憑祥市 **2 4 年第 九 期國有建設(shè)用地使用權(quán)
掛牌出讓公告（網(wǎng)上交易）
憑自然告字〔 **2 4 〕**號
經(jīng) 憑祥 市人民政府批準(zhǔn)， 憑祥 市自然資源 局 決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓 2 宗（幅） 工業(yè)用地 的國有建設(shè)用地使用權(quán) ，該宗地按工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”掛牌出讓 ?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 編?號 | 土地 位置 | 出讓土地 面積 （平方米） | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 土地 用途 | 出讓 年限（年） | 競買起始價(jià) （萬元） | 競買保證金 （萬元） | 增價(jià)幅度（萬元） | ||
| 容積率 | 建筑 系數(shù)(%） | 綠地率(%） | ||||||||
| ****-** | 廣西憑祥產(chǎn)業(yè)園（夏石片區(qū)）廣西鹽津鋪?zhàn)邮称酚邢薰疚髅? | ****0.**（折合**.**畝） | 1.1≤容積率≤2.0 | **≤建筑系數(shù)≤** | ≤** | 工業(yè) （二類工業(yè)）用地 | ** | **2 | **4.4 | ** |
| ****-** | 廣西憑祥產(chǎn)業(yè)園（夏石片區(qū)）廣西鹽津鋪?zhàn)邮称酚邢薰颈泵? | ****3.**（折合**.**畝） | 1.1≤容積率≤2.0 | **≤建筑系數(shù)≤** | ≤** | 工業(yè) （二類工業(yè)）用地 | ** | **8 | **3.6 | ** |
| 1.行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%，建筑面積不得大于工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的**%。 2.項(xiàng)目投資強(qiáng)度不低于**0萬元/公頃，項(xiàng)目產(chǎn)出強(qiáng)度不低于****萬元／公頃，畝均稅收不低于**0萬元／公頃。 3.項(xiàng)目投產(chǎn)后按相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放。 | ||||||||||
其他規(guī)劃指標(biāo)要求按國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件執(zhí)行。
上述 宗地按工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”掛牌出讓， 實(shí)施“用地清單制”，“ 標(biāo)準(zhǔn)地”成交后，憑祥市自然資源局在簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同時(shí)將“用地清單”一并交付用地受讓單位，同時(shí)將已取得區(qū)域評估成果批復(fù)和普查意見的項(xiàng)目交付用地受讓單位。
上述宗地的競買起始價(jià)不包含辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)稅費(fèi)。辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)稅費(fèi)由競得人承擔(dān)。
上述用地內(nèi)的樹木、綠化及原有管線（包括電力線及設(shè)施、通訊、自來水、排水、燃?xì)獾龋?、人防設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施的改造和遷移由競得人負(fù)責(zé)實(shí)施，并承擔(dān)一切費(fèi)用。
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：
（一）拖欠土地出讓價(jià)款、被認(rèn)定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實(shí)際開發(fā)能力、逾期不簽訂合同以及不履行土地出讓合同行為的組織或個(gè)人，及其參與投資的企業(yè)均不得參加競買。存在上述行為的，取消其競買資格且不退還競買保證金。
（二） 競買申請人須是中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人和其他組織，除法律法規(guī)規(guī)定外，均可申請參加競買，申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請購買，聯(lián)合競買的須出具聯(lián)合競買各方簽署的合作協(xié)議。
（三）競買申請人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競買申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。
（四）本次掛牌宗地為凈地出讓按現(xiàn)狀交付，競買申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受。
（五） 競買人必需取得 崇左市 憑祥邊境經(jīng)濟(jì)合作區(qū) 管理委員會(huì)對競買人擬建設(shè)項(xiàng)目是否符合入園條件的審查意見 或論證報(bào)告 。
三、出讓條件
**2 4 - ** 、 ****-**號 地塊競得人須按照以下標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施建設(shè)：
1.項(xiàng)目投資強(qiáng)度不低于**0萬元/公頃，項(xiàng)目產(chǎn)出強(qiáng)度不低于****萬元／公頃，畝均稅收不低于**0萬元／公頃。
2.環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目投產(chǎn)后按相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放。
3 .該宗地按工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，產(chǎn)業(yè)類型為食品加工類產(chǎn)業(yè)，競得人須在成交后與廣西憑祥產(chǎn)業(yè)園籌備管理委員會(huì)簽訂《工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》，由廣西憑祥產(chǎn)業(yè)園籌備管理委員會(huì)監(jiān)督落實(shí)，并將監(jiān)管協(xié)議送一份給憑祥市自然資源局備案；在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)簽訂《企業(yè)承諾書》。
四、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行，掛牌時(shí)間為:
****-**號宗地
公告期： **2 4年**月**日至 **2 4年**月6日
報(bào)名時(shí)間： **2 4年**月**日8:**至 **2 4年**月**日**:**
保證金繳納截止時(shí)間： **2 4年**月**日**:**
掛牌報(bào)價(jià)期： **2 4年**月7日**:**至 **2 4年**月**日9:**
以上的時(shí)間以網(wǎng)上交易平臺提示時(shí)間為準(zhǔn)。
延時(shí)競價(jià)詢問時(shí)間：
****年**月**日9:**—9:**,共計(jì)4分鐘；
****-**號宗地
公告期： **2 4年**月**日至 **2 4年**月6日
報(bào)名時(shí)間： **2 4年**月**日8:**至 **2 4年**月**日**:**
保證金繳納截止時(shí)間： **2 4年**月**日**:**
掛牌報(bào)價(jià)期： **2 4年**月7日**:**至 **2 4年**月**日
9:**
以上的時(shí)間以網(wǎng)上交易平臺提示時(shí)間為準(zhǔn)。
延時(shí)競價(jià)詢問時(shí)間：
****年**月**日9:**—9:**分,共計(jì)4分鐘；
五、報(bào)名方式及掛牌文件獲取
（一）意向競買人登錄廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)（廣西?崇左）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/czggzy/）進(jìn)行用戶注冊。
（二）意向競買人通過登錄廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)數(shù)字證書（CA）交叉互認(rèn)平臺（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html）了解數(shù)字證書（CA）辦理流程，辦理CA數(shù)字證書。
（三）意向競買人持CA數(shù)字證書登錄交易平臺系統(tǒng)完善業(yè)務(wù)類型注冊。
（四）意向競買人持CA數(shù)字證書登錄交易平臺系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名
六、提交報(bào)名申請和上傳報(bào)名材料（須掃描成PDF格式文件上傳）進(jìn)行資格審查。
法人申請的，應(yīng)提交下列文件：
（一）競買申請書（加蓋公章的彩色掃描件，格式見附件）。
（二）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正本和副本（加蓋公章的原件彩色掃描件）。
（三）法人身份證（加蓋公章的彩色掃描件）。
（四）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交委托書（加蓋公章的彩色掃描件，格式見附件）及受托人的身份證（加蓋公章的彩色掃描件）。
（五）商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明或者企業(yè)信用報(bào)告（加蓋公章的彩色掃描件）；
（六）競買保證金承諾書（加蓋公章的彩色掃描件）；
（七）競買保證金繳納憑證（驗(yàn)原件, 提交復(fù)印件加蓋章）
（八）土地現(xiàn)場踏勘聲明（加蓋公章的彩色掃描件）
（九）競買資格確認(rèn)書（網(wǎng)上自行打印并加蓋公章，提交原件）
（十）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
注：并提交紙質(zhì)版（2份）到自然資源局五樓土地交易所（**7室）。
七、特別提示：
（一）網(wǎng)上掛牌時(shí)間截止時(shí)，有2個(gè)或2個(gè)以上競買人報(bào)價(jià)的，經(jīng)競買人同意后，競買人進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)環(huán)節(jié)，通過競價(jià)確定競得人。
（二）凡在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上以競買人的CA數(shù)字證書和密碼登錄進(jìn)行的操作，均被視為競買人本人的行為，競買人應(yīng)當(dāng)對以其CA數(shù)字證書進(jìn)行的所有活動(dòng)負(fù)法律責(zé)任。
（三）因競買人如下行為產(chǎn)生的一切后果，由競買人承擔(dān)：
1、未及時(shí)登錄交易系統(tǒng)、未及時(shí)關(guān)注相關(guān)競價(jià)信息、未及時(shí)出價(jià)等導(dǎo)致沒有參加競價(jià)活動(dòng)的；
2、由于競買人自身的終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異?；虿僮鞑划?dāng)?shù)仍驅(qū)е聼o法正常出價(jià)的；
3、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的時(shí)間以交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，由于競買人自身終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間不符而導(dǎo)致未能及時(shí)參與競價(jià)的。
（四）由于互聯(lián)網(wǎng)存在不穩(wěn)定因素，不排除競價(jià)過程中發(fā)生異常情況（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊等風(fēng)險(xiǎn)，使用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)的競買人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競價(jià)不同于現(xiàn)場競價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。如果發(fā)生上述情況以及其他不可抗力因素導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中斷、競價(jià)結(jié)果異?；蚱渌惓Ｇ闆r的，交易各方均不承擔(dān)責(zé)任。如果因競買人操作不當(dāng)所造成的損失，由競買人自行承擔(dān)，委托人、交易機(jī)構(gòu)均不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。競買人一旦參與網(wǎng)上競價(jià)，即表明認(rèn)同和接受網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的客觀狀態(tài)、競價(jià)系統(tǒng)傳導(dǎo)給客戶端的標(biāo)的圖文信息、成交價(jià)等。
（五）本期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓設(shè)置有底價(jià)，以網(wǎng)上報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者為競得人的原則確定競得人。掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，通過現(xiàn)場競價(jià)確定競得人。
（六）本次網(wǎng)上掛牌出讓宗地，競買人提交申請材料一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對掛牌文件及宗地現(xiàn)狀無異議，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。不接受郵寄、電子郵件及口頭報(bào)名。
八、競買保證金銀行賬號：
開戶單位：崇左市公共資源交易中心
開戶銀行：廣西北部灣銀行崇左分行
銀行帳號：**************3
溫馨提示：
1.保證金交納人與競買申請人必須一致，銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)須備注憑祥市 **2 4第九期和地塊編號。
2.為避免因競買保證金到賬時(shí)間延誤，影響您順利獲取網(wǎng)上交易競買資格，建議您在保證金到賬截止時(shí)間的1-2天之前交納競買保證金。
九、聯(lián)系方式
（一）出讓方：憑祥市自然資源局
聯(lián)系人：覃先生
電話：****-******8
地址:憑祥市友誼關(guān)大道**號。
（二）交易機(jī)構(gòu)：憑祥市土地交易所
聯(lián)系人：覃先生
電話：****-******8
地址：憑祥市友誼關(guān)大道**號自然資源局五樓（**7室）
十、發(fā)布公告的媒介
本次掛牌出讓公告同時(shí)在
http://www.landchina.com（中國土地市場網(wǎng)）
http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/czggzy/全國公共資源交易平臺（廣西·崇左）
http://www.pxszf.gov.cn/(廣西憑祥市人民政府門戶網(wǎng)站）發(fā)布
憑祥市自然資源局對本公告保留解釋權(quán)，以上事項(xiàng)如有變更，一律以變更通知或變更公告為準(zhǔn)。
憑祥市自然資源局
**2 4年**月**日
