| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1、位于啟東市匯龍鎮(zhèn)士清村的士清花苑2期西側(cè)一宗地塊（面積約**畝，參考四至：東到士清花苑2期，西到公墓，北到橫河，南到士清花苑2期南紅線）的土地經(jīng)營權(quán)，租期1年整（政府需使用時立即讓出，暫不使用的則到期后可以續(xù)約）； 2、位于啟東市匯龍鎮(zhèn)士清村的火車站北側(cè)一宗地塊（面積約**畝，參考四至：東到與冬藏村交界處，西到掘頭港，北到唐虞一路，南到啟東火車站）的土地經(jīng)營權(quán)，租期至****年8月**日止。 上述兩項標(biāo)的分項拍租，租賃用途均為小麥、玉米、黃豆等糧食輪作種植，不得種植西瓜、大蔥、草莓、果樹，不得固化土地，不得更改用途，不得建設(shè)大棚等農(nóng)業(yè)設(shè)施等，在鐵路沿線不得使用無人機(jī)等禁止使用的設(shè)施設(shè)備。詳見拍租資料和現(xiàn)場實際狀況（以出租方現(xiàn)場確認(rèn)的范圍和實物狀況為準(zhǔn)）。 二、委托人（啟東市匯龍鎮(zhèn)士清村股份經(jīng)濟(jì)合作社，即出租方，下同）的重要聲明: 1、本次拍賣租賃權(quán)（土地經(jīng)營權(quán)）的土地范圍參照《江蘇省農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》、拍租資料等確定，對具體的位置、界址、范圍、面積和附屬設(shè)施等若發(fā)生異議由出租方負(fù)責(zé)最終確定（即出租方享有最終解釋權(quán)），但拍租資料與實際狀況無論是否存在差異或差異大小均不影響本次拍租成交結(jié)果。 2、買受人（即承租方，下同）租賃的土地只能用于農(nóng)業(yè)種植，按約定的用途開展生產(chǎn)經(jīng)營，有權(quán)處置產(chǎn)品，并依法享受收益。租賃期間，承租方須嚴(yán)格按照約定開展種植，并負(fù)責(zé)租賃地塊四至范圍內(nèi)全部土地的磚屑清理、廢棄綠化植物清理、秸稈清理、一枝黃花治理及其它環(huán)境衛(wèi)生管理工作，承擔(dān)所涉的全部責(zé)任和費用。同時，承租方須自覺服從出租方和政府相關(guān)部門的其他各項管理要求并保質(zhì)保量完成各項中心工作。 3、標(biāo)的的買受人租賃期間租賃土地只能用于農(nóng)業(yè)種植，種植品種只能為小麥、玉米、黃豆等糧食輪作種植，不得在地塊上進(jìn)行挖塘養(yǎng)魚、發(fā)展林果業(yè)、苗木基地經(jīng)營、大棚種植、禽畜養(yǎng)殖或其它特種經(jīng)濟(jì)作物種植。買受人應(yīng)認(rèn)真履行農(nóng)業(yè)種植相關(guān)規(guī)定，不得從事國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)毓芾聿块T禁止的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃用途；買受人應(yīng)依法保護(hù)和合理使用土地，不得給土地造成永久性損害；買受人應(yīng)根據(jù)租賃經(jīng)營期限，合理經(jīng)營土地；買受人不得擅自對土地進(jìn)行轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。 4、買受人應(yīng)妥善處理農(nóng)作物副產(chǎn)品和垃圾，避免造成環(huán)境污染；買受人負(fù)責(zé)所租賃區(qū)域四至范圍內(nèi)的磚屑清理、廢棄綠化植物清理、秸稈清理、一枝黃花治理及其它環(huán)境衛(wèi)生，嚴(yán)禁在地塊擅自取土，并有制止他人違法取土的責(zé)任，嚴(yán)禁在地塊搭建任何建構(gòu)筑物、建房、建墳、傾倒和堆放固體廢棄物、污染物或者從事其他活動破壞土地。買受人須自覺執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)定，對所產(chǎn)生的安全事故負(fù)全部責(zé)任。 5、如因政府批準(zhǔn)或其他經(jīng)委托人同意的項目建設(shè)需要，買受人須予以配合，無條件讓地，具體事宜以《江蘇省農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》中約定和委托人確定為準(zhǔn)。 6、本次出租地塊內(nèi)部分土地可能遭受不明第三人的非法侵占、使用、種植，對此，委托人未作詳細(xì)了解，也從未同意或者允許第三人的上述行為。拍租成交后，承租方與出租方直接簽訂土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同，由承租方自行負(fù)責(zé)清場。本次拍租不含地塊上的水泥道路、橋梁、鐵路、電線桿、電線、倉庫、項目部、民居、圍墻、場地等，買受人在租賃期間不得對上述資產(chǎn)及其使用造成影響、損壞。 7、出租的兩個地塊目 |
