額的，剩余部分返還給該受讓方。若保證金不足以支付前述款項的，產權中心及相關方有向受讓方追索的權利。

--- 登記報名 ---
報名方式：網絡報名
成交后需提交的材料：自然人：身份證原件 企業(yè)法人：營業(yè)執(zhí)照副本原件、法定代表人的身份證復印件、委托代理人身份證原件、公章、法人章

--- 其他信息 ---
網址：www.ccprec.com
地址：長春市超達路**3號（南四環(huán)，郵政物流西側）
項目咨詢電話：****-********
聯(lián)系人：李先生
報名登記電話：****-********
聯(lián)系人：馮女士