| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場實(shí)物展示為準(zhǔn)，意向受讓方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。意向受讓方提交受讓申請(qǐng)并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。2、意向受讓方須自行了解其對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的受讓事項(xiàng)是否符合中國現(xiàn)行法律法規(guī)及標(biāo)的所在地相關(guān)政策、房屋權(quán)屬變更機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，須自行承擔(dān)無法過戶的風(fēng)險(xiǎn)。3、意向受讓方須書面承諾：（1）同意在被確定為受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)，攜帶受讓申請(qǐng)材料原件到杭交所完成現(xiàn)場確認(rèn)并簽署《成交通知書》、《資產(chǎn)交易合同》等；并在《成交通知書》、《資產(chǎn)交易合同》簽署之日起**個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費(fèi)、交易價(jià)款等交易資金（《資產(chǎn)交易合同》簽署當(dāng)日，其交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)，多余部分（若有）轉(zhuǎn)為履約保證金，待應(yīng)支付的剩余款項(xiàng)全部到賬后，履約保證金再轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分）（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。若受讓方需要委托杭州企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（簡稱經(jīng)紀(jì)會(huì)員）或經(jīng)紀(jì)會(huì)員指定的第三方辦理權(quán)證過戶手續(xù)的，經(jīng)紀(jì)會(huì)員或經(jīng)紀(jì)會(huì)員指定的第三方可提供有償?shù)臋?quán)證過戶服務(wù)，同時(shí)受讓方還應(yīng)自《成交通知書》、《資產(chǎn)交易合同》簽署之日起**個(gè)工作日內(nèi)預(yù)付成交價(jià)3%款項(xiàng)作為辦理權(quán)證過戶手續(xù)的稅、費(fèi)（多退少補(bǔ)）。（2）同意杭交所在經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將受讓方已交納的交易價(jià)款全部劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。（3）同意自行了解并完全符合國家及房地產(chǎn)所在市規(guī)定的購房條件。若因受讓方原因（包括受讓方未足額付款或單方解約）造成所受讓房屋無法過戶，受讓方所繳納的購房款損失及其他經(jīng)濟(jì)損失均由受讓方承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方及經(jīng)紀(jì)會(huì)員無關(guān)，受讓方已付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金（或已轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的履約保證金等額部分）不予返還。（4）同意在辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)過程中所涉及買賣雙方應(yīng)繳納的稅、費(fèi)，按國家有關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方與受讓方各自承擔(dān)。（5）同意在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)時(shí)，有關(guān)職能部門要求提供文本合同的，轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定簽訂文本合同。但雙方一致確認(rèn)，該等新簽訂的文本合同僅作為辦理登記手續(xù)之用，不作為雙方的實(shí)際履行依據(jù)，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系均以《資產(chǎn)交易合同》樣本為準(zhǔn)。（6）同意交易標(biāo)的各種使用費(fèi)用（不限于物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)等）由承租人按其簽訂的《房屋租賃合同》約定的方式承擔(dān)；若水、電需重新開戶的，相關(guān)手續(xù)由受讓方自行辦理。（出租標(biāo)的適用）（7）已知悉并同意：本次交易標(biāo)的只限于權(quán)證核定的面積范圍內(nèi)。標(biāo)的房屋如有漏水或需維修的情況，均由受讓方自理,轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方以現(xiàn)狀移交房屋。（8）1-6號(hào)標(biāo)的已出租，為帶租約轉(zhuǎn)讓，且承租人存在轉(zhuǎn)租情形。轉(zhuǎn)讓方與承租人已簽訂《房屋租賃合同》，租賃期限、租金及履約保證金等詳見轉(zhuǎn)讓方提供的《房屋租賃合同》。受讓方須承諾無條件繼續(xù)履行轉(zhuǎn)讓方與承租人簽訂的房屋租賃合同直至租賃期滿。如轉(zhuǎn)讓方已預(yù)收租金和履約保證金的，由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)與受讓方及承租人結(jié)算相關(guān)的租金和履約保證金。（9）本次交易標(biāo)的因承租人裝修改造原因內(nèi)部已改動(dòng)，學(xué)正街**1、**3號(hào)二層打通使用，交易標(biāo)的現(xiàn)狀與證載平面圖所示不符，轉(zhuǎn)讓方以移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行交付，不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。（**）本次轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利義務(wù)，最終以轉(zhuǎn)讓方提供的《資產(chǎn)交易合同》為準(zhǔn)。3、本項(xiàng)目標(biāo)的交付以附件《資產(chǎn)交易合同》樣本相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。4、本項(xiàng)目受讓方須交納成交金額2.5%的交易服務(wù)費(fèi)。 |
