--- 項(xiàng)目標(biāo)的基本信息 ---
公告號(hào)：吉長產(chǎn)權(quán)公發(fā)****第**2號(hào)
掛牌價(jià)格：**.5萬元
保證金（萬元）：**萬元
自由報(bào)價(jià)起止時(shí)間：****-**-** **:**:**至****-**-** **:**:**
限時(shí)報(bào)價(jià)開始時(shí)間：****-**-** **:**:**
最小加價(jià)幅度：0.**萬元
報(bào)價(jià)周期：**秒


--- 資產(chǎn)情況 ---
資產(chǎn)情況：詳見標(biāo)的明細(xì)
標(biāo)的展示時(shí)間：**** 年**月 **日、**日**:**-**:**
標(biāo)的展示地點(diǎn)：長春市沈鐵新苑小區(qū)**號(hào)樓
重大事項(xiàng)披露：1.出租范圍及建筑面積：1-3層會(huì)館部分房產(chǎn)，面積****.**平方米。 2.經(jīng)營業(yè)態(tài)：辦公、倉儲(chǔ)。 3.租期：5年。 4.年租金底價(jià)及繳納方式：按年支付，項(xiàng)目成交后承租方需于2個(gè)工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》，并在3個(gè)工作日內(nèi)按成交價(jià)向產(chǎn)權(quán)中心支付服務(wù)費(fèi)及第一年度租金。起始年租金**.**萬元，租金第3年在前一年基礎(chǔ)上上漲2%、第5年在前一年基礎(chǔ)上再上漲2%。租金按年一次性上打租繳納，第一次租金在雙方簽訂正式合同后5日內(nèi)繳納，第二次租金在合同起租日后第**個(gè)月繳納，此后應(yīng)在前一次租金到期前一個(gè)月繳納下一期租金。 5.履約保證金及繳納方式：履約保證金4.5萬元（若溢價(jià)則履約保證金按租期內(nèi)最高年租金的**%收取）合同簽訂后7日內(nèi)一次性交付，在合同期滿且雙方無爭議后退返。 6.免租期（裝修期）及實(shí)施方式：免租期（裝修期）3個(gè)月。在繳納首期租金和履約保證金后方可進(jìn)場裝修，裝修不得擅自拆改主體結(jié)構(gòu)，不得超結(jié)構(gòu)荷載。 7.裝修約定： （1）裝修由承租人實(shí)施并承擔(dān)全部費(fèi)用。裝修投資額不超過**0萬元（以發(fā)票為準(zhǔn)），承租方裝修改造方案及預(yù)算必須經(jīng)出租方書面同意，并納入合同附件。如承租方裝修改造投資超支，超支部分不計(jì)算在雙方約定之內(nèi)。 （2）房屋裝修改造形成的資產(chǎn)按3年折算，即3年后，承租方裝修改造形成的資產(chǎn)全部折算完畢。3年內(nèi)，由于出租方原因無法履行合同，按照起租日至終止日期內(nèi)資產(chǎn)折算后的凈值由出租方向承租方予以補(bǔ)償；3年內(nèi)，由于承租方原因無法履行合同，由承租方自行承擔(dān)裝修改造損失。裝修改造所形成的全部資產(chǎn)（無論是否超支）均無償歸出租方所有。 8.消防手續(xù)辦理：開發(fā)商沒有完成新苑小區(qū)的消防驗(yàn)收工作，出租方已明確告知承租方出租房屋不能辦理消防手續(xù)，承租方承諾租賃房屋僅作為辦公、倉儲(chǔ)使用，不需要辦理消防手續(xù)。因不能辦理消防手續(xù)出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。 9.電力增容情況：按現(xiàn)狀經(jīng)營無需電力增容，如增容，由承租方辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 **.房屋日常維修項(xiàng)目和責(zé)任主體：日常維修項(xiàng)目主要包括：屋面、墻面、更改的基礎(chǔ)設(shè)施、電線路、上、下水等。在租賃前雙方確認(rèn)房屋狀態(tài)，無異議簽認(rèn)后交承租人，承租人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用，合同到期房屋狀態(tài)良好方可接收。 **.日常費(fèi)用：基于房屋使用過程發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣、暖、電話、有線電視、寬帶、物業(yè)等費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。 **.關(guān)于能否轉(zhuǎn)租約定：招商文件和合同明確告知，租期內(nèi)房屋不得整體轉(zhuǎn)租；房屋為鐵路資產(chǎn)，無不動(dòng)產(chǎn)證。 **.關(guān)于租賃合同約定：房屋租賃合同參照國鐵集團(tuán)房屋租賃合同模板，并將上述約定納入招商文件和合同，作為主要約定條款。 **.其它約定：圍繞該房產(chǎn)經(jīng)營的相關(guān)證照及行政許可均由承租人自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用。

--- 交易條件與受讓方資格條件 ---
出租方名稱：長春春鐵經(jīng)貿(mào)服務(wù)集團(tuán)有限公司
出租方式：整體
公告期/報(bào)名時(shí)間：****-**-** **:**:**至****-**-** **:**:**
競價(jià)方式：動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
付款支付方式：一次性付款
付款支付時(shí)間：項(xiàng)目成交后2個(gè)工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》,并于3個(gè)工作日內(nèi)一次性付清成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)
與租賃相關(guān)的其它條件：1、意向承租方應(yīng)在公告截止日**：**之前登記報(bào)名并交納競買保證金至產(chǎn)權(quán)中心指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），方能取得報(bào)價(jià)資格。 2、出租標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向承租方在公告期間有權(quán)利及義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納競買保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解出租標(biāo)的狀況及瑕疵為由拒絕承租或拒付剩余出租價(jià)款，否則視為違約。 3、意向承租方須在國鐵招商平臺(tái)和吉林產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站上同時(shí)報(bào)名，方可生效。按照國鐵招商平臺(tái)相關(guān)要求，所有意向承租方須在國鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站上注冊(cè)并報(bào)名，國鐵招商平臺(tái)（https://zs.****6.cn）線上報(bào)名方式：首次登陸國鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站按要求進(jìn)行注冊(cè)后，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話**0-****6-8-3。 5、不接受聯(lián)合承租。 4、其他未盡事宜，詳見《租賃條件及重大事項(xiàng)提示》/《競買須知》。 本標(biāo)的受讓方須向產(chǎn)權(quán)中心交納交易服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按年租金成交金額的2%收取。
承租方資格條件：在中華人民共和國注冊(cè)的合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有民事行為能力的自然人；承租方承諾近3年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄。
租賃保證金設(shè)置：1、交納數(shù)額：**萬元 2、交納要求：法人單位報(bào)名需由公司賬戶轉(zhuǎn)賬，自然人報(bào)名需由本人銀行卡轉(zhuǎn)帳。 3、交納截止時(shí)間：****-**-** **:**:** 4、交納方式：電匯;網(wǎng)上銀行支付等（不接受現(xiàn)金交納） 5、產(chǎn)權(quán)中心賬戶信息：賬戶名：吉林長春產(chǎn)權(quán)交易中心（集團(tuán)）有限公司，賬號(hào)：**********************，開戶銀行：吉林九臺(tái)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司南關(guān)支行，行號(hào)：************。收款方戶名：吉林長春產(chǎn)權(quán)交易中心（集團(tuán)）有限公司，其中的括號(hào)為中文輸入法全角情況下的括號(hào)“（）”，非英文半角情況下的括號(hào)“()”，帳號(hào)與戶名正確即自動(dòng)入賬。電子渠道如果無法找到開戶行名稱，則您只需要選擇“吉林省農(nóng)村信用社（不辦理轉(zhuǎn)匯業(yè)務(wù)）”即可（有部分銀行的顯示可能為“吉林農(nóng)村信用社”），但請(qǐng)您一定注意賬號(hào)與戶名的正確性，如賬號(hào)與戶名中某一項(xiàng)出現(xiàn)錯(cuò)誤，款項(xiàng)將會(huì)出現(xiàn)掛賬不能及時(shí)入賬，屆時(shí)會(huì)影響您的入賬時(shí)間。 6、處置方法：意向受讓方被確定為最終受讓方的，其交納的競買保證金被轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)及成交價(jià)款的一部分，其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方被確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)無息返還。如果意向受讓方出現(xiàn)違約情形，受讓方前期交納的保證金作為違約金暫時(shí)保留在產(chǎn)權(quán)中心賬戶，扣除雙方交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分用于彌補(bǔ)再次競價(jià)低于前次成交價(jià)的差額。若彌補(bǔ)差額后仍有剩余，或再次成交價(jià)高于此次成交價(jià)、不需彌補(bǔ)差額的，剩余部分返還給該受讓方。若保證金不足以支付前述款項(xiàng)的，產(chǎn)權(quán)中心及相關(guān)方有向受讓方追索的權(quán)利。

--- 登記報(bào)名 ---
報(bào)名方式：網(wǎng)絡(luò)報(bào)名
成交后需提交的材料：自然人：身份證原件 企業(yè)法人：營業(yè)執(zhí)照副本原件、法定代表人的身份證復(fù)印件、委托代理人身份證原件、公章、法人章

--- 其他信息 ---
網(wǎng)址：www.ccprec.com
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聯(lián)系人：李先生
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聯(lián)系人：岳女士