| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1.意向方競買報名時應(yīng)交納保證金**0萬元至指定賬戶（戶名：舟山市產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司；開戶行：中信銀行；賬號：******************4），操作路徑：浙交匯——個人中心——支付訂單——確認(rèn)付款。意向方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部保證金后獲得參與競價交易資格。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款的組成部分。2.本次轉(zhuǎn)讓計價方式為總價，標(biāo)的如有溢價，則標(biāo)的溢價按照標(biāo)的內(nèi)單個資產(chǎn)掛牌價格占總掛牌價格比例進(jìn)行分配。3.受讓方應(yīng)承諾在房產(chǎn)標(biāo)的過戶過程中同轉(zhuǎn)讓方簽署包括《房屋買賣合同》（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心印刷的格式文本）在內(nèi)的相關(guān)文本。4.受讓方自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。房地產(chǎn)變更登記過程中如需出具或重新出具評估報告的評估費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。5.房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按國家相關(guān)政策法規(guī)規(guī)定由賣方和買方各自承擔(dān)。6.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價格及成交價格為含增值稅價格，轉(zhuǎn)讓完成后轉(zhuǎn)讓方將向受讓方開具購房增值稅專用/普通發(fā)票，稅率為9%。一切以現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準(zhǔn)。7.標(biāo)的按實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并按實(shí)際現(xiàn)狀交付使用，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實(shí)際辦理有差異時，應(yīng)以登記機(jī)關(guān)發(fā)證為準(zhǔn)，不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價和成交關(guān)系，不多退少補(bǔ)。8.交付日前的水費(fèi)、電費(fèi)及相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)等由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)，標(biāo)的交付時，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)結(jié)清相應(yīng)費(fèi)用。交付日后的上述相關(guān)費(fèi)用均由受讓方自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)上述費(fèi)用。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由受讓方自行解決。9.轉(zhuǎn)讓方在受讓方付清全部轉(zhuǎn)讓價款后**個工作日內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)過戶,抵押房產(chǎn)在受讓方付清全部轉(zhuǎn)讓價款后**個工作日內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)過戶，過戶給受讓方完成后，視為不動產(chǎn)完成交割，作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志，由受讓方核驗(yàn)查收并在《房屋交接單》簽字或蓋章。**.受讓方可委托中介機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，因代辦產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。 |
