項(xiàng)目 名稱(chēng)

上林縣人民醫(yī)院食堂一、二樓整體公開(kāi)招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

GXCQJY2 4 - **6

掛牌價(jià)格

**,**0.** 元/年

掛牌公告期

5 個(gè)工作日

掛牌起始日期

** ** 年 ** 月 5 日

掛牌截止日期

** ** 年 ** 月 ** 日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

涉及

資產(chǎn)概況

本次公開(kāi)招租標(biāo)的為上林縣人民醫(yī)院食堂一、二樓整體，南寧市上林縣大豐鎮(zhèn)新華路1號(hào)，地理位置優(yōu)越，交通便利，便于患者、家屬及醫(yī)院職工就餐。

標(biāo)的詳細(xì)資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易所”）查閱。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標(biāo)的，并委托交易機(jī)構(gòu)公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1. 本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)；

2. 我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3. 我方所提交的《出租申請(qǐng)及承諾書(shū)》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4. 我方在出租交易過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、出租方簡(jiǎn)況

出租方基本情況

出租方名稱(chēng)

上林縣人民醫(yī)院

住所

上林縣大豐鎮(zhèn)新華路1號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人

韋浩

注冊(cè)資本

****2.**** 萬(wàn) 元

舉辦單位

上林縣衛(wèi)生健康局

經(jīng)濟(jì)類(lèi)型

事業(yè)單位

所屬行業(yè)

/

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

****************5F

經(jīng)營(yíng)規(guī)模

/

資產(chǎn)出租行為批準(zhǔn)情況

國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

南寧市 上林縣 財(cái)政局

主管集團(tuán)或其他部門(mén)名稱(chēng)

上林縣衛(wèi)生健康局

批準(zhǔn)單位名稱(chēng)

南寧市 上林縣 財(cái)政局

批準(zhǔn)類(lèi)型

意見(jiàn)

批準(zhǔn)文件名稱(chēng)

關(guān)于縣人民醫(yī)院食堂、小賣(mài)部招租事項(xiàng)的意見(jiàn)

批準(zhǔn)文號(hào)

上財(cái)社(****)**號(hào)

批準(zhǔn)日期

**2 4 年 ** 月 ** 日

三 、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)格

**,**0.** 元/年

價(jià)格說(shuō)明

年 租金

其他類(lèi)型 保證金處置方式

承租方需 在與出租方簽訂租賃合同時(shí)向出租方繳納履約保證金 人民幣3萬(wàn)元。

租金支付方式

承租方需在 簽訂 簽訂租賃合同 之日起**個(gè)工作日內(nèi) 一次性交清一年的租金。

租賃期限

3年

與出租相關(guān)其他的條件

1.意向承租方在被確認(rèn)為承租方后，必須在接到交易所通知后2個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，同時(shí)應(yīng)向廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所按標(biāo)的成交月租金的**0%交納交易服務(wù)費(fèi)（承租方交納的競(jìng)租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，競(jìng)租保證金不足以交納交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款）。

2.承租方簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后5個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見(jiàn)附件），并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬方式一次性支付一年的租金、履約保證金以及合同約定的其他費(fèi)用。

承租方需 承諾事項(xiàng)

1.對(duì)所填寫(xiě)內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任；

2.已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1. 意向承租方需為在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具備獨(dú)立法人資格，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2. 意向承租方需擁有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證件，無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄；

3. 意向 承租方需具備3年以上經(jīng)營(yíng)企事業(yè)單位食堂經(jīng)驗(yàn)且所經(jīng)營(yíng)的單位職工人數(shù)達(dá)到或超過(guò)**0人，或有3年以上飯店、酒店餐飲經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)且餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所面積達(dá)到**0㎡以上；

4. 意向承租方需近三年內(nèi)無(wú)食品安全事故發(fā)生；

5. 意向承租方需未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；

6. 意向承租方需具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；

7. 不接受聯(lián)合經(jīng)營(yíng)體參與競(jìng)價(jià)；

8. 符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

競(jìng)租所需

提交材料

企業(yè)法人：

1.競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)；

2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復(fù)印件；

3.標(biāo)的狀況確認(rèn)書(shū)；

4.授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證復(fù)印件；

5.信用中國(guó)（www.creditchina.gov.cn）信用服務(wù)-失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單查詢(xún)截圖；

6.有關(guān)于3年以上經(jīng)營(yíng)企事業(yè)單位食堂經(jīng)驗(yàn)且所經(jīng)營(yíng)的單位職工人數(shù)達(dá)到或超過(guò)**0人的合同證明及所服務(wù)單位的職工人數(shù)證明，或有3年以上飯店、酒店餐飲經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)且餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所面積達(dá)到**0㎡以上的相關(guān)證明；

7.三年內(nèi)無(wú)食品安全事故發(fā)生的承諾書(shū)；

8.意向承租方需提交詳盡的經(jīng)營(yíng)方案，內(nèi)容包括但不限于菜品設(shè)計(jì)、服務(wù)流程、食品安全管理、成本控制、人員配置及培訓(xùn)計(jì)劃等；

9.食品經(jīng)營(yíng)許可證；

**.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料；

注：1.以上材料直接原件掃描提交。提交材料須加蓋公章；

2.意向承租方通過(guò)網(wǎng)站公告提供的報(bào)名地址進(jìn)行報(bào)名，并將上述報(bào)名材料掃描上傳。

3.意向承租方所提交的材料須經(jīng)過(guò)出租方審核通過(guò)后可視為報(bào)名有效。

4.本次項(xiàng)目審核材料較多，出租方審核材料需要1-2個(gè)工作日才可確定報(bào)名資格，意向承租方請(qǐng)盡可能避免公告臨近截止日期才提交報(bào)名材料，如因提交報(bào)名材料內(nèi)容有誤，出租方審核不通過(guò)時(shí)項(xiàng)目已經(jīng)截止報(bào)名，則直接視為報(bào)名資格不通過(guò)，不接受報(bào)名材料修改與修正。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1.上述標(biāo)的均按現(xiàn)狀招租，在辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)前，意向承租方應(yīng)實(shí)地查看，與現(xiàn)場(chǎng)管理方聯(lián)系了解房屋、土地的權(quán)證、現(xiàn)狀及相關(guān)費(fèi)用。意向承租方一經(jīng)辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)，即視為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無(wú)異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由意向承租方自行承擔(dān)。

2.意向承租方報(bào)名前必須前往現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的現(xiàn)狀并簽署《標(biāo)的狀況確認(rèn)書(shū)》，在報(bào)名時(shí)上傳《標(biāo)的狀況確認(rèn)書(shū)》。

3.租期三年，采用一年一簽的靈活制度，期間將實(shí)施每年兩次全面考核。雙方首先簽訂為期一年的初始協(xié)議，若承租方在經(jīng)營(yíng)期間表現(xiàn)良好，無(wú)違約記錄，并于一年協(xié)議期滿(mǎn)前兩個(gè)月向出租方正式提出簽約申請(qǐng)，出租方將綜合考量承租方的經(jīng)營(yíng)表現(xiàn)、考核結(jié)果以及患者與職工的綜合評(píng)價(jià)，（考核租準(zhǔn)詳見(jiàn)附件）來(lái)決定是否續(xù)簽第二年或第三年的協(xié)議，進(jìn)而完成后續(xù)合同的簽訂流程。

4.在租的且無(wú)違約的原承租方在同等價(jià)格條件下享有優(yōu)先權(quán)，原承租方在報(bào)名時(shí)必須主張權(quán)利，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

5.食堂經(jīng)營(yíng)要求

5.1經(jīng)營(yíng)、服務(wù)范圍

食堂一樓作為病人及其家屬就餐場(chǎng)地，二樓為我院職工就餐專(zhuān)用。承租方可在食堂內(nèi)經(jīng)營(yíng)包括飯、菜、粥、粉、面食、甜品、糕點(diǎn)、油條、燉品等，以及瓶裝飲用水、固定包裝飲料、鮮榨果汁等。不得經(jīng)營(yíng)生鮮類(lèi)食品（包括生食海產(chǎn)品）、壽司類(lèi)食品；不得經(jīng)營(yíng)蔬菜水果、煙、酒、生活用品、干雜類(lèi)等，不允許開(kāi)設(shè)百貨小賣(mài)部。嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)火鍋及有明火的燒烤。未經(jīng)出租方批準(zhǔn)，不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍，不得擅自超范圍經(jīng)營(yíng)。

承租方負(fù)責(zé)為出租方職工、病人及家屬提供早、中、晚餐、公務(wù)接待、日常會(huì)議、開(kāi)展活動(dòng)、工作餐等用餐服務(wù)。在確保上述就餐正常供應(yīng)后，可根據(jù)需要和能力許可，可兼營(yíng)小炒。

5.2食材相關(guān)要求

（1）原材料管理

承租方需建立有嚴(yán)格的原材料采購(gòu)制度、驗(yàn)收制度，對(duì)每批進(jìn)入食堂的原料進(jìn)行仔細(xì)檢查，包括外觀(guān)、氣味、保質(zhì)期、生產(chǎn)日期等，確保原料新鮮、無(wú)變質(zhì)、無(wú)污染。建立完善的原料儲(chǔ)存管理制度，根據(jù)原料的特性進(jìn)行分類(lèi)儲(chǔ)存，確保原料在儲(chǔ)存過(guò)程中不受污染、不變質(zhì)。注意控制儲(chǔ)存環(huán)境的溫度、濕度和通風(fēng)條件，定期檢查庫(kù)存原料的狀態(tài)。對(duì)食堂員工進(jìn)行食品安全和原料管理的培訓(xùn)，提高員工的食品安全意識(shí)和操作技能。確保員工了解如何正確識(shí)別和處理不合格原料，以及如何安全、有效地儲(chǔ)存和使用原料。制定應(yīng)對(duì)突發(fā)食品安全事件的應(yīng)急預(yù)案，包括原料污染、變質(zhì)等情況的應(yīng)急處理流程。一旦發(fā)生食品安全問(wèn)題，能夠迅速響應(yīng)、有效控制并妥善處理。食品原材料供貨商必須具有國(guó)家規(guī)定的相關(guān)證照資質(zhì)，原材料的采購(gòu)必須符合國(guó)家檢驗(yàn)檢疫方面的要求。所采購(gòu)食品原料，食品添加劑、食品及相關(guān)產(chǎn)品，要查驗(yàn)供貨商的許可證和產(chǎn)品合格證明文件。建立食品采購(gòu)索證臺(tái)賬。定期檢查庫(kù)存食品，及時(shí)清理變質(zhì)或超過(guò)保質(zhì)期的食品。如政府部門(mén)將我院食品原材料納入集采集配范圍，則按政府部門(mén)規(guī)定實(shí)行集采集配。如需在指定平臺(tái)按比例采購(gòu)扶貧產(chǎn)品的要先按要求完成。

（2）材料加工管理

承租方需嚴(yán)格按照衛(wèi)生操作規(guī)程，做到生熟分開(kāi)，防止交叉感染，避免食品接觸有毒或不潔物品；規(guī)范食品添加劑的使用，禁止使用非食品原料生產(chǎn)的食品或添加食品添加劑以外的化學(xué)物質(zhì)和其他可能危害人體健康物質(zhì)的食品，或者用回收食品作為原料生產(chǎn)食品；不制作、銷(xiāo)售腐敗變質(zhì)或感官性狀異常的食品；不銷(xiāo)售隔夜食品；禁止加工銷(xiāo)售不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)或者要求的食品；嚴(yán)禁采購(gòu)和使用過(guò)期食品及原材料。承租方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)按衛(wèi)生監(jiān)督管理部門(mén)要求對(duì)食品留樣的采集、登記、儲(chǔ)存等管理工作。

（3）菜品及送餐要求

①早餐：承租方需提供多樣化選擇，每天至少包含5個(gè)品種以上，包括但不限于包點(diǎn)、粉、粥、面等，確保營(yíng)養(yǎng)均衡，滿(mǎn)足早間能量需求。

②中餐：承租方每天至少**個(gè)菜品以上，其中菜品類(lèi)：葷菜9個(gè)、素菜6個(gè)），湯類(lèi)：2個(gè)，主食類(lèi)：2個(gè)，小菜類(lèi)：2個(gè)（免費(fèi)提供）。

③晚餐：承租方每天至少**個(gè)菜品以上，其中菜品類(lèi)：葷菜9個(gè)、素菜6個(gè)），湯類(lèi)：2個(gè)，主食類(lèi)：2個(gè)，小菜類(lèi)：2個(gè)（免費(fèi)提供）。

承租方需提供便捷的在線(xiàn)訂餐平臺(tái)，出租方患者和員工可以通過(guò)微信小程序或掃碼等渠道提前點(diǎn)餐。系統(tǒng)應(yīng)支持多種支付方式，如微信支付、支付寶等，并設(shè)置清晰的菜單分類(lèi)和營(yíng)養(yǎng)信息標(biāo)注，方便用戶(hù)選擇。每次按需求免費(fèi)送餐到院內(nèi)指定的地點(diǎn)或病區(qū)。在院患者及家屬點(diǎn)餐中午必須是在**點(diǎn)之前送達(dá)，晚上是**點(diǎn)之前送達(dá)。早餐是8點(diǎn)之前送達(dá)。送餐人員及送餐車(chē)配備數(shù)量要滿(mǎn)足送餐要求。

5.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

餐標(biāo)要低于上林縣同類(lèi)餐飲服務(wù)的平均水平。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況制定或調(diào)整，報(bào)請(qǐng)出租方相關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。

餐標(biāo):

菜譜搭配安排:二葷二素，不超過(guò)**元。

菜譜搭配安排:二葷一素，不超過(guò)**元。

菜譜搭配安排:一葷二素，不超過(guò)8元。

菜譜搭配安排:一葷一素，不超過(guò)7元。

面食類(lèi):面條、抄手、水餃等。

5.4衛(wèi)生管理相關(guān)要求

承租方需嚴(yán)格遵守相關(guān)部門(mén)關(guān)于食品加工及衛(wèi)生管理的各項(xiàng)規(guī)定，確保就餐人員的飲食安全。一旦發(fā)生食品安全事故，責(zé)任由承租方全權(quán)承擔(dān)。承租方全面負(fù)責(zé)食堂的日常管理，包括餐余垃圾清理、操作間與就餐餐廳的清掃消毒、防蟲(chóng)消蟑工作，確保達(dá)到相關(guān)部門(mén)衛(wèi)生防疫部門(mén)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，承租方需承擔(dān)食堂設(shè)施設(shè)備的維修維護(hù)、下水道疏通、油煙機(jī)清洗保養(yǎng)等任務(wù)，并負(fù)責(zé)食堂區(qū)域內(nèi)“四害”的日常及定期專(zhuān)業(yè)消殺。承租方還需及時(shí)補(bǔ)充食堂易耗品，如餐紙、洗滌用品及廚具等，確保食堂運(yùn)營(yíng)順暢。在衛(wèi)生保潔方面，承租方需做好食品及物料的接收、清理、分類(lèi)、存放與餐具消毒工作，并嚴(yán)格執(zhí)行餐廚垃圾分類(lèi)處理。配備必要的設(shè)備和設(shè)施，確保食堂環(huán)境整潔、采光通風(fēng)良好，且防腐、防塵、防蠅、防鼠、防蟲(chóng)等措施到位，為就餐人員提供安全、衛(wèi)生的用餐環(huán)境。符合醫(yī)院6s管理要求。

5.5安全生產(chǎn)相關(guān)要求

食堂符合生產(chǎn)安全、消防安全、食品安全等各項(xiàng)要求，環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備設(shè)施狀況、生產(chǎn)管理過(guò)程必須符合國(guó)家《衛(wèi)生防疫要求》、《食品安全法》、《餐飲服務(wù)食品安全操作規(guī)范》等法律法規(guī)及規(guī)范要求。承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期間全部的安全、衛(wèi)生、質(zhì)量、效益等風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。因承租方管理不善造成人員食物中毒或火災(zāi)等安全事故，或受到工商管理部門(mén)或衛(wèi)生防疫部門(mén)處罰，由承租方承擔(dān)一切責(zé)任。

5.6人員配備及崗位要求

承租方自主負(fù)責(zé)招聘人員與管理工作。團(tuán)隊(duì)中應(yīng)至少包含一名擁有3年以上餐飲管理經(jīng)驗(yàn)的管理員，以確保高效運(yùn)營(yíng)。同時(shí)，必須配備持有廚師證的主廚及副廚至少各一名，以保障菜品質(zhì)量與口味。其他服務(wù)員及廚師也需具備相應(yīng)的從業(yè)資格和健康證書(shū)，確保團(tuán)隊(duì)的專(zhuān)業(yè)性與健康標(biāo)準(zhǔn)。工作人員統(tǒng)一工作服、佩戴口罩。

承租方需獨(dú)立承擔(dān)食堂的用工成本及所有相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，明確食堂員工與出租方之間不存在直接勞動(dòng)關(guān)系，但出租方保留對(duì)食堂用工情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查的權(quán)利。所有服務(wù)人員需建立個(gè)人檔案，便于追溯與管理。每位服務(wù)工作人員必須持有本年度內(nèi)有效的健康證明，并在食堂顯著位置公示，同時(shí)需在合同簽訂后、提供服務(wù)前向出租方提交健康證復(fù)印件備案。承租方有責(zé)任定期組織全體員工進(jìn)行統(tǒng)一體檢，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

所有服務(wù)人員需嚴(yán)格遵守出租方針對(duì)本食堂制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，展現(xiàn)良好的服務(wù)態(tài)度。出租方保留在服務(wù)人員態(tài)度不佳時(shí)提出更換人員的權(quán)利。實(shí)行嚴(yán)格的崗前檢查制度（晨檢制度），每日上班前對(duì)食堂從業(yè)人員進(jìn)行身體狀況檢查，一旦發(fā)現(xiàn)任何可能影響食品安全的健康問(wèn)題，如皮膚病、胃腸不適、感冒發(fā)燒、腹瀉等，必須立即安排休息，嚴(yán)禁上崗，以確保食品安全與顧客健康。

5.7食堂裝修及費(fèi)用

在食堂正式投入運(yùn)營(yíng)之前，承租方需全面負(fù)責(zé)食堂的裝修改造工作，并確保配備齊全的消防安全設(shè)施，包括但不限于滅火毯、二氧化碳滅火器等，以符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。裝修范圍應(yīng)涵蓋食堂內(nèi)墻面的全面粉刷、供電線(xiàn)路的重新布局與優(yōu)化、操作間抽風(fēng)與排風(fēng)系統(tǒng)的升級(jí)、就餐大廳照明系統(tǒng)的改造等，所有裝修工作均須遵循《中華人民共和國(guó)食品安全法》及《餐飲服務(wù)食品安全操作規(guī)范》的相關(guān)條款與要求，確保食品安全與就餐環(huán)境的衛(wèi)生舒適。

裝修及消防設(shè)施設(shè)備采購(gòu)的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。裝修方案需提前提交出租方審核，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。出租方保留對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利，以確保裝修質(zhì)量與安全標(biāo)準(zhǔn)。

在租賃期內(nèi)，食堂的原有布局與裝修未經(jīng)出租方書(shū)面批準(zhǔn)，承租方不得擅自改動(dòng)。若因經(jīng)營(yíng)實(shí)際需要進(jìn)行局部改造的，承租方需提前向出租方提交詳細(xì)的書(shū)面申請(qǐng)及改造方案，經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施，改造費(fèi)用仍由承租方承擔(dān)。出租方不對(duì)承租方在租賃期間的任何裝修或改造投入進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償或補(bǔ)貼。

6.監(jiān)督與管理

6.1監(jiān)督

出租方作為管理方，對(duì)承租方擁有全面的監(jiān)督與管理權(quán)限，并嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行監(jiān)督職責(zé)。出租方各職能部門(mén)將積極履行監(jiān)管責(zé)任，對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)實(shí)施全方位監(jiān)管。

出租方監(jiān)管人員及相關(guān)部門(mén)，將定期或不定期地對(duì)承租方的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、管理現(xiàn)狀進(jìn)行全面審查，包括但不限于原材料采購(gòu)渠道、經(jīng)營(yíng)品種范圍、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、飯菜價(jià)格合理性等方面。對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，將立即向承租方提出具體整改意見(jiàn)，并要求其限期整改。

若承租方存在違反國(guó)家法律法規(guī)、出租方內(nèi)部規(guī)章制度或食品安全操作規(guī)范的行為，出租方將依據(jù)自身制定的獎(jiǎng)懲制度，對(duì)承租方采取相應(yīng)的處罰措施，以維護(hù)醫(yī)院及患者的合法權(quán)益。

此外，承租方提供的食品一旦發(fā)現(xiàn)存在安全隱患的食品，出租方有權(quán)立即采取措施進(jìn)行處置，由此產(chǎn)生的損失及責(zé)任將由承租方全額承擔(dān)。

在承租方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，若因管理疏忽或違反相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致食堂（或出租方）受到政府相關(guān)部門(mén)的處罰，承租方需無(wú)條件承擔(dān)全部罰款及接受所有處罰措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。若承租方拒絕履行罰款繳納義務(wù)，出租方有權(quán)單方面解除合作協(xié)議，并保留進(jìn)一步追究其法律責(zé)任的權(quán)利。

6.2考核

出租方每年至少實(shí)施兩次及以上的食堂就餐及服務(wù)滿(mǎn)意度考核，依據(jù)《食堂綜合服務(wù)工作考評(píng)表》、《食堂服務(wù)滿(mǎn)意度調(diào)查表》進(jìn)行綜合評(píng)估。若綜合評(píng)估未達(dá)到總評(píng)分**%標(biāo)準(zhǔn)，首次不達(dá)標(biāo)將由出租方進(jìn)行約談?wù)?，累?jì)兩次不達(dá)標(biāo)出租方可以單方解除合同。若因食堂飯菜導(dǎo)致職工、病友出現(xiàn)嘔吐、腹瀉等健康問(wèn)題，經(jīng)確認(rèn)屬實(shí)后，承租方需根據(jù)事實(shí)后果承擔(dān)受害者的醫(yī)療費(fèi)用及相應(yīng)賠償?？己私Y(jié)果作為續(xù)簽合同或調(diào)整合作條款的重要參考依據(jù)。

7.承租方需嚴(yán)格遵守相關(guān)部門(mén)關(guān)于食品加工及衛(wèi)生管理的各項(xiàng)規(guī)定。全面負(fù)責(zé)食堂的日常管理，包括餐余垃圾清理、清掃消毒等工作。承擔(dān)食堂設(shè)施設(shè)備的維修維護(hù)等任務(wù)，并負(fù)責(zé)食堂區(qū)域內(nèi)“四害”的消殺。做好食品及物料的接收、清理、分類(lèi)、存放與餐具消毒工作。確保食堂符合生產(chǎn)安全、消防安全、食品安全等各項(xiàng)要求。承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期間全部的安全、衛(wèi)生、質(zhì)量、效益等風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

8.承租方需配合出租方執(zhí)行上級(jí)部門(mén)要求，如限塑、食品安全考核等，并制定管理辦法、規(guī)章制度、崗位職責(zé)，遵守出租方規(guī)定。根據(jù)出租方現(xiàn)狀與文化建設(shè)，承租方需優(yōu)化環(huán)境布局，配備必要設(shè)施，配合做好營(yíng)養(yǎng)食堂的創(chuàng)建工作。接受上級(jí)檢查，及時(shí)整改并提交臺(tái)賬資料。

9.承租方嚴(yán)禁私自轉(zhuǎn)讓或委托他人經(jīng)營(yíng)食堂，違者出租方有權(quán)單方面取消其經(jīng)營(yíng)資格。協(xié)議執(zhí)行中，如遇政府土地征收等不可抗力或出租方業(yè)務(wù)發(fā)展需要提前終止協(xié)議，出租方將提前兩個(gè)月通知承租方，協(xié)議隨即終止，雙方各自承擔(dān)損失。承租方需確保相關(guān)證照齊全、手續(xù)完備，期間經(jīng)營(yíng)許可證過(guò)期前兩個(gè)月需換新，變更則需在7日內(nèi)完成，否則后果自負(fù)。同時(shí)，本項(xiàng)目自主經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧，承租方承擔(dān)期內(nèi)所有債權(quán)、債務(wù)及經(jīng)濟(jì)、安全、法律責(zé)任。意向承租方可自費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)考察，信息通過(guò)聯(lián)系人確認(rèn)。提供虛假材料競(jìng)租無(wú)效，成交后發(fā)現(xiàn)將三倍賠償并承擔(dān)行政與刑事責(zé)任。

**.其他約定詳見(jiàn)租賃合同（范本），最終解釋權(quán)歸出租方所有。

**.南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁） 9樓，聯(lián)系電話(huà)：****-******2。

保證金詳細(xì)情況

交納金額

**,**0.** 元

交納截止時(shí)間

** ** 年 ** 月 ** 日 **:**:**

交納注意事項(xiàng)

1.交納資金以到達(dá)交易所指定的賬戶(hù)時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)租保證金不計(jì)利息。

2.不支持柜臺(tái)現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)金交納。

3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競(jìng)租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書(shū)》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入交易所和出租方的黑名單，且競(jìng)租保證金不予退回。

賬戶(hù)信息

賬戶(hù)名稱(chēng)

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司

賬號(hào)

******************3

開(kāi)戶(hù)銀行

中信銀行南寧鳳嶺支行

溫馨提示：請(qǐng)?jiān)趨R款時(shí)正確填寫(xiě)識(shí)別碼，如因填寫(xiě)識(shí)別碼錯(cuò)誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由客戶(hù)自行承擔(dān)。

處置

方法

1. 承租方交納的保證金由交易所在接到出租方書(shū)面通知后5個(gè)工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分原路無(wú)息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2. 未成交的意向承租方的競(jìng)租保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額無(wú)息退回。

3. 保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或交易所損失的；

（2）意向承租方通過(guò)參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競(jìng)租底價(jià)應(yīng)價(jià)（有其他競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除），導(dǎo)致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請(qǐng)競(jìng)租、公開(kāi)競(jìng)價(jià)過(guò)程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)租程序的；

（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認(rèn)為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過(guò)一個(gè)月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

1、 競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)

2、 標(biāo)的狀況確認(rèn)書(shū)

3、 租賃合同（范本）

4、 食堂綜合服務(wù)工作考評(píng)表

5、 食堂服務(wù)滿(mǎn)意度調(diào)查表

四 、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起 5 個(gè)工作日 。

無(wú)合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方 ， 僅征集到1家符合條件的意向承租方

由交易所通知該意向承租方按掛牌價(jià)格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方 ， 征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

五 、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢(xún)聯(lián)系人

韋女士

項(xiàng)目咨詢(xún)聯(lián)系號(hào)碼

****-**** **4

項(xiàng)目 報(bào)名 聯(lián)系人

韋女士

項(xiàng)目 報(bào)名 聯(lián)系號(hào)碼

**********5

交易機(jī)構(gòu)傳真

****-******7

聯(lián)系地址

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號(hào)菲律賓園·金菲豪園2號(hào)樓南寧金融大廈2樓

2、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心