| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 項(xiàng)目交易條件特別說明 一、項(xiàng)目情況公開掛牌競價(jià)物業(yè)為龍門縣市場物業(yè)管理有限公司第六次公開招租，面積共**8.**平方米。（詳見招租一覽表）二、項(xiàng)目交易條件和要求1、競價(jià)方：競價(jià)方須是中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的公民；或依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人，或具備合法資格的其他組織。不接受聯(lián)合體報(bào)名。競價(jià)方在市場租賃期內(nèi)違約和競投得鋪位后棄標(biāo)，不得競投中心市場內(nèi)的所有標(biāo)的。2、物業(yè)用途：本次出租的物業(yè)均為商業(yè)，競買人不得使用明火、不得存儲(chǔ)、生產(chǎn)、加工、排放、出售等易燃、易爆、有毒、有害、有污染、有放射性的危險(xiǎn)品及相關(guān)法律、法規(guī)明確禁止的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；經(jīng)營中須保證不對周邊居民和單位正常生活工作產(chǎn)生不良影響；嚴(yán)禁經(jīng)營農(nóng)副產(chǎn)品；非臨街商鋪嚴(yán)禁經(jīng)營糧油副食、餐飲業(yè)。3、競價(jià)保證金：1.1萬元-2.6萬元人民幣（詳見招租一覽表）。競價(jià)保證金不抵作租金和合同履約保證金。4、房屋月租金按競得單價(jià)計(jì)算，中心市場租賃期為2年和3年，租賃期為2年的每年租金均比上一年遞增，第二年比第一年遞增**%；租賃期為3年的每年租金均比上年遞增，第二年比第一年遞增3%，第三年比第二年遞增3%。競得人應(yīng)在每月**日前交清當(dāng)月租金，逾期繳交的，每逾期一天，乙方按未繳金額的千分之五計(jì)付違約金。逾期超過**天未交租金的，出租方有權(quán)終止本合同，并按競得人違約相應(yīng)規(guī)定處理，沒收保證金，同時(shí)出租方有權(quán)向競得人追收所欠租金及追究其法律責(zé)任。5、競得人接收房屋時(shí)，必須對該場所房產(chǎn)進(jìn)行維修，確保安全后方可使用，租賃期內(nèi)一切安全責(zé)任由競得人負(fù)責(zé)。在租賃期間，應(yīng)愛護(hù)使用和負(fù)責(zé)保管房屋及設(shè)備、設(shè)施；同時(shí)負(fù)責(zé)對房屋及設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、修繕，并由競得人負(fù)責(zé)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6、在租賃期間，競得人如需對室內(nèi)進(jìn)行裝修的，需經(jīng)出租方同意，但一切裝修費(fèi)用由競得人負(fù)責(zé)，且不得損壞房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外墻裝飾，競得人對房屋的裝修等行為引起的一切責(zé)任由競得人承擔(dān)。租賃期滿后，房屋的固定設(shè)施、裝修、裝飾等不動(dòng)產(chǎn)不得拆除，無償歸出租方所有，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7、租賃期間，一切經(jīng)營相關(guān)規(guī)費(fèi)，稅收、水電費(fèi)（含管道維修、線損電損費(fèi)）、衛(wèi)生費(fèi)等，均由競得人負(fù)責(zé)，需出租方代扣代繳的繳費(fèi)項(xiàng)目，競得人應(yīng)按出租方規(guī)定時(shí)間繳交，每拖延一天加收應(yīng)交月租金千分之五的滯納金。逾期超過**天未交，出租方有權(quán)終止本合同，并按競得人違約相應(yīng)規(guī)定處理，同時(shí)出租方有權(quán)向競得人追收所欠租金、滯納金及其他應(yīng)交費(fèi)用。8、競得人在承租期間必須按消防規(guī)定自備合格有效的滅火器和安裝煙霧感應(yīng)器，滅火器要掛在鋪位明顯處，并進(jìn)行定期更換藥物；而且競得人不得阻塞消防通道。若然發(fā)現(xiàn)不符合消防規(guī)定，在出租方管理人員發(fā)出警告（含口頭）后一小時(shí)內(nèi)競得人仍未采取措施完善者，出租方管理人員有權(quán)對該設(shè)施進(jìn)行重購及維修，由競得人負(fù)擔(dān)所需費(fèi)用及由此造成的一切后果。三、合同保證金：簽訂合同時(shí)，競得人必須向出租方繳交相當(dāng)于三個(gè)月房租款的租房履約保證金。四、經(jīng)營范圍詳見請瀏覽招租一覽表。五、交易保證金約定(一)全權(quán)委托中心代收代退交易保證金。(二)競得人有下列行為之一的，視為違約，取消競得人資格，競價(jià)保證金不予退還,并由有關(guān)部門依法處理;造成損失的，競得人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任： 1．不符合競價(jià)資格條件的； 2．競得人逾期或拒絕辦理成交手續(xù)的； 3．競得人逾期或拒絕簽訂產(chǎn)權(quán)交易成交合同的； 4．采取行賄、惡意串通等非法手段競得的； 5．競得人以其他非法手段競得的； 6．構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。 (特別提示：目前競價(jià)保證金賬戶銀行無法支持第三方支付平臺(tái)原路退還競價(jià)保證金，請勿使用微信、支付寶等第三方支付平臺(tái)及柜臺(tái)現(xiàn)金繳入方式繳付競價(jià)保證金。)龍門縣市場物業(yè)管理有限公司 ****年**月9日 |
