****P**地塊(漳州南部交通樞紐)設(shè)計及開發(fā)運(yùn)營

答疑紀(jì)要及修改通知（一）

致:各潛在投標(biāo)人

一、答疑紀(jì)要:

1、問:由于本次招標(biāo)包含運(yùn)營管理及設(shè)計工作，設(shè)計工作對于項目的成敗非常關(guān)鍵，作用不亞于運(yùn)營管理。建議設(shè)計方也可做為牽頭方，而不局限于由開發(fā)運(yùn)營企業(yè)做為牽頭方，設(shè)計方人員也可擔(dān)任項目總負(fù)責(zé)人，具體由聯(lián)合體根據(jù)實際情況確定牽頭方，這樣更能發(fā)揮聯(lián)合體各成員方的優(yōu)勢，以便雙方更好發(fā)揮各自優(yōu)勢將，將項目做得更好?；诖?，同時建議評分標(biāo)準(zhǔn)中企業(yè)業(yè)績和綜合實力中的“聯(lián)合體牽頭人、聯(lián)合體牽頭方”均調(diào)整為“開發(fā)運(yùn)營方”。

回復(fù):具體詳見本修改通知。

1. 問:《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定）的決定》第二條中規(guī)定二級開發(fā)企業(yè)人員資質(zhì)最高要求為中級職稱，因此建議對房企開發(fā)運(yùn)營人員要求調(diào)整為具有中級工程師或以上即可擔(dān)任項目總負(fù)責(zé)人以及項目開發(fā)運(yùn)營負(fù)責(zé)人。

   回復(fù):具體詳見本修改通知。

   3、問:由于房地產(chǎn)行業(yè)特點，開發(fā)運(yùn)營企業(yè)正常需在項目所在地成立項目公司，由項目公司向員工發(fā)放工資和繳納社保，企業(yè)優(yōu)秀員工在投標(biāo)單位所屬集團(tuán)范圍內(nèi)隨項目的變換而更換工資發(fā)放單位，社保繳納時間存在不確定性。建議人員社保時間要求改為投標(biāo)公告前任意三個月，以便參與企業(yè)更好地組織優(yōu)秀人員參與本項目建設(shè)運(yùn)營，讓更優(yōu)秀的企業(yè)和人員服務(wù)于項目。

   回復(fù):具體詳見本修改通知。

   二、修改通知:

   1、招標(biāo)文件P6頁第3.2本次招標(biāo)要求投標(biāo)人擬投入本項目主要負(fù)責(zé)人的資格條件:“(1)項目總負(fù)責(zé)人:應(yīng)具備有效的國家注冊的一級注冊建造師（建筑工程）執(zhí)業(yè)證書和工程師及以上職稱，且應(yīng)是獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人的本單位在崗員工。以注冊建造師執(zhí)業(yè)證書上的注冊單位為準(zhǔn)?！毙薷臑?“(1)項目總負(fù)責(zé)人:應(yīng)具備有效的:①一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書；或②一級注冊結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)證書；或③一級注冊建造師（建筑工程）執(zhí)業(yè)證書；或④工程師及以上職稱，且應(yīng)是獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人的本單位在崗員工。須提供職稱證書或執(zhí)業(yè)證書或社保繳費證明等相關(guān)證明材料掃描件?！?

   2、招標(biāo)文件P6頁第3.2本次招標(biāo)要求投標(biāo)人擬投入本項目主要負(fù)責(zé)人的資格條件:“（3）項目開發(fā)運(yùn)營負(fù)責(zé)人:應(yīng)具備有效的國家注冊的:①一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書；或②一級注冊結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)證書；或③一級注冊建造師（建筑工程）執(zhí)業(yè)證書，且應(yīng)是獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人的本單位在崗員工。以注冊建筑師或注冊結(jié)構(gòu)師或注冊建造師執(zhí)業(yè)證書上的注冊單位為準(zhǔn)?！毙薷臑?“（3）項目開發(fā)運(yùn)營負(fù)責(zé)人:應(yīng)具備有效的:①一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書；或②一級注冊結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)證書；或③一級注冊建造師（建筑工程）執(zhí)業(yè)證書；或④工程師及以上職稱，且應(yīng)是開發(fā)運(yùn)營企業(yè)本單位在崗員工。須提供職稱證書或執(zhí)業(yè)證書或社保繳費證明等相關(guān)證明材料掃描件?！?

   3、招標(biāo)文件P6頁第3.3款“①自愿組成聯(lián)合體的各方成員均應(yīng)具備其所承擔(dān)本招標(biāo)項目工作內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件，并由承擔(dān)開發(fā)運(yùn)營任務(wù)的企業(yè)做為聯(lián)合體牽頭人；”修改為:“①自愿組成聯(lián)合體的各方成員均應(yīng)具備其所承擔(dān)本招標(biāo)項目工作內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件，承擔(dān)開發(fā)運(yùn)營任務(wù)或設(shè)計任務(wù)的企業(yè)均可做為聯(lián)合體牽頭人；”

4、招標(biāo)文件P**頁:“③“社保繳費證明”是指社保管理部門出具的自本招標(biāo)項目投標(biāo)截止之日的上二個月為始點并往前追溯連續(xù)繳費累計六個月及以上的社保繳費證明。社保由上級單位統(tǒng)籌繳納的，還應(yīng)提供上級單位出具的統(tǒng)籌繳納證明（分公司社?？捎枰哉J(rèn)可）。修改為:③“社保繳費證明”是指社保管理部門出具的自本招標(biāo)項目招標(biāo)公告發(fā)布之日起任意三個月及以上的社保繳費證明。社保由上級單位統(tǒng)籌繳納的，還應(yīng)提供上級單位出具的統(tǒng)籌繳納證明（分公司社保可予以認(rèn)可）。

5、招標(biāo)文件P**頁“投標(biāo)保證金銀行帳號”修改為:

開戶銀行:中國建設(shè)銀行股份有限公司漳州新元支行；

帳戶名稱:漳州市通凌置業(yè)有限公司；

帳 號:********************。

6、招標(biāo)文件P**頁“項目團(tuán)隊”評分標(biāo)準(zhǔn)修改為:

①獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體設(shè)計方擬派出的建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人同時具備一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格和相應(yīng)專業(yè)的高級工程師職稱，得0.5分。具備相應(yīng)專業(yè)的教授級高級工程師（或正高級工程師或享受教授、研究員待遇的高級工程師）及以上職稱的加0.5分，本項滿分1分。

②獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體設(shè)計方擬派出的結(jié)構(gòu)專業(yè)負(fù)責(zé)人同時具備一級注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格和相應(yīng)專業(yè)的高級工程師職稱，得0.5分。具備相應(yīng)專業(yè)的教授級高級工程師（或正高級工程師或享受教授、研究員待遇的高級工程師）及以上職稱的加0.5分，本項滿分1分。

③獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體設(shè)計方擬派出的給排水專業(yè)負(fù)責(zé)人同時具備注冊公用設(shè)備工程師（給水排水）和相應(yīng)專業(yè)的高級工程師職稱，得0.5分。具備相應(yīng)專業(yè)的教授級高級工程師（或正高級工程師或享受教授、研究員待遇的高級工程師）及以上職稱的加0.5分，本項滿分1分。

④獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體設(shè)計方擬派出的暖通設(shè)備專業(yè)負(fù)責(zé)人同時具備注冊公用設(shè)備工程師(暖通空調(diào))和相應(yīng)專業(yè)的高級工程師職稱，得0.5分。具備相應(yīng)專業(yè)的教授級高級工程師（或正高級工程師或享受教授、研究員待遇的高級工程師）及以上職稱的加0.5分，本項滿分1分。

⑤獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體設(shè)計方擬派出的電氣設(shè)備專業(yè)負(fù)責(zé)人同時具備注冊電氣工程師（供配電）、注冊電氣工程師（發(fā)輸變電）和相應(yīng)專業(yè)的高級工程師職稱，得0.5分。具備相應(yīng)專業(yè)的教授級高級工程師（或正高級工程師或享受教授、研究員待遇的高級工程師）及以上職稱的加0.5分，本項滿分1分。

⑥獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體設(shè)計方擬派出的工程造價專業(yè)負(fù)責(zé)人具備注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格，且同時具備相應(yīng)專業(yè)的高級工程師及以上職稱的，得1分。

⑦獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體設(shè)計方擬派出的BIM專業(yè)負(fù)責(zé)人同時具備一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書、工程類中級工程師及以上職稱和BIM二級及以上證書（同時具備建筑設(shè)計專業(yè)、結(jié)構(gòu)設(shè)計專業(yè)和設(shè)備設(shè)計專業(yè)），得1分。

7、招標(biāo)文件P**頁“企業(yè)業(yè)績”和P**頁“綜合實力”評分標(biāo)準(zhǔn)中的“聯(lián)合體牽頭人、聯(lián)合體牽頭方”均修改為:“開發(fā)運(yùn)營方”。

8、招標(biāo)文件P**頁獲獎情況:“2.獨立投標(biāo)人(或聯(lián)合體成員任一方)自招標(biāo)公告發(fā)布前具有應(yīng)用于全過程管理項目的信息化軟件系統(tǒng):基于BIM的海綿城市建設(shè)三維可視化管控平臺，二三維城市數(shù)據(jù)管理平臺，規(guī)劃信息基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)管理系統(tǒng)，具有上述任意一項得1分，具有上述任意兩項得2分，具有上述任意三項得3分，本小項滿分3分?！毙薷臑?“2.獨立投標(biāo)人(或聯(lián)合體成員任一方)自招標(biāo)公告發(fā)布前具有應(yīng)用于全過程管理項目的信息化軟件系統(tǒng):①二三維城市數(shù)據(jù)管理平臺；②規(guī)劃信息基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)管理系統(tǒng)；具有一項得1.5分，具有兩項得3分，本小項滿分3分。”

注:1、本答疑紀(jì)要及修改通知在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（https://ggzyfw.fujian.gov.cn）、漳州市工程項目交易中心（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn/）上發(fā)布，投標(biāo)人應(yīng)在開標(biāo)前隨時登錄上述網(wǎng)站查看本項目的相關(guān)信息，任何因忽視或誤解導(dǎo)致的損失由投標(biāo)人自己承擔(dān)。2、本答疑紀(jì)要及修改通知作為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束作用。原招標(biāo)文件與本答疑紀(jì)要及修改通知不一致的，以最后發(fā)出的答疑紀(jì)要及修改通知為準(zhǔn)。3、請各投標(biāo)人重新下載重新上傳的招標(biāo)文件，并重新制作投標(biāo)文件。

招標(biāo)人:漳州市通凌置業(yè)有限公司

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):時代建盛工程管理有限公司

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