府谷縣自然資源和規(guī)劃局
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán) 先租后讓租賃階段
掛牌 公告
府自然資告字〔**2 4 〕 7 號(hào)
經(jīng)府谷縣人民政府批準(zhǔn)，府谷縣自然資源和規(guī)劃局 （以下簡(jiǎn)稱出讓人） 決定 委托陜西佳仕德拍賣有限公司 （以下簡(jiǎn)稱承辦人） 于**2 4 年 ** 月 5 日至**2 4 年 ** 月 ** 日 依托 榆林市公共資源交易中心 （以下簡(jiǎn)稱交易中心）電子交易系統(tǒng) 以 掛牌 方式 公開租賃下列1 宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、 掛牌 租賃 地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 ：
| 序號(hào) | 塊地 編號(hào) | 塊地 位置 | 面積（平方米） | 規(guī)劃 用途 | 容積率 | 建筑 系數(shù) | 綠地率 | 租賃年限（年） | 保證金 (萬(wàn)元） | 起始價(jià) （萬(wàn)元） | 競(jìng)價(jià)幅度（萬(wàn)元） |
| 1 | BZ-FG-****-** | 清水鎮(zhèn)清水村 | ****** (合**4.**畝） | 工業(yè)用地 | ≥0.6 | ≥**% | ≤**% | ** | ****.6 | ****.2 | ** |
注：1.BZ-FG-****-**號(hào)宗地?cái)M以工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”先租后讓方式供應(yīng)，具體產(chǎn)業(yè)類型及主要控制性指標(biāo)如下：產(chǎn)業(yè)類型為有色金屬冶煉和壓延加工業(yè)，畝均固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥**2萬(wàn)元/畝，畝均產(chǎn)值≥**6萬(wàn)元/畝，畝均稅收≥**萬(wàn)元/畝，容積率≥0.6，建筑系數(shù)≥**%，綠地率≤**%，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積≤工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%，且建筑面積≤工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的**%；，環(huán)保應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行“三同時(shí)”要求，滿足各類污染物排放標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境準(zhǔn)入的相關(guān)要求。
2.租賃年限不超**年，租賃年限與出讓年限之和不超過(guò)工業(yè)用地法定最高出讓年限**年，先租后讓總價(jià)款為****5.**萬(wàn)元。租賃期滿并達(dá)到轉(zhuǎn)出讓條件時(shí)，由資源規(guī)劃部門按照協(xié)議方式辦理土地出讓手續(xù)并于受讓人簽訂土地出讓合同（如未滿租賃期，剩余租金可轉(zhuǎn)為土地出讓金），土地租賃或出讓過(guò)程中按規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)由土地使用權(quán)人承擔(dān)。
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，法律、法規(guī)及《掛牌租賃文件》限制的除外；本期掛牌出讓只接受在交易中心電子交易系統(tǒng)電子化報(bào)名。
三、提交競(jìng)買申請(qǐng)前，申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)租賃宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解掛牌租賃文件和宗地現(xiàn)狀；對(duì)掛牌租賃文件和宗地現(xiàn)狀有疑問(wèn)的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)前向出讓人書面提出。
四、報(bào)名參與競(jìng)買上述公告中宗地的申請(qǐng)人均視為自愿接受本期掛牌租賃文件中所有規(guī)則的約束、按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受網(wǎng)上交易的最終結(jié)果。競(jìng)買人操作詳見《榆林市土地交易競(jìng)買人操作手冊(cè)》（獲得地址為：交易中心門戶網(wǎng)站（http://yl.sxggzyjy.cn/）/服務(wù)指南>下載專區(qū)）。
五、申請(qǐng)人須在報(bào)名前持掛牌租賃文件要求的申請(qǐng)文件到出讓人處提交競(jìng)買申請(qǐng)，取得競(jìng)買資格的申請(qǐng)人在交易中心備案后，用辦理的CA鎖、賬號(hào)登陸交易中心電子交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名及申請(qǐng)交納競(jìng)買保證金的銀行賬號(hào)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向該賬號(hào)足額交納競(jìng)買保證金，以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)，逾期不再受理。資料下載和掛牌網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)均在“交易中心電子交易系統(tǒng)”進(jìn)行。
報(bào)名時(shí)間： ****年**月5日9:**至****年**月**日**:**
保證金繳納時(shí)間： ****年**月5日9:**至****年**月**日**:**
掛牌網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間： ****年**月**日9:**至****年**月**日**:**
（溫馨提示：為避免因競(jìng)買保證金到賬時(shí)間延誤，影響你順利獲取網(wǎng)上交易競(jìng)買資格，建議你盡早登錄電子交易系統(tǒng)報(bào)名并足額繳納保證金）
六、申請(qǐng)人持“競(jìng)買保證金繳納電子回單”及在電子交易系統(tǒng)中打印的“競(jìng)買資格通知書”，于 ****年**月**日 **:**前至出讓人處 進(jìn)行最終的競(jìng)買資格確認(rèn)，通過(guò)資格審查的，方能取得競(jìng)買資格。
七、本期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌租賃按價(jià)高者得為原則確定競(jìng)得人（設(shè)有底價(jià)的不得低于底價(jià)）；本期掛牌出讓不接受聯(lián)合競(jìng)買。
八、其他需要公告的事項(xiàng)
（一） 資源規(guī)劃部門以掛牌方式依法將土地租賃給土地使用權(quán)人，并與競(jìng)得人簽訂土地租賃合同，縣高新區(qū)管委會(huì)與土地使用權(quán)人簽訂《“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》。
（二） 待項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后（最遲為租賃期滿前**個(gè)月），土地使用權(quán)人向高新區(qū)管委會(huì)提出考核評(píng)價(jià)申請(qǐng)，按照“誰(shuí)提出、誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”原則，由高新區(qū)管委會(huì)組織縣發(fā)科、稅務(wù)等相關(guān)職能部門對(duì)照投資建設(shè)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行項(xiàng)目考核評(píng)價(jià)，并向資源規(guī)劃部門出具考核評(píng)價(jià)意見，考核評(píng)價(jià)結(jié)果作為租賃轉(zhuǎn)出讓的參考指標(biāo)。租賃期滿并達(dá)到轉(zhuǎn)出讓條件時(shí)，由資源規(guī)劃部門按照協(xié)議方式辦理土地出讓手續(xù)并于受讓人簽訂土地出讓合同（如未滿租賃期，剩余租金可轉(zhuǎn)為土地出讓金），土地租賃或出讓過(guò)程中按規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)由土地使用權(quán)人承擔(dān)。
（三） 對(duì)承租人（土地使用權(quán)人）因自身原因，出現(xiàn)擅自終止項(xiàng)目、擅自改變土地用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓抵押、企業(yè)破產(chǎn)或倒閉、違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)等情況的，或承租人租賃期滿未申請(qǐng)出讓的，或承租人雖申請(qǐng)出讓但考核評(píng)價(jià)不合格且在租賃合同期滿前未整改到位的，經(jīng)縣人民政府研究同意后，由出租人向承租人發(fā)送租賃合同解除通知書，解除土地租賃合同并無(wú)償收回國(guó)有土地使用權(quán)，宗地范圍內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物由承租方負(fù)責(zé)按照出租方要求限期3個(gè)月內(nèi)拆除清理完畢，如承租人在上述規(guī)定期限內(nèi)未拆除清理完畢，視為承租人構(gòu)成違約，由出租人委托有關(guān)單位進(jìn)行拆除，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)，拆除清理過(guò)程中，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失的，出租人概不承擔(dān)責(zé)任，此外，如承租人拒不指定廢棄物、垃圾、拆除物傾倒或者存放場(chǎng)地的，出租人有權(quán)自行處置，產(chǎn)生的費(fèi)用全部由承租人承擔(dān)，出租人或者府谷縣人民政府引入新的項(xiàng)目以及在項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)期間，承租人須絕對(duì)保證不得以任何理由或任何方式干擾和阻撓。
九、 未盡事宜依照相關(guān)法律法規(guī)、部門規(guī)章辦理， 如遇到疑難問(wèn)題請(qǐng)撥打以下電話：
宗地業(yè)務(wù)辦理（府谷縣自然資源和規(guī)劃局****—******5）
出讓宗地咨詢（陜西佳仕德拍賣有限公司**********7）
電子交易系統(tǒng)（交易中心業(yè)務(wù)三科****-******2）
CA鎖（數(shù)字證書）辦理（ 市民大廈四樓 CA窗口****-******1）
保證金劃轉(zhuǎn)咨詢（銀行電話：****-******5）
電子交易系統(tǒng)技術(shù)咨詢：**********
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