| 項目編號: | JX****RP****6C2 |
| 項目名稱: | 上饒市信州區(qū)贛東北大道5號、天佑雅苑等5處房產(chǎn)招租（**年） |
| 標(biāo)的名稱: | 上饒市信州區(qū)贛東北5號3樓1招租（**年）(出租底價：**.****萬元（總租金）);
上饒市信州區(qū)贛東北5號3樓2招租（**年）(出租底價：**0.******萬元（總租金）);
上饒市信州區(qū)贛東北5號8樓招租（**年）(出租底價：**.******萬元（總租金）);
上饒市信州區(qū)天佑雅苑一期原幼兒園招租（**年）(出租底價：**3.******萬元（總租金）);
上饒市信州區(qū)贛東北5號9樓招租（**年）(出租底價：**.******萬元（總租金）);<>
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| 信息披露期: | 信息披露首日：****-**-** 信息披露期滿日： ****-**-** |
| 項目簡介: | 上饒市信州區(qū)贛東北5號3樓1招租（**年） |
| | 1.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵見江西昌訊房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司出具的贛昌訊房估（****）字第**0號《評估報告》。2.標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，具體交付資產(chǎn)以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。意向承租方自行前往查看標(biāo)的物。3.租金繳納方式為先付租金后使用的原則，每三個月為一次繳納期，合同押金為六個月成交租金。前5年租金按照拍賣成交價支付租金，從第6年起每年租金在拍賣成交價基礎(chǔ)上上漲5%。4.本次房產(chǎn)租賃年限均為**年。閑置資產(chǎn)免租裝修期：給予6個月的免租裝修期，免租裝修期不含在合同期內(nèi)。5.本次拍租房產(chǎn)不得經(jīng)營違法、擾民等影響周邊居民的行業(yè)。承租人的經(jīng)營活動必須符合國家及地方政府部門的相關(guān)規(guī)定。不得經(jīng)營違反國家法律、法規(guī)及其他有礙安全秩序、環(huán)境衛(wèi)生、涉黃、涉賭、涉毒等危害公共安全、影響公共衛(wèi)生、社會秩序的經(jīng)營項目。6.承租方必須按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，消防安全合格證、工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營需辦理的證件均由承租方自行辦理，費用自理。7.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保護房屋的整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋，如因此發(fā)生的安全事故由承租方負(fù)責(zé)，并且須賠償因改造房屋和結(jié)構(gòu)給出租方造成的經(jīng)濟損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。8.合同期滿后，承租方投入的一切可移動的設(shè)施、設(shè)備自行處置，不能強行要新承租人收購。而對于承租方裝飾、裝修的不可搬動（移動）的部分無償歸招租方所有，承租方撤場時不得破壞。未按期撤除的設(shè)施、設(shè)備，招租方有權(quán)進行處理，并不予任何補償。9.合同期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)做好門前“三包”，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關(guān)系。**.標(biāo)的交付由招租方負(fù)責(zé)，拍賣公司不負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。 |
| | | 1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 與出租相關(guān)的其他條件: | 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對招租標(biāo)的實施盡職調(diào)查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報名期間向江西省產(chǎn)權(quán)交易所遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價，應(yīng)在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同，且交易價格不得低于本公告掛牌底價;如有兩名以上(含兩名)符合條件的意向承租方按要求報名且交納了交易保證金，則采用無保留價的增價拍賣方式確定承租方。5.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易各方須在五個工作日內(nèi)簽訂交易合同。6.【交易稅費】（1）本次招租所涉及的稅賦承擔(dān)：承租方承擔(dān)。（2）依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔(dān)；交易服務(wù)費由承租方承擔(dān)。（3）費用承擔(dān)方應(yīng)在交易合同生效之日起_3個工作日內(nèi)將相關(guān)費用（政府稅費除外）支付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處指定的專用結(jié)算賬戶進行無息結(jié)算。7.【交付】合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，招租方將標(biāo)的交付給承租方，標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。8.【報名登記】意向承租方須在報名期內(nèi),通過江西省產(chǎn)權(quán)交易平臺(https://jxcq.jxggzyjy.cn/)完成該項目的報名登記。報名登記截止時間：****年8月** 日**時前。9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報名截止時間前完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準(zhǔn)），否則不能取得競拍資格。詳情咨詢：上饒市三清拍賣有限公司 聯(lián)系電話：************0.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準(zhǔn))：戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司賬號：**************6開戶行：江西銀行（上饒分行）**.【拍賣時間與地點】拍賣時間：****年8月** 日**時**分拍賣地點：上饒市信州區(qū)錦繡路2號廣信大廈A棟裙樓 三樓 |
