| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1.意向受讓方競買報名時應交納1.****萬元保證金至指定賬戶(戶名：衢州市產(chǎn)權交易中心有限公司，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司衢州分行營業(yè)部，賬號：****************0)意向方經(jīng)資格確認并交納全部保證金后獲得參與競價交易資格。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應交交易服務費后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款的組成部分。2.本次轉(zhuǎn)讓標的掛牌價格及成交價格為含增值稅價格，轉(zhuǎn)讓完成后轉(zhuǎn)讓方將向受讓方開具增值稅普通發(fā)票，稅率為5%,一切以現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準。3.受讓方自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。 房地產(chǎn)變更登記過程中如需出具或重新出具評估報告的評估費用由受讓方承擔。4.確定受讓方后，合同簽訂應在**個工作日完成。5.產(chǎn)權證由受讓方自行辦理，委托方配合中標方提供相關資料。 產(chǎn)權交易過程中所產(chǎn)生相關稅費，由轉(zhuǎn)、受讓雙方按規(guī)定各自承擔。另有約定的，從其約定。6.標的按實際現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓，并按實際現(xiàn)狀交付使用，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實際辦理有差異時，應以登記機關發(fā)證為準，不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價和成交關系，不多退少補。7.交付日前的水費、電費、物業(yè)維修金等由轉(zhuǎn)讓方負責，標的交付時，轉(zhuǎn)讓方負責結清相應費用。交付日后的上述相關費用由受讓方自行解決，轉(zhuǎn)讓方不承擔上述費用。未明確繳費義務人的費用也由受讓方自行解決。8.轉(zhuǎn)讓方在受讓方付清全部轉(zhuǎn)讓價款后**個工作日內(nèi)將房產(chǎn)鑰匙交付給受讓方(視為房屋交付完畢),由受讓方核驗查收并在《房屋交接單》簽字蓋章。轉(zhuǎn)讓方將鑰匙交付受讓方使用后，本次轉(zhuǎn)讓標的的風險由受讓方負責。9.在辦理房產(chǎn)權證變更登記手續(xù)時，有關職能部門要求提供合同文本的，應按照相關規(guī)定簽訂合同文本(以下簡稱“上述文本”),但雙方簽訂的上述文本僅作為辦理登記手續(xù)之用，上述文本未盡事宜或與成交后轉(zhuǎn)受雙方簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》(該《房屋轉(zhuǎn)讓合同》為項目成交后，轉(zhuǎn)受雙方基于“浙交匯”平臺披露的《房屋轉(zhuǎn)讓合同(樣稿)》而簽訂的交易合同，受讓方不得變更受讓主體，交易合同中除受讓方相關信息及“價 格”條款等手填條款外，其他條款均已確定不得修改。)不一 致的，均以成交后轉(zhuǎn)受雙方簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》為準。**.受讓方可委托中介機構辦理過戶手續(xù)，因代辦產(chǎn)生的所有費用均由受讓方承擔**.意向方是否符合房產(chǎn)過戶條件，請自行到當?shù)叵嚓P職能部門了解，轉(zhuǎn)讓方及浙交所不承擔任何責任。**.意向方應自行了解并符合國家出臺的購房各項新政及細則， 符合不動產(chǎn)所在地房屋購置條件，不符合條件的，責任自負。**.本次標的轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方交易服務費由受讓方承擔。 |
