（ 網(wǎng)上交易 ）

貴公交告〔**2 4 〕 ** 號

根據(jù)國家法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定,經(jīng)貴港市人民政府《關(guān)于同意實施貴港市 **** 年第四十六期國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓方案的批復(fù)》(貴政函〔**2 4 〕 **7 號）批準,我中心決定對該期用地進行公開掛牌出讓?，F(xiàn)將有關(guān)地塊事項公告如下：

一、 掛牌出讓地塊概況

二、掛牌公告、報名及報價時間

(一)掛牌公告時間:**2 4 年 ** 月 ** 日至**2 4 年 ** 月 4 日;

(二)掛牌報名時間:**2 4 年 ** 月 5 日8:**至**2 4 年 ** 月 ** 日**:**；

(三)掛牌報價時間:**2 4 年 ** 月 5 日8:**至**2 4 年 ** 月 ** 日**:** 。

三、出讓方式

實行有底價的公開掛牌出讓，即掛牌公布起始價后，由競買人出價，出價最高且不低于掛牌底價者取得土地使用權(quán)。

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)通過廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)（貴港）（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）網(wǎng)上掛牌出讓，網(wǎng)址：

http://**2.**3.**0.**2:****/GgzyjySSO/login/oauth2login?PlatformCode=E**********

四、 數(shù)字證書辦理

競買申請人在參加競買前需辦理數(shù)字證書（CA），辦理詳見網(wǎng)址：

http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html

五 、競買人范圍及其要求

（一）中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律另有規(guī)定者外，均可申請參加競買。拖欠土地出讓價款、被認定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實際開發(fā)能力、逾期不簽訂合同以及不履行土地出讓合同行為的組織或個人，及其參與投資的企業(yè)均不得參加競買。存在上述行為的，取消其競買資格且不退還競買保證金。

（二）競買人可以單獨申請競買，也可以聯(lián)合競買。申請人屬聯(lián)合申請的，必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。

（三） 競買申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競買申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。

（四）本次掛牌宗地均為現(xiàn)狀出讓，競買申請一經(jīng)受理確認后，即視為競買人對掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受。

六 、出讓的其他要求

（一）該地塊僅可用于建設(shè)覃塘區(qū)新材料科技園配套公寓樓，建設(shè)的配套公寓樓必須符合貴港市覃塘區(qū)自然資源局出具的規(guī)劃設(shè)計條件要求 。

（二） 競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）之日起五年內(nèi)不得銷售公寓樓，該樓僅用于 覃塘區(qū)新材料科技園 職工住宿 ， 且 住宿資格 需經(jīng)貴港覃塘工業(yè)園區(qū)管理委員會認定。

七、 出讓合同簽訂要求

競得人必須當場簽訂《成交確認書》，自成交之日起7個工作日內(nèi)，持《成交確認書》到市自然資源局（出讓人）簽訂《出讓合同》。

八、 成交價款繳交要求

競得人必須在簽訂《出讓合同》之日起**日內(nèi)支付不少于**%的成交價款，在簽訂《出讓合同》之日起**日內(nèi)付清成交價款。競買保證金轉(zhuǎn)作為成交價款（成交價款中不包含有關(guān)辦證費用）。

九、 建設(shè)期限要求

競得人必須在取得土地使用權(quán)后1年內(nèi)開工建設(shè)，在開工之日起3年內(nèi)竣工，并在開工、竣工時向市自然資源局申報建設(shè)用地開發(fā)利用情況。如遇到特殊情況，依法報經(jīng)有關(guān)部門批準可延期的，延期時間最長不得超過1年。

十 、違約責任

（一）除出讓人原因外，競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》，不履行《成交確認書》約定義務(wù)的，視為競得人違約，出讓人有權(quán)取消競得人資格，收回土地使用權(quán)，競得人已交的競買保證金不予退還。

（二）除出讓人原因外，競得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的，視為競得人違約，出讓人有權(quán)取消競得人資格，收回土地使用權(quán)，競得人已交的競買保證金不予退還。

（三） 簽訂《出讓合同》后，競得人不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰繳納違約金，延期付款超過**日，出讓人有權(quán)解除合同，競得人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可要求競得人賠償損失。

（四）競得人未能按照《出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)的，每延期1日，應(yīng)向出讓人支付相當于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款總額1‰的違約金，出讓人有權(quán)要求競得人繼續(xù)履約；競得人未能按照《出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期1日，應(yīng)向出讓人支付相當于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款總額1‰的違約金。

（五）競得人造成土地閑置，閑置滿1年不滿2年的，應(yīng)依法繳納土地閑置費；土地閑置滿2年且未開工建設(shè)的，出讓人無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。

（六）宗地建筑容積率、建筑密度等任何一項指標低于《出讓合同》約定的最低標準的，出讓人可以按照實際差額部分占約定最低標準的比例，要求競得人支付相當于同比例國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的違約金，并有權(quán)要求競得人繼續(xù)履行本合同；建筑容積率、建筑密度等任何一項指標高于《出讓合同》約定最高標準的，出讓人有權(quán)收回高于約定的最高標準的面積部分，有權(quán)按照實際差額部分占約定標準的比例，要求競得人支付相當于同比例國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的違約金。

十一 、掛牌報名要求

競買申請人在提交競買申請前，應(yīng)當詳細閱讀網(wǎng)上出讓公 告、出讓須知等文件。競買申請書一經(jīng)提交，即視為對網(wǎng)上交易系統(tǒng)交易規(guī)則、出讓文件無異議。 有意競買人可在掛牌報名截止時間前登入網(wǎng)上交易系統(tǒng)掃描上傳以下材料：

1.競買申請書；

2.資信證明（競買人在報名期內(nèi)到商業(yè)金融機構(gòu)出具）；

3.承諾書（競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書） ；

4.營業(yè)執(zhí)照三證合一副本 (復(fù)印件）；

5.法人身份證復(fù)印件；

6.委托代理的還應(yīng)提交授權(quán)委托書(原件)及委托代理人身份證(復(fù)印件)；

7.競買申請人屬聯(lián)合申請競買的,必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。

注： 成交當天，競得人需持單位公章及以上材料一式兩份到交易中心簽訂《成交確認書》（材料模板詳見公告附件）

十二 、繳款賬戶

競買人在報名截止時間前將競買保證金繳款至以下任一賬戶（以到賬時間為準）:

注明： **XX年第XX期(X地塊）土地競買保證金 。

（一）開戶名:貴港市公共資源交易中心

開戶銀行:廣西北部灣銀行貴港分行

賬 號:**************9

（二）開戶名:貴港市公共資源交易中心

開戶銀行:中國工商銀行股份有限公司貴港市貴城支行

賬 號:******************7

（三）開戶名:貴港市公共資源交易中心

開戶銀行:中國建設(shè)銀行股份有限公司貴港港北支行

賬 號:********************

（四）開戶名:貴港市公共資源交易中心

開戶銀行: 廣西貴港農(nóng)村商業(yè)銀行金港分理處

賬 號:******************

（五）開戶名:貴港市公共資源交易中心

開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行貴港荷城分理處

賬 號:****************3

十三、交易服務(wù)費事項

根據(jù)《貴港市發(fā)展和改革委員會關(guān)于重新明確貴港市公共資源交易中心收費主體和收費項目的復(fù)函》（貴發(fā)改函〔****〕** 號）和《貴港市物價局關(guān)于貴港市公共資源交易服務(wù)中心服務(wù)收費有關(guān)問題的通知》（貴價費〔****〕** 號）的規(guī)定,競得人自成交之日起3個工作日內(nèi)需向貴港市公共資源交易中心支付交易服務(wù)費。交易服務(wù)費未交清的不得領(lǐng)取《成交確認書》，不予協(xié)助辦理簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等相關(guān)事宜。

十 四 、掛牌出讓活動競得人的確定

掛牌期限屆滿，按照下列規(guī)定確定是否成交：

（一）在掛牌期限內(nèi)只有一個競買人報價,且報價不低于底價,并符合其他條件的,掛牌成交；

（ 二 ）本次出讓地塊首次報價必須等于或高于起始價,以后每次報價增價幅度為人民幣**萬元 的 整數(shù)倍 ；

（ 三 ）在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價者或者競買人的報價低于底價或均不符合其他條件的,掛牌不成交。

十 五 、組織實施及掛牌地點

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)通過 網(wǎng)上 掛牌方式出讓,由貴港市公共資源交易中心組織實施和具體承辦。

掛牌地點:貴港市公共資源交易中心

咨詢電話:交 易 中 心 ****－******6

市自然資源局 ****－******1

本次掛牌的事項如有變更，屆時以變更公告為準。

貴港市公共資源交易中心

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