全市統(tǒng)一項目編號
S******D************
項目編碼
****-HD/**-****
掛牌金額
******0.8
掛牌日期
****-**-**
截止日期
****-**-**
基本信息
| 項目編碼： | ****-HD/**-**** | 標(biāo)的名稱： | 北京市海淀區(qū)北洼路**號商住樓A段2層北側(cè)****平方米房屋出租 |
| 細分類別： | 普通商業(yè)用房 | 坐落（地址）： | 北京市海淀區(qū)北洼路**號商住樓A段2層 |
| 不動產(chǎn)權(quán)證證號： | 建筑面積（平方米）： | **** | |
| 房屋使用現(xiàn)狀： | 閑置 | 證載用途： | 經(jīng)營 |
| 附屬設(shè)施： | 無 | ||
權(quán)屬信息
| 是否存在他項權(quán)利人： | 否 | 他項權(quán)利人： | |
| 他項權(quán)利內(nèi)容： | 相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)： | 否 | |
| 是否存在影響標(biāo)的的交易的情形： | 影響標(biāo)的的交易的其他情形： |
擬出讓信息
| 擬出讓方式： | 出租 | 擬出讓期限（起始日）： | |
| 擬出讓期限（終止日）： | 擬出讓期限（年）： | 5年 | |
| 擬出讓用途： | 經(jīng)營 | ||
評估情況
掛牌及公告
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期（公共資源平臺）： | ****-**-** |
| 截止日期（公共資源平臺）： | ****-**-** | 掛牌總金額（元）： | ******0.8 |
| 披露方式： | 北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站 www.bjraee.com | ||
| 首次項目信息發(fā)布公告期： | **個工作日 | ||
信息發(fā)布期滿后無意向受讓方
| 信息發(fā)布類型： | 延長信息發(fā)布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次數(shù)： | |||
掛牌期滿，一個以上受讓方交易方式
| 方式： | 網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價) | 其他方式描述： |
交易保證金設(shè)定
| 交納金額（元）： | ****0 | 交納期限（工作日）： | 不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個工作日 |
| 交納方式： | 電匯 | 處置方法： | 扣取交易服務(wù)費后退回 |
| 處置方法說明： | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過后五個工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費后將交易保證金余額退回。 | 其他： |
交易條件
| 公告價格(元）： | ******0.8 | 合同價款支付方式： | 分期支付 |
| 合同價款結(jié)算方式： | |||
| 與出讓相關(guān)其他條件： | 1、4.**元/建筑平米·天(含物業(yè)費0.**元/建筑平米·天)； 2、合同簽訂之日，承租方支付1個月租金（******元）作為合同履行保證金； 3、租金調(diào)整方式：單價每3年環(huán)比遞增5%； 4、租金季付，上付款。 | ||
受讓方資格條件
| 受讓方資格條件： | 1、在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)及國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢信息中涉及行政處罰、黑名單信息中無不良記錄。 2、依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 3、優(yōu)先條件：經(jīng)營類型為教育培訓(xùn)、便民服務(wù)類優(yōu)先。 | ||
其它需要披露的內(nèi)容
| 其它需要披露的內(nèi)容： | 1、出租用途：經(jīng)營；(不得擅自轉(zhuǎn)租、分租) 2、裝修免租期：3個月（包含在租賃期限內(nèi)，裝修期按0.**元/建筑平米·天標(biāo)準收取物業(yè)費）； 3、租賃期間，承租方實際使用產(chǎn)生的水、電、供暖、燃氣、通訊、衛(wèi)生、消防等費用，由承租方按照國家和北京市有關(guān)收費標(biāo)準自行承擔(dān)，租金不包含前述費用； 4、其他條件設(shè)定：項目用途不得與國家、市、區(qū)規(guī)劃相抵觸，應(yīng)符合國家、市、區(qū)、總公司的相關(guān)要求，項目業(yè)態(tài)符合《北京市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》（最新）要求； 5、此房屋經(jīng)營所需的各項審批手續(xù)（包括但不限于工商注冊、有限空間備案、人防、消防等相關(guān)審批）全部由承租方負責(zé)辦理，**0日內(nèi)如未辦理成功，雙方合同廢除終止，出租方不予賠償； 6、承租方須提前勘察確認此房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、面積等各類指標(biāo)、現(xiàn)狀完全符合其經(jīng)營使用要求，并且為正常經(jīng)營而對該房屋的裝修、設(shè)備設(shè)施改造費用（包括但不限于燃氣、排煙、排污、消防等系統(tǒng)位于此房屋內(nèi)、外的全部改造費用）全部由承租方承擔(dān)； 7、合同簽訂按市、區(qū)、總公司合同相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，按照《海淀區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)濟合同管理辦法》及《海淀區(qū)涉地集體經(jīng)濟合同區(qū)級聯(lián)審工作方案》規(guī)定，未通過合同聯(lián)審的，產(chǎn)權(quán)交易信息發(fā)布結(jié)果無效，交易項目根據(jù)交易規(guī)則自動終結(jié)； 8、禁止小商戶、低端百貨銷售、餐飲以及同總公司內(nèi)部經(jīng)營業(yè)態(tài)相沖突行業(yè)。禁止產(chǎn)生噪音超標(biāo)（日間＜**dB；夜間＜**dB）和產(chǎn)生環(huán)境污染的相關(guān)經(jīng)營活動的行業(yè)； 9、出入口出入口：①東側(cè)步行出入口位于A段樓宇東側(cè)北端通往樓宇東側(cè)北洼路**號東聯(lián)中間停車場（非臨街）；②電梯（**0kg垂直升降）出入口位于A段樓宇西側(cè)南端通往北洼路**號東聯(lián)西側(cè)停車場（臨街）。 | ||
交易服務(wù)會員使用情況
| 交易服務(wù)會員編碼： | 交易服務(wù)會員： | ||
| 經(jīng)辦人： | 電話： |
專業(yè)服務(wù)會員使用情況
交易所聯(lián)系方式
| 聯(lián)系人: | 王勇 | 聯(lián)系電話: | **********9 |
