| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | （一）建筑面積為不動產(chǎn)權(quán)證的證載面積，可能存在與房產(chǎn)實際面積不一致的情況，意向受讓方需認可該事項。證載面積與實際面積不一致的，以實際面積為準，不影響轉(zhuǎn)讓標的成交及成交金額。（二）本次標的按現(xiàn)狀整體轉(zhuǎn)讓。意向受讓方需自行到實地查驗轉(zhuǎn)讓標的，并充分了解標的有可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標的結(jié)構(gòu)、權(quán)證過戶、轉(zhuǎn)讓標的接收、轉(zhuǎn)讓標的狀況、宗地現(xiàn)狀、權(quán)屬情況、水、電、氣、光纖情況等方面所存在的風險等），如意向受讓方在西南聯(lián)交所報名后，則視為充分知曉并認可轉(zhuǎn)讓標的可能存在的所有風險及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議，不得以此為由拒不按時足額支付成交價款和進行標的交接。（三）產(chǎn)權(quán)變更登記1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方雙方應當共同配合，于轉(zhuǎn)讓方收到交易價款5個工作日內(nèi)完成交易標的的移交，受讓方需確保轉(zhuǎn)讓方原租賃關(guān)系繼續(xù)履行，房屋移交日之前的房屋租金收益（若有）歸轉(zhuǎn)讓方所有，移交日及移交日后的房屋租金收益歸受讓方所有。2.房屋移交日之前的包括但不限于物業(yè)費、水電氣費等費用由轉(zhuǎn)讓方承擔，移交日及移交日后的包括但不限于物業(yè)費、水電氣費等費用以及房屋安全由受讓方自行承擔和負責。受讓方自行辦理水、電、氣等過戶手續(xù)。3.結(jié)清價款且獲得西南聯(lián)交所出具的交易憑證后**個工作日內(nèi)完成交易標的的權(quán)證變更登記手續(xù)。過戶之日起**個工作日內(nèi)完成房屋其他交接事項。（四）本次轉(zhuǎn)讓過程中所涉及的相關(guān)稅、費等由轉(zhuǎn)讓方、受讓方按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔。（五）西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在確認已收到生效后的《產(chǎn)權(quán)交易合同》、應結(jié)算的交易價款和轉(zhuǎn)讓方、受讓方應付的交易服務費用后5個工作日內(nèi)，將交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。（六）本項目評估報告不公開也不備查，其它詳見標的權(quán)屬證明、《資產(chǎn)信息表（房地產(chǎn)類）》及《產(chǎn)權(quán)交易合同》。（七）標的查看聯(lián)系方式：聯(lián)系人：楊老師 電話：**8-********標的查看時間：項目公告期內(nèi)工作日9:**-**:**（需提前一個工作日電話詢問預約）（八）本項目如征集到2家及以上合格意向受讓方，將于公告到期日公告結(jié)束時間后當天組織網(wǎng)絡競價。（九）意向受讓方受讓標的資產(chǎn)應簽署《承諾函》，承諾受讓標的資產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且意向受讓方需自行了解成都市商品房購買政策，如因受讓方不符合相關(guān)房地產(chǎn)政策或自身其他原因?qū)е虏荒苓^戶或本次交易無效的，由此產(chǎn)生的責任均由受讓方承擔，其所繳納的保證金不予退還，西南聯(lián)交所在扣除服務費后將剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。（十）本次轉(zhuǎn)讓的優(yōu)先權(quán)人為成都武侯產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資管理集團有限公司。 |
