| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 若本項(xiàng)目產(chǎn)生競價(jià)，溢價(jià)部分按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格占比分配。根據(jù)評(píng)估報(bào)告十一、特別事項(xiàng)說明：1、本報(bào)告評(píng)估結(jié)論不含增值稅,未考慮交易稅費(fèi)對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響。2、委估資產(chǎn)中的部分配電、儀控系統(tǒng)，經(jīng)長期停用已嚴(yán)重?fù)p壞，本次評(píng)估該批設(shè)備作為不可搬遷設(shè)備，本次按照凈清理回收價(jià)值確定評(píng)估值其重量是按資產(chǎn)相關(guān)技術(shù)資料和單位資產(chǎn)管理人員勘察情況進(jìn)行測(cè)算的，若期后實(shí)際處置重量與本次評(píng)估重量有差異,應(yīng)當(dāng)按實(shí)際重量相應(yīng)調(diào)整評(píng)估值。3、委估資產(chǎn)按移地轉(zhuǎn)讓并按現(xiàn)狀交割，評(píng)估值包括設(shè)備本體的重置價(jià)值，不包括運(yùn)輸、安裝調(diào)試費(fèi)和基礎(chǔ)費(fèi)，部分設(shè)備扣除了拆除費(fèi)用。4、委估設(shè)備因吳淞地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整進(jìn)入到實(shí)施階段，企業(yè)于****年全面停產(chǎn)，委估資產(chǎn)也全部停用。由于設(shè)備無法通電啟動(dòng)，對(duì)設(shè)備技術(shù)狀態(tài)的清查帶來了影響。本次評(píng)估人員通過向被評(píng)估單位管理人員了解設(shè)備停用前的使用情況和停機(jī)后采取的措施，并觀察設(shè)備的靜態(tài)狀況來判斷設(shè)備的技術(shù)狀態(tài)。5、存貨科目中的委估設(shè)備是 **** 年4月上海寶鋼不銹鋼有限公司從寶山鋼鐵股份公司不銹鋼事業(yè)部購入的在用設(shè)備,其賬面原值是當(dāng)時(shí)的評(píng)估凈值。6、委估的二十棍軋機(jī) 6-1(評(píng)估明細(xì)表序號(hào) ** )，已過特種設(shè)備檢測(cè)有效期，本次評(píng)估未考慮此情況對(duì)行車評(píng)估的影響。7、本次委估資產(chǎn)中不含電纜。8、本評(píng)估意見僅作為擬轉(zhuǎn)讓部分資產(chǎn)的價(jià)值專業(yè)意見，而不能取代委托人進(jìn)行最終交易價(jià)格的決定，9、評(píng)估結(jié)論僅反映委估資產(chǎn)于評(píng)估基準(zhǔn)日的市場價(jià)值。由于所選定的評(píng)估基準(zhǔn)日鄰近期間，國際和國內(nèi)市場未發(fā)生重大波動(dòng)，各類商品、生產(chǎn)資料和勞務(wù)價(jià)格基本穩(wěn)定，人民幣對(duì)外幣的市場匯率在正常波動(dòng)范圍之內(nèi)，因而，資產(chǎn)的交割日與評(píng)估基準(zhǔn)日相差不大時(shí)，交易價(jià)格不會(huì)受到實(shí)質(zhì)性的影響。 |
