| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 特別注意事項：1、互聯(lián)網(wǎng)上的數(shù)據(jù)傳輸可能因通信繁忙出現(xiàn)延遲，或因其他原因出現(xiàn)停頓、中斷或數(shù)據(jù)不完全、數(shù)據(jù)錯誤等情況，從而使《網(wǎng)絡(luò)電子競價系統(tǒng)》服務(wù)出現(xiàn)延遲、停頓或中斷。2、因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致競價無法正常進(jìn)行，國有產(chǎn)權(quán)交易專業(yè)系統(tǒng)建設(shè)、運行單位查明原因、排除故障后，交易活動繼續(xù)進(jìn)行；若競價程序無法按時進(jìn)行，項目暫停，待導(dǎo)致項目暫停的情形消除后，恢復(fù)電子交易程序。3、競租人應(yīng)盡量采用高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，其自身計算機性能、質(zhì)量、病毒、故障及其他原因，可能會影響響應(yīng)時間或數(shù)據(jù)，造成的損失由競租人自行承擔(dān)。4、競租標(biāo)的的公告面積是以現(xiàn)有資料為準(zhǔn)，若與實際不符，不影響本次競租成交價，不多退少補。5、競租成交后，承租方不得將租賃物用于從事違法犯罪活動的場所，一切經(jīng)營活動的法律責(zé)任由承租方承擔(dān)。6、租金由承租方交存到出租方指定賬戶，租金以銀行轉(zhuǎn)賬支付方式收取，合同一簽三年，租金實行一年一繳納。成交方在成交確認(rèn)書簽訂后**個日歷天內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納第一年租金，相關(guān)款項繳清后方可簽訂租賃合同，一年期限滿前一個月內(nèi)提前繳納下一年租金。承租方如在規(guī)定時間內(nèi)未支付足額價款視為違約，逾期未支付租金，除補交租金外，需向出租方支付成交總金額**%的違約金，同時承擔(dān)出租方為維護(hù)權(quán)益向違約方追償產(chǎn)生的包括但不限于：律師費、公證費、鑒定費、保全費和訴訟費等一切費用。拒不繳納的，出租方、祥云縣興祥代理記賬有限公司可以無責(zé)任解除合同。7.租賃房屋修繕實行“來修去丟”的原則。房屋移交后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的資產(chǎn)，不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。8.承租方裝修時不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)，如須對資產(chǎn)進(jìn)行改造，需向出租方提交申請，出租方同意后，方可進(jìn)行相應(yīng)改造。9.出租方有權(quán)對承租方管理使用租賃物的情況進(jìn)行檢查監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)安全隱患等可能損害租賃物安全或出租方其他合法權(quán)益情形的，出租方有權(quán)要求承租方限期改正，如承租方未按期限改正的，承租方有權(quán)解除合同并追究承租方的違約賠償責(zé)任。**.租賃期間，如遇政府征用、征收、處置或調(diào)整城市規(guī)劃、舊城改造時，出租方應(yīng)及時通知承租方，未滿的租期折算成租金退還。**.承租方要經(jīng)常檢查租賃房屋范圍內(nèi)的用火、用電情況，高度重視老化電路的檢修、維修，及時排除事故隱患，確保房屋和群眾生命財產(chǎn)安全。**.租賃期間，由于承租方原因?qū)е伦赓U物出現(xiàn)質(zhì)量問題或內(nèi)部設(shè)施損毀(包括門窗、水電管線等)，所發(fā)生的維修費由承租方負(fù)責(zé)。**.租賃期間，承租方承擔(dān)期間所有費用(如：水、電、煤氣、寬帶、物管費、垃圾清運費等)。**.消防安全：由承租方導(dǎo)致的消防安全問題由承租方自行負(fù)責(zé)。**.本須知未盡事宜以三方簽訂協(xié)議內(nèi)容為主。 |
