| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1、租賃期內(nèi)，出租標的允許裝修，但承重主墻不可破壞。 2、出租標的按現(xiàn)狀進行出租。交易機構(gòu)將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽说乃需Υ茫貏e是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構(gòu)及出租方提供的出租標的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構(gòu)及出租方對標的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔保，也不作為出租標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標的移交的憑據(jù)。 3、意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對出租標的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標的物、向相關(guān)管理部門了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告全部內(nèi)容的認可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟責任由意向承租方全部承擔。 4、出租標的成交后，承租方應(yīng)當按照本公告的約定與出租方簽署租賃合同，并嚴格履行租賃合同中的條款。 5、出租標的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設(shè)征用土地、開發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標的無法交付時，租賃合同自動終止，出租方、承租方及交易機構(gòu)均不算違約，承租方已支付的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費等款項全額無息退還給承租方。 6、如因出租方原因致使出租標的無法交付的，與交易機構(gòu)無涉，承租方有權(quán)要求交易機構(gòu)退還交易保證金（不計息）。 7、出租標的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租方按照租賃合同的約定進行處理。 8、出租標的成交后，承租方如因出租標的規(guī)劃用途（證載用途）等各種原因，導(dǎo)致無法辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)及證照的，出租方和交易機構(gòu)不承擔任何責任，承租方所交納的標的租金不予退還。 9、承租方無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》、租賃合同、不支付或未按期支付年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費，交易機構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄出租標的的，出租標的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補足差額的權(quán)利。 **、本公告全部內(nèi)容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責任由出租方承擔。 **、出租方可在項目結(jié)束后5個工作日內(nèi)向承租方提供交易價款發(fā)票（稅率為5%的增值稅專用發(fā)票）。 |
