襄陽市襄州區(qū)自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告
(襄州土網(wǎng)掛字[****]**號(hào))****/**/**
經(jīng)襄陽市襄州區(qū)人民政府批準(zhǔn),襄陽市襄州區(qū)自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓1(幅)地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 :
| 宗地編號(hào)： | ******4 | 宗地總面積： | ****0.**平方米 | 宗地坐落： | 襄州區(qū)紅星社區(qū) ，東臨交通路，南臨永安北路、西臨商城東路，北臨江營路 | ||
| 出讓年限： | **年 | 容積率： | ≤2.** | 建筑密度(%)： | ≤**% | 綠化率(%)： | ≥**% |
| 土地用途明細(xì) | 城鎮(zhèn)住宅用地 | 保證金： | ****萬元 | 起始價(jià)： | ****6.**萬元（**0萬元/畝） | ||
| 備注： | (1)土地出讓成交后，競(jìng)得人須在**個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,合同簽訂后**日內(nèi)須繳納不低于出讓價(jià)款總價(jià)款**%的首付款，余款應(yīng)在出讓合同簽訂后**0日內(nèi)繳清。(2)出讓宗地開工時(shí)間為簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起一年內(nèi)，開發(fā)建設(shè)周期不超過二年。(3)出讓范圍不含城市道路、公共綠地。(4)土地開發(fā)利用嚴(yán)格按照編號(hào)為〔****〕****的《規(guī)劃條件》執(zhí)行。(5)該宗地地下建設(shè)用地使用權(quán)一并出讓，但本次出讓價(jià)不含地下建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款，競(jìng)得人在競(jìng)得土地后，需在竣工驗(yàn)收前，按規(guī)定辦理地下建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)，簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議(地下空間部分);地下建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款按照建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案中的規(guī)劃用途、面積以及簽訂出讓合同補(bǔ)充協(xié)議(地下空間部分)時(shí)的基準(zhǔn)地價(jià)，在評(píng)估機(jī)構(gòu)依法測(cè)算后由襄州區(qū)自然資源和規(guī)劃局按程序確定。(6)地塊內(nèi)需無償還建住宅****.**平方米(約**套，套均建筑面積約**2平方米，最終總還建建筑面積及套數(shù)以房屋征收部門與被征收人簽訂的產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議為準(zhǔn))。建成后由襄州區(qū)紅星社區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目指揮部統(tǒng)一安排給征遷居民，多出無償還建面積部分，按不超過市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。(7)襄州區(qū)政府需將《還建協(xié)議》在掛牌出讓公告中一并公示。
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二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：
（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。
（二）掛牌出讓文件獲取
意向競(jìng)買人可登錄中國土地市場(chǎng)網(wǎng)（http://www.landchina.com）、襄州政府網(wǎng)（http://www.xyxz.gov.cn/jyzx/）瀏覽掛牌出讓公告，在襄陽市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（進(jìn)入方式同上）下載掛牌公告等掛牌出讓文件及其附件。
三、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于****年**月**日至****年**月**日到襄陽市襄州區(qū)公共資源交易中心（網(wǎng)上土地交易系統(tǒng)）（襄州區(qū)航空路**2號(hào)城市廣場(chǎng)寫字樓3樓）獲取 掛牌 出讓文件。
五、 申請(qǐng)人可于****年**月**日至****年**月**日到襄陽市襄州區(qū)公共資源交易中心（網(wǎng)上土地交易系統(tǒng)）提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)**分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，將在****年**月**日**時(shí)**分前確認(rèn)其競(jìng)買資格。
六、 本次國有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在襄州區(qū)公共資源交易中心進(jìn)行。地塊掛牌時(shí)間為:
******4號(hào)地塊:****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分;
七、 其他需要公告的事項(xiàng):
（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。
（二）掛牌出讓文件獲取
意向競(jìng)買人可登錄中國土地市場(chǎng)網(wǎng)（http://www.landchina.com）、襄州政府網(wǎng)（http://www.xyxz.gov.cn/jyzx/）瀏覽掛牌出讓公告，在襄陽市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（進(jìn)入方式同上）下載掛牌公告等掛牌出讓文件及其附件。
（三）相關(guān)說明事項(xiàng)
1.有意向競(jìng)買者，須登錄襄陽市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競(jìng)買申請(qǐng)，并按規(guī)定繳納競(jìng)買保證金方可參與競(jìng)買，競(jìng)買前須認(rèn)真閱讀《襄陽市國土資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》等掛牌出讓文件及其附件。網(wǎng)上提交競(jìng)買申請(qǐng)后，即視為對(duì)掛牌出讓文件及其附件無異議。
2.有意向競(jìng)買者須于****年**月**日前，按要求申辦企業(yè)或個(gè)人CA證書，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)。登錄襄陽市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與競(jìng)買時(shí)，填寫的信息必須真實(shí)、合法。
3.網(wǎng)上提交競(jìng)買申請(qǐng)后,須按規(guī)定繳納競(jìng)買保證金。有意向競(jìng)買者最遲必須在****年**月**日**時(shí)前，通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)將競(jìng)買保證金匯入襄州區(qū)公共資源交易中心保證金帳戶。
4.本次掛牌出讓地塊設(shè)有底價(jià)，掛牌出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)按達(dá)到或高于底價(jià)且價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。在掛牌期限截止時(shí)間（****年**月**日**:**時(shí)整）前5分鐘內(nèi)仍有競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，將對(duì)掛牌宗地進(jìn)行網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)(節(jié)假日正常接受報(bào)價(jià)）。
5.特殊情況說明:(1)土地出讓成交后，競(jìng)得人須在**個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,合同簽訂后**日內(nèi)須繳納不低于出讓價(jià)款總價(jià)款**%的首付款，余款應(yīng)在出讓合同簽訂后**0日內(nèi)繳清。(2)出讓宗地開工時(shí)間為簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起一年內(nèi)，開發(fā)建設(shè)周期不超過二年。(3)出讓范圍不含城市道路、公共綠地。(4)土地開發(fā)利用嚴(yán)格按照編號(hào)為〔****〕****的《規(guī)劃條件》執(zhí)行。(5)該宗地地下建設(shè)用地使用權(quán)一并出讓，但本次出讓價(jià)不含地下建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款，競(jìng)得人在競(jìng)得土地后，需在竣工驗(yàn)收前，按規(guī)定辦理地下建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)，簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議(地下空間部分);地下建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款按照建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案中的規(guī)劃用途、面積以及簽訂出讓合同補(bǔ)充協(xié)議(地下空間部分)時(shí)的基準(zhǔn)地價(jià)，在評(píng)估機(jī)構(gòu)依法測(cè)算后由襄州區(qū)自然資源和規(guī)劃局按程序確定。(6)地塊內(nèi)需無償還建住宅****.**平方米(約**套，套均建筑面積約**2平方米，最終總還建建筑面積及套數(shù)以房屋征收部門與被征收人簽訂的產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議為準(zhǔn))。建成后由襄州區(qū)紅星社區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目指揮部統(tǒng)一安排給征遷居民，多出無償還建面積部分，按不超過市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。(7)襄州區(qū)政府需將《還建協(xié)議》在掛牌出讓公告中一并公示。
（四）其他要求
1.本次交易活動(dòng)限制存在失信記錄的競(jìng)買申請(qǐng)人參與本次網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。競(jìng)買申請(qǐng)人提交申請(qǐng)前應(yīng)當(dāng)自行通過“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn）或各級(jí)信用共享平臺(tái)查詢是否有失信記錄，并須做到在參加網(wǎng)上掛牌競(jìng)買活動(dòng)期間無失信記錄。競(jìng)得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前，襄州區(qū)自然資源和規(guī)劃局通過“信用中國”網(wǎng)站查詢競(jìng)得人是否存在失信記錄并截圖取證，競(jìng)得人存在失信記錄的取消其競(jìng)得資格，交易結(jié)果無效，交納的競(jìng)買保證金不予退還。
2.成交后，競(jìng)得人必須在成交之日起**個(gè)工作日內(nèi)，持《成交確認(rèn)書》等相關(guān)競(jìng)買資料，到襄州區(qū)自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。 不按期簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，視為競(jìng)得人放棄競(jìng)得資格，競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，競(jìng)買保證金不予退還。
3.聯(lián)系方式 如果在使用網(wǎng)上土地交易系統(tǒng)過程中遇到問題或困難，請(qǐng)?jiān)诜智鍐栴}類型的同時(shí)，與下列有關(guān)工作人員聯(lián)系：
襄州區(qū)自然資源和規(guī)劃局咨詢電話：****—******5
退轉(zhuǎn)保證金服務(wù)電話：王女士 ****-******3
網(wǎng)上技術(shù)服務(wù)咨詢電話：徐先生 ****-******5
王先生 ****—******1
湖北CA證書辦理咨詢電話： ****-******0
網(wǎng)上支付服務(wù)咨詢電話：
農(nóng)業(yè)銀行 楊先生 **********7
湖北銀行?徐先生 **********6
中信銀行 張先生 **********0
中國銀行?李先生 **********0
郵政儲(chǔ)蓄銀行 張女士 **********3
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