一.招標(biāo)條件

寧波江北應(yīng)家東片區(qū)配售型保障房7#-1地塊項已由江北區(qū)發(fā)展和改革局以項目代碼為****-******-**-**-****** 批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來 自自籌，出資比例為**0%，項目業(yè)主為寧波市保障性住房建設(shè)投資有限公司，招標(biāo)人為寧波市保障性住房建設(shè)投資有限公司，委托代理機構(gòu)為中冠工程管理咨詢有限公司。項目已具備招標(biāo) 條件，現(xiàn)對該招標(biāo)項目全過程工程咨詢進行公開招標(biāo)。

二、項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目概況：本項目投資估算****6萬元，其中建安工程造價約****0萬元，建設(shè)規(guī)模：項目占地面積約4.****公頃(約**畝)，總建筑面積約******.**㎡（其中地上建筑面積約****7.**㎡，地下建筑面積約****2.**㎡），建設(shè)地點：浙江省寧波市江北區(qū)莊橋街道，東至7#-2地塊，西至勝去南路，北至規(guī)劃道路，南至鑄鋒路。
2.2招標(biāo)范圍：負(fù)責(zé)實施本項目建設(shè)全過程的工程咨詢服務(wù)。服務(wù)范圍包括項目建設(shè)管理、監(jiān)理和房產(chǎn)銷售。具體內(nèi)容如下：
（1）項目建設(shè)管理服務(wù)：包括報批報建管理、綜合協(xié)調(diào)管理、設(shè)計管理、合同管理、投資控制、現(xiàn)場管理、資料檔案管理、驗收移交、項目送審、配合審計、協(xié)助決算審計、項目質(zhì)量缺陷責(zé)任期服務(wù)等。
（2）專項咨詢服務(wù)
工程監(jiān)理：包括施工全過程監(jiān)理及質(zhì)量缺陷責(zé)任期階段的工程保修監(jiān)理。監(jiān)理工作內(nèi)容包括施工階段工程質(zhì)量、進度、投資控制，合同管理，信息管理，組織協(xié)調(diào)，安全、文明施工監(jiān)理，環(huán)境保護監(jiān)理等。
房產(chǎn)銷售：包括前期咨詢、銷售裝修裝飾設(shè)計及施工、營銷及推廣宣傳、客戶接待、房源銷售、合同簽約、房屋交付服務(wù)、協(xié)助產(chǎn)權(quán)代辦、車位銷售服務(wù)等。
2.3招標(biāo)控制價：****.**萬元。
2.4服務(wù)期限：自簽訂合同之日起，至工程缺陷責(zé)任期滿且竣工決算審計完成，其中房產(chǎn)銷售的服務(wù)期限為銷售方案經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)之日起一年。包含但不限于開工前期階段、工程實施階段、竣工、備案階段、項目產(chǎn)權(quán)辦理、項目整體移交、銷售交付服務(wù)階段。

三、投標(biāo)人資格要求

寧波江北應(yīng)家東片區(qū)配售型保障房7#-1地塊全過程工程咨詢
（一）投標(biāo)人：
3.1具有合法有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，具有相應(yīng)的全過程工程咨詢服務(wù)能力；
3.2工程監(jiān)理專項咨詢服務(wù)資質(zhì)要求：具備房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)。
3.3本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。
聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足要求：
①聯(lián)合體牽頭人應(yīng)承擔(dān)項目建設(shè)管理服務(wù)；
②聯(lián)合體所有成員數(shù)量不得超過2家；
③擬派項目負(fù)責(zé)人應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)委派。
（二）擬派項目負(fù)責(zé)人：
3.4擬派項目負(fù)責(zé)人資格要求：具有工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格和工程類（或工程經(jīng)濟類）高級及以上職稱（聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人委派）。
3.5擬派監(jiān)理專項咨詢負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）須具有注冊在投標(biāo)人單位的房屋建筑工程專業(yè)的國家注冊監(jiān)理工程師（投標(biāo)時工程監(jiān)理專項咨詢負(fù)責(zé)人采用承諾制，無需提供具體人員信息）。
3.6至投標(biāo)截止之日，擬派監(jiān)理專項咨詢負(fù)責(zé)人不得在其他任何在建合同工程擔(dān)任項目總監(jiān)理工程師（包括全過程工程咨詢項目中的項目負(fù)責(zé)人或監(jiān)理專項咨詢負(fù)責(zé)人）。在建合同工程的開始時間為合同工程中標(biāo)通知書發(fā)出日期，或者不通過招標(biāo)方式的則以合同簽訂日期為開始時間，結(jié)束時間為該合同工程驗收合格或合同解除日期。
3.7擬派項目負(fù)責(zé)人與監(jiān)理專項咨詢負(fù)責(zé)人不得兼任。

四、招標(biāo)文件的獲取

4.1本項目招標(biāo)文件（含圖紙）和補充（答疑、澄清）、修改文件以網(wǎng)上下載方式發(fā)放，潛在投標(biāo)人登錄“寧波市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)”（https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:****/website/home）自行下載。
4.2潛在投標(biāo)人下載招標(biāo)文件前應(yīng)辦理交易主體信息登記，具體登錄“寧波市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)”→“主體登記”欄目進行操作。

五、投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交方式：電子投標(biāo)文件采用網(wǎng)上遞交的方式，上傳至“寧波市公共資源電子交易系統(tǒng)”（https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:****/gbweb/login）。
5.2逾期完成上傳的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。

六、公告發(fā)布的媒介

本次招標(biāo)公告在“寧波市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)”上發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：寧波市保障性住房建設(shè)投資有限公司
地　　址：寧波市鄞州區(qū)松下街**5號
聯(lián) 系 人：李老師
聯(lián)系電話：****-********
電子郵件：/
招標(biāo)代理機構(gòu)：中冠工程管理咨詢有限公司
地　　址：寧波市高新區(qū)新暉路**5號東城國貿(mào)**樓
聯(lián) 系 人：王玲、唐虹波
聯(lián)系電話：****-********
電子郵件：/
監(jiān)督部門：