| 項(xiàng)目編號(hào) | C************ |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 啟東市匯龍鎮(zhèn)華山路部分房屋的租賃權(quán)出租項(xiàng)目（第三次） |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 啟東市北新鎮(zhèn)人民政府 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **8,**2元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 一、本次房地產(chǎn)租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)拍賣(可以簡稱“拍租”、“競租”)的標(biāo)的: 啟東市匯龍鎮(zhèn)華山路**1號(hào)、**3號(hào)、**5號(hào)、**7號(hào)、**9號(hào)、**1號(hào)、**3號(hào)、**5號(hào)（上述房屋均為上下二層）以及**7號(hào)、**9號(hào)的二層部分的房屋租賃權(quán)，建筑面積共約**3.**平方米（數(shù)據(jù)供參考，以實(shí)際為準(zhǔn)），房屋用途為商業(yè)服務(wù)，整體拍租，租期可選5-8年整（拍租成交后，在簽署成交確認(rèn)合同等文件前，承租方可以根據(jù)自身需求自行選擇并確定具體租期，租期以5年為底，承租方可以選擇租期延長至6年、或7年、或8年，一旦確定，則不再變更）。租賃期內(nèi)，前5年年租金不變，第6年租金在第5年年租金基礎(chǔ)上上浮3% ，第7年和第8年租金與第6年相同。） 上述面積數(shù)據(jù)供參考，不作計(jì)價(jià)、交接的依據(jù)，如與實(shí)際交付面積或有權(quán)部門核定面積存在不一致，以出租方指定確認(rèn)現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀及有權(quán)部門最終核定為準(zhǔn)，但無論數(shù)據(jù)是否有差異或差異大小，均不影響本次拍租的成交價(jià)格和成交結(jié)果。詳見標(biāo)的清單、拍租資料及租賃房屋的現(xiàn)場實(shí)際狀況。 委托人（即出租方：啟東市北新鎮(zhèn)人民政府；下同）的重要聲明： 1、出租房屋的產(chǎn)權(quán)分屬北新鎮(zhèn)人民政府下轄的北新鎮(zhèn)三和村等九個(gè)村股份經(jīng)濟(jì)合作社，上一輪租賃即將到期，為方便管理，統(tǒng)一全權(quán)委托啟東市北新鎮(zhèn)人民政府作為出租方，委托人對(duì)委托拍租的標(biāo)的擁有合法的處分權(quán)（資料已展示）。 2、本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)租賃權(quán)的房地產(chǎn)在租賃期間須嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，守法經(jīng)營，按章納稅；不得用于黃、賭、毒等法律法規(guī)禁止的項(xiàng)目；不得用于經(jīng)營易燃易爆物品銷售等特殊行業(yè)；不得舉辦廢臭氣、污物、噪音等環(huán)保超標(biāo)的項(xiàng)目，不得亂搭亂建，開展的生產(chǎn)經(jīng)營生活項(xiàng)目均須符合委托人和公安、消防、安監(jiān)、文化、衛(wèi)生、市管、環(huán)保、行政審批等相關(guān)管理部門的選址要求，并須嚴(yán)格遵守城市管理制度和創(chuàng)衛(wèi)創(chuàng)模創(chuàng)文等的各項(xiàng)要求；自行按規(guī)定辦理經(jīng)營證照、行政許可、消防審批與驗(yàn)收等各類事項(xiàng)，一切責(zé)任和損失全部由租賃權(quán)的競買人自行承擔(dān)。競買人（即有意向的承租方，下同）應(yīng)在辦理競拍報(bào)名手續(xù)前，審慎確定標(biāo)的的租賃用途和擬從事的項(xiàng)目，并提前到相關(guān)管理部門和委托人處咨詢、了解和核實(shí)租賃標(biāo)的的權(quán)證情況以及是否符合有關(guān)選址、環(huán)保及消防等審批要求。本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)租賃權(quán)所涉的房屋，買受人（即競得租賃權(quán)的承租方，下同）須提前將租賃房屋的用途和使用方案等事宜書面向出租方報(bào)備，經(jīng)出租方書面同意后方可施行，租賃期間如有調(diào)整變化亦須及時(shí)報(bào)備并須得到出租方書面同意，否則，視作承租方違約，須承擔(dān)違約責(zé)任。凡涉租賃房屋權(quán)屬證明的相關(guān)事項(xiàng)由出租方協(xié)助解決，其他事項(xiàng)概與出租方、拍賣人無涉。 3、本次出租的房屋存在較陳舊、水電不全、設(shè)施老化、消防設(shè)備設(shè)施需要維修改造、房屋滲漏、缺少樓梯通道、與相鄰方缺少隔墻等諸多情況，競買人須事前認(rèn)真調(diào)查了解、實(shí)地查勘、仔細(xì)核算。本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)租賃權(quán)所涉的房屋及其附屬設(shè)施（統(tǒng)稱“租賃房屋”，下同）均以交接時(shí)的現(xiàn)狀（僅指房屋建筑和配套的水電設(shè)施本身和權(quán)證權(quán)屬現(xiàn)狀；不含室內(nèi)外堆放、存放的任何物品；不含原承租人或使用人的經(jīng)營證照及其自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行的裝飾裝潢項(xiàng)目、改造、添置的設(shè)施設(shè)備等；承租方在租賃期間必須保證公共通道通行順暢、安全，不得擅自占用、封堵公共部位、場地。）為準(zhǔn)辦理交接，上一輪租賃或使用遺留下來的裝飾裝潢、垃 |
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