2.1項目地點：重慶市九龍坡區(qū)

2.2 項目規(guī)模：總用地面積約 7.** 萬平方米(折合 **7 畝)，總建筑面積約 **.5 萬平方米（暫定住宅面積**.**萬平方米，商業(yè)1.**6萬平方米,車位****個），主要涉及住宅樓、商業(yè)板塊、車庫等。本項目為在建工程，預計交房時間為****-****年。

2.3 本次招標項目合同估算金額：約****.**萬元

2.4 招標范圍：日常服務應符合國家《物業(yè)管理條例》和《重慶市物業(yè)管理條例》的有關(guān)規(guī)定以及物業(yè)服務合同的約定。包括但不限于以下內(nèi)容，雙方另有約定的從其約定：

（1）物業(yè)共有部位和共有設施設備的日常維修、養(yǎng)護、運行、管理。

（2）物業(yè)共有部位和公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，化糞池清理，引導業(yè)主進行生活垃圾分類投放，對業(yè)主分類投放的生活垃圾進行分類收集清理。

（3）共有綠地、景觀、花草樹木的養(yǎng)護管理。同時對非法破壞、占用配套綠地（公共綠地區(qū)域）的行為及時勸阻、制止并報告有關(guān)部門。

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通秩序維護以及車輛停放管理。

（5）采取合理措施做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范工作。

（6）負責編制物業(yè)共有部位、共有設施設備、共有綠地的年度維修養(yǎng)護方案。

（7）制定本物業(yè)區(qū)域內(nèi)服務應急事件預案，定期組織應急演練。

（8）物業(yè)檔案資料的保管。

（9）承接查驗。

（**）依法使用物業(yè)專項維修資金，對物業(yè)管理區(qū)域共有部位、共有設施的維修、更新和改造。

（**）裝修管理。

（**）法律法規(guī)規(guī)定應由中標人管理服務的其它事項。

提供特約服務，具體服務標準、服務內(nèi)容和服務價格應當在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置進行公示。相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由供水、供電、供暖、供氣、有線、寬帶等由專業(yè)經(jīng)營單位維護的除外。

（**）本項目實行垃圾分類投放和收集，中標人應當遵守國家和本市生活垃圾分類管理的規(guī)定，履行生活垃圾分類、減量義務，分類投放生活垃圾，不得隨意傾倒、拋撒和堆放，并有權(quán)對違反生活垃圾分類管理的行為進行勸阻和舉報。

（**）負責到行業(yè)主管部門完成備案等相關(guān)手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。（投標人應將此費用考慮在投標報價中，不再單列。）

2.5 服務期：**個月。若物業(yè)管理服務期限屆滿時，該項目物業(yè)尚未成立業(yè)主委員會，則中標人將繼續(xù)承擔該物業(yè)管理服務工作，直至該項目物業(yè)成立業(yè)主委員會且與新的物業(yè)管理服務公司簽訂物業(yè)管理服務合同后，則原前期物業(yè)管理服務合同自然終止。相關(guān)細則按《重慶市物業(yè)管理條例》及相關(guān)文件執(zhí)行。

3.1 本次招標要求投標人須具備有效的營業(yè)執(zhí)照。

3.1.1 投標人還應在人員、業(yè)績、設備、資金等方面具有相應的能力，詳見招標文件第二章投標人須知前附表第1.4.1項內(nèi)容。

3.2 本次招標不接受聯(lián)合體投標。