一、南通市崇川區(qū)市政和綠化管理局的崇川區(qū)****年度老舊小區(qū)改造設計項目已經(jīng)由 南通市崇川區(qū)行政審批局 批準建設，工程所需資金來源財政撥款，現(xiàn)已落實?，F(xiàn)決定對該項目設計進行公開招標，擇優(yōu)選定單位。

二、工程概況

1、工程地點：南通市崇川區(qū)

2、工程規(guī)模：包括但不限于：一標段工程造價約****萬元，其中城東街道老舊小區(qū)改造包括濠東路**號等5個小區(qū)及周邊改造，建筑面積約******平米；和平橋街道老舊小區(qū)改造包括華威園3、4、5幢等2個小區(qū)及周邊改造，建筑面積約****0平米。

二標段工程造價約****萬元，其中虹橋街道老舊小區(qū)改造包括虹橋西村等3個小區(qū)及周邊改造，建筑面積約****0平米；新城橋街道老舊小區(qū)改造包括易家橋新村(**0、**4、**9、**9-**6、**4)等2個小區(qū)及周邊改造，建筑面積約****0平米。

具體項目以業(yè)主委托為準。

三、標段劃分及招標內容

1、招標范圍： 崇川區(qū)****年度老舊小區(qū)改造設計項目包含老舊小區(qū)改造設計內容包括方案設計、效果圖設計、擴初設計、概算、施工圖設計、勘探和測繪、老管道摸查、老舊小區(qū)房屋質量調查、現(xiàn)場服務等相關內容。施工圖的設計深度必須滿足施工圖審查的要求。

本次勘察、設計內容包括但不限于建筑單體、雨污分流、總平布置、綜合管線、小區(qū)綠化景觀提升、非機動車車棚、老舊小區(qū)房屋質量問題處理方案、小區(qū)封閉方案設計、小區(qū)周邊配套設施等老舊小區(qū)改造設計全部內容。

2、標段劃分：本項目招標共2個標段，每位申請人可申請參加一個或多個標段的投標，但每個單位最多只能中一個標段，具體標段劃分如下：

一標段：崇川區(qū)****年度城東街道、和平橋街道老舊小區(qū)改造設計

二標段：崇川區(qū)****年度虹橋街道、新城橋街道老舊小區(qū)改造設計

四、設計工期要求

設計服務期限要求：自招標人與中標人簽訂合同之日起至本工程完工驗收之日止。

設計周期：**日歷天 ，包括測量、勘探等前期工作，請各投標單位充分考慮工期、人員等安排，提前踏勘現(xiàn)場，做好組織，中標后不得以工期短為理由，要求延長工期或降低設計質量。中標人需按招標人要求控制設計進度，具體如下：

A、根據(jù)招標人提出的方案設計，****年1月**日前方案設計通過招標人確認，并完成相關前期工作，其中包括完成勘察、測量測繪（包括對原有老小區(qū)各個建筑及構筑物立面測繪（包含但不限于：立面測繪、門窗洞口的位置及尺寸、空調、晾衣架、防盜窗、落水管等建筑附著物的個數(shù)及位置）、屋面平面測繪（包含但不限于：屋面水箱、太陽等個數(shù)及位置等）、樓道內測繪（包含但不限于樓梯平面布置測繪、立面及剖面測繪等）、老小區(qū)平面測繪（包含但不限于房屋建筑、構筑物、道路、景觀、綠化、圍墻等）等、物探（包括含地下、地表及架空線等）等所需前期工作；

B、****年1月**日前完成初步設計，并通過招標人確認；

C、****年2月**日前完成施工圖設計，并通過招標人確認；

D、****年2月**日前完成工程概算編制；

E、后續(xù)服務：施工開始至工程竣工驗收止。

注1：專家及相關部門審查時間另算，評審之后中標人調整時間不得超過3天，對于調整大的方案，調整時間可以另行協(xié)商，但不得超工期。

注2：中標人中標后，根據(jù)實際情況，項目存在輕重緩急，投標人需充分考慮招標人可能對具體工期及項目安排等更改的風險。

五、質量要求

合格，符合國家及行業(yè)現(xiàn)行勘察設計規(guī)范要求，設計成果必須通過建設單位或相關部門審查。

六、申請人應當具備的主要資格條件

1、申請人資質類別和等級：必須具備建設行政主管部門核發(fā)的工程設計綜合甲級資質或同時具備下列①②資質：

①建筑行業(yè)建筑工程專業(yè)設計乙級及以上資質或建筑行業(yè)設計乙級及以上資質；

②風景園林工程專項設計乙級及以上資質及工程設計市政行業(yè)（同時具備道路、排水）專業(yè)乙級及以上資質。

如采取聯(lián)合體投標的，最多為兩家組成聯(lián)合體，且上述①資質的必須為聯(lián)合體牽頭人，②資質的為聯(lián)合體成員，并簽訂聯(lián)合投標協(xié)議。

2、擬派項目負責人資質等級：具有一級注冊建筑師或高級工程師及以上職稱，如為聯(lián)合體投標的，則擬派項目負責人必須為聯(lián)合體牽頭人單位的正式員工。

七、資格審查的必要合格條件

1、具有獨立訂立合同及履行合同的能力；

2、未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)；

3、企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；

4、企業(yè)的資質類別、等級和擬派項目負責人應具備的資格條件滿足招標公告要求；

5、投標文件中的重要內容沒有失實或者弄虛作假；

6、擬派項目負責人為企業(yè)正式人員（須提供擬派人員與投標企業(yè)雙方簽訂的有效勞動合同）；

7、本設計項目接受聯(lián)合體投標。

八、招標文件的獲取

1、招標文件獲取時間為： ****年**月3日至****年**月**日 9 時**分；

2、招標文件獲取方式：投標人使用“標證通”、“國信CA”或“CFCA”登錄“電子招標投標交易平臺”獲??；

本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指： 南通市公共資源電子交易平臺 ；

九、投標文件的遞交

1、投標文件遞交截止時間（投標截止時間，下同）為****年**月**日**時**分，提交方式電子投標文件上傳至南通市公共資源電子交易平臺。

2、逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

十、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在 江蘇建設工程招標網(wǎng)、 南通市公共資源交易網(wǎng) 上發(fā)布。

十一、評標辦法：綜合評估法，詳見招標文件。

十二、特別提醒

1、本工程采用遠程不見面交易的模式，具體詳見招標文件。

2、未按招標文件要求提交投標保證金的，其投標文件不予接受。

3、招標公告系招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。

十三、聯(lián)系方式

附件：

一、評標程序

投標人可以申請一個或多個標段的投標，但最多只能中一個標段，開評標順序：一標段→ 二標段。已經(jīng)確定為一標段第一中標候選人的單位不得參與二標段的投標。

二、投標人資格審查

參加本工程投標的投標人全部進入資格審查，由本工程評標委員會根據(jù)參加資格審查的投標人遞交的資格證明文件，并按照下表所列《資格審查必要合格條件標準》對投標人的資格進行審查。只有通過資格審查的投標人，才能參加技術標的評標。

資格審查必要合格條件標準

三、技術標評審（暗標、滿分 ** 分）

本標段招標技術標評審以“虹橋西村及周邊改造”作為評審項目，其余老小區(qū)設計投標時不需要提供設計方案，中標后完成其余老小區(qū)的設計。

標段名稱	小區(qū)名稱	范圍	建筑面積 （平米）
二標段	虹橋西村及周邊改造	東到外環(huán)西路，南到虹橋新西村，西到開放大學操場，北到青年西路	****0

本項目技術標采用暗標，技術標無需制作封面，技術標暗標文件采用A3橫向排版,技術標正文除圖表、圖框、圖片外所有文字采用“宋體”,字體大小為小四號“常規(guī)”字；圖表、圖框、圖片不作要求。技術標文件不得出現(xiàn)投標單位名稱、投標單位的人員姓名、頁眉頁腳、企業(yè)簽章等標志。

評委打分最多保留一位小數(shù)。各投標人技術標的最終得分為所有技術標評委評分中去掉一個最高和最低評分后的平均值，平均值計算保留小數(shù)點后兩位，小數(shù)點第三位“四舍五入”

評審內容	評分因素	評分標準	分值
技術標 （暗標）	現(xiàn)場摸排及設計說明	1、小區(qū)現(xiàn)場摸排情況，對存在問題的處理建議。 2、項目的地理位置、項目的功能與作用的理解深刻、到位，設計產(chǎn)品充分體現(xiàn)招標人的建設意圖； 3、項目規(guī)劃設計各項指標滿足任務書及規(guī)劃設計要點并科學、合理； 4、各專業(yè)設計說明。 評分分三個等級，優(yōu)秀得7-**(含**)分，良好得4-7(含7)分，一般得0-4(含4)分，未提供者不得分。 上述1-4項篇幅總頁數(shù)不超過**頁。	**分
	總平面布局	1、總平面優(yōu)化，建筑平面功能布局優(yōu)化、小區(qū)交通組織合理、功能介紹、規(guī)劃構思與布局新穎、合理；總平效果圖不少于3頁。 2、在建筑布局方面要做到最大程度的資源共享，與周邊環(huán)境相協(xié)調，便于居民出行，生活宜居； 3、景觀綠化、道路、停車位、非機動車棚布局合理； 評分分三個等級，優(yōu)秀得**-**(含**)分，良好得5-**(含**)分，一般得0-5(含5)分，未提供者不得分。 上述1-3項篇幅總頁數(shù)不超過**頁。	**分
	改造方案	1、合理制定改造方案，融合海綿理念，進行適老化和適兒化改造設計，體現(xiàn)小區(qū)特點。如改造小區(qū)存在臨街樓棟，需進行街面設計（包括店招店牌等），與周圍環(huán)境相協(xié)調； 2、立面造型符合本地文化，與周邊環(huán)境和諧一致，既能體現(xiàn)老小區(qū)原始風貌，又存在突破創(chuàng)新，和諧美觀、經(jīng)濟實用； 3、綠化景觀等配套設施改造合理，有效提升小區(qū)環(huán)境，經(jīng)濟實用； 評分分三個等級，優(yōu)秀得**-**(含**)分，良好得8-**(含**)分，一般得0-8(含8)分，未提供者不得分。 節(jié)點效果圖、建筑外立面效果圖、綠化景觀效果圖各不少于3頁。 上述1-3項篇幅總頁數(shù)不超過**頁。	**分
	重點和難點、設計思路	對本項目認識情況根據(jù)投標人對本項目的認識理解程度、工作重點和難點、總體設計思路的分析進行綜合打分。 評分分三個等級，優(yōu)秀得7-**(含**)分，良好得4-7(含7)分，一般得0-4(含4)分，未提供者不得分。 該評分點篇幅總頁數(shù)不超過**頁。	**分
	設計進度、質量及保證措施	進度保證措施、質量管理及質量保證措施明確、執(zhí)行性強、詳細、具體、符合招標人的項目管理模式。 評分分三個等級，優(yōu)秀得3-5(含5)分，良好得2-3(含3)分，一般得0-2(含2)分，未提供者不得分。 該評分點篇幅總頁數(shù)不超過**頁。	5分
	經(jīng)濟技術指標	1.整個項目經(jīng)濟指標具有按投標方案編制的詳細概算，造價合理、指標準確，滿足設計任務書要求，滿足限額設計要求（總造價限價**0元/㎡（不包含水電氣、弱電改造））； 2.造價控制的技術措施和設計管理措施合理、齊全，可以完全落實到設計文件上，措施能夠有效降低工程造價。 評分分三個等級，優(yōu)秀得7-**(含**)分，良好得4-7(含7)分，一般得0-4(含4)分，未提供者不得分。 上述1.2項篇幅總頁數(shù)不超過**頁。	**分

四、商務標評審（滿分 ** 分）

（一）業(yè)績（**分）

①企業(yè)業(yè)績（4分）

投標企業(yè)自****年**月1日以來（以合同簽訂日期為準），投標企業(yè)承擔過單項合同建筑面積8萬平方米及以上的住宅小區(qū)改造工程項目設計業(yè)績（設計內容須包含小區(qū)屋面、外立面、小區(qū)配套（含綜合管線等）工程設計），提供1個業(yè)績得4分。

業(yè)績證明材料：須提供設計合同，若設計合同無法證明為該業(yè)績規(guī)模、業(yè)績內容的，還須提供竣工驗收證明或業(yè)主證明材料或建設主管部門出具的證明。否則該業(yè)績不予認可。

②項目負責人業(yè)績（6分）

自****年**月1日以來（以合同簽訂日期為準），擬派項目負責人在投標企業(yè)任職期內承擔過單項合同建筑面積8萬平方米及以上的住宅小區(qū)改造工程項目設計業(yè)績（設計內容須包含小區(qū)屋面、外立面、小區(qū)配套（含綜合管線等）工程設計），并在該項目中擔任項目負責人。提供1個業(yè)績得6分。

業(yè)績證明材料：須提供設計合同，若設計合同無法證明為該項目負責人業(yè)績、業(yè)績規(guī)模、業(yè)績內容的，還須提供竣工驗收證明或業(yè)主證明材料或建設主管部門出具的證明。否則該業(yè)績不予認可。

以上第①②項的業(yè)績不重復計分，同一業(yè)績僅計取一次，并以分值高的計取。

（二）項目組成人員配備（除項目負責人）（**分）

1、建筑專業(yè)負責人1人，具有一級注冊建筑設計師得1分，高級工程師以上職稱得1分(最多不超過2分）；

2、結構專業(yè)負責人1人，具有一級注冊結構設計師得1分，高級工程師以上職稱得1分(最多不超過2分）；

3、市政專業(yè)負責人1人，具有道路相關專業(yè)高級工程師以上職稱得1分；

4、給排水專業(yè)負責人1人，具有一級注冊給排水設計師且高級工程師以上職稱得1分；

5、綠化專業(yè)負責人1人，具備園林綠化相關專業(yè)高級及以上職稱的得1分；

6、造價專業(yè)負責人1人：具備注冊一級造價工程師得1分。

7、擬派現(xiàn)場服務人員需配備建筑、結構、市政及給排水專業(yè)人員，并具有擬派專業(yè)相關中級及以上職稱，各專業(yè)配備齊全得2分，缺少任何一項不得分。以上建筑、結構、市政及給排水專業(yè)人員不得重復，否則不得分。

上述1-6項各專業(yè)負責人不得重復，專業(yè)負責人可兼任現(xiàn)場服務人員。

以上擬派項目組人員為投標企業(yè)正式員工，須提供注冊證書（注冊單位為投標單位）、職稱證書、投標企業(yè)與擬派項目組成員簽訂的有效勞動合同。

國家一級注冊建筑師必須根據(jù)全國注冊建筑師管理委員會關于開展使用一級注冊建筑師電子證書工作的通知（注建[****]2號文件（詳見附件）執(zhí)行）。

3、投標報價評審（滿分**分）

3.1確定有效報價

本工程勘察設計費采用固定費率報價，投標費率低于或等于2.**%的為有效報價，固定投標費率高于2.**%的為無效報價。

勘察設計費=施工招標控制價*固定投標費率，計算基數(shù)施工招標控制價為以街道為單位總施工招標控制價（招標控制價須扣除含暫列金、專業(yè)工程暫估價及其相應的規(guī)費、稅金）。

3.2確定評標基準價

以所有有效投標人的有效報價的算術平均值為評標基準價。

3.3投標報價得分

①投標人的投標報價與評標基準價相等的得**分。

②各投標人的投標報價與評標基準價相比較，投標報價每上浮1%扣0.1分，投標報價每下浮1%扣0.2分，不足1%的采用直線插入法，評分計算過程中的偏離率和分值計算結果均保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入。

舉例：

單位	投標費率（%）	評標基準費率（%）	偏離率	得分
A	2.4	2.5	（2.4/2.5-1）***0%=-4%	**-4*0.2=9.**
B	2.5		0	**
C	2.6		（2.6/2.5-1）***0=4%	**-4*0.1=9.**

五、確定中標候選人及中標價

總得分=技術標得分+商務標得分，得分均保留兩位小數(shù)。

評標委員會按照各投標人的總得分由高到低順序推薦中標候選人。若總得分有相同時，則按下列辦法確定：

1、若技術標得分不同，則技術標得分高者優(yōu)先中標；

2、若技術標得分也相同，則采取招標人代表現(xiàn)場抽簽的方式確定。

六、本工程第一中標候選人原則上為中標人。當排名第一的中標候選人放棄中標、因不可抗力不能履行合同、不按照招標文件要求提交履約保證金，或者被查實存在影響中標結果的違法行為等情形，不符合中標條件的，招標人可以按照評標委員會提出的中標候選人名單排序依次確定其他中標候選人為中標人，也可以重新招標。本標段的中標結果不影響其余標段的中標結果，且招標人有權對按招標文件有關規(guī)定對原中標單位進行處理。若第一中標候選人因質疑投訴問題被取消中標候選人資格，招標人將重新招標。

七、注意事項

1、各投標人提供的投標文件必須是真實、有效。若在評標過程中發(fā)現(xiàn)提供虛假材料的，則作廢標處理；若定標后、簽訂合同前，被他人舉報并經(jīng)查實弄虛作假的，則取消其中標資格，并沒收投標保證金；若簽訂合同后，被他人舉報并經(jīng)查實弄虛作假的，招標人有權解除合同，并沒收履約保證金，由此造成的一切責任與后果，均由該投標人承擔。

2、評標辦法的解釋權歸評標委員會。