東莞市國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告

經東莞市人民政府批準， 東莞市自然資源局、 東莞市公共資源交易中心 決定以網上交易方式掛牌出讓一宗 “標準地” 國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標要求：

（ 一） 1.地塊周圍基礎設施達到三通，即通水、通電和通路，按現(xiàn)狀出讓；2.成交后 ** 日內由 謝崗鎮(zhèn)人民政府 將出讓宗地按現(xiàn)狀條件交付給競得人使用。

（ 二 ）競買保證金設定為 **4 萬元人民幣。

（ 三 ）規(guī)劃建設要求：1.競得人須按規(guī)字第 **2 4 -**-** 0 4 號《建設用地規(guī)劃條件》的要求進行建設；2.該地塊開發(fā)建設期為 **個月 ，宗地建設項目在 **2 6 年 2 月 9 日前開工，在 **2 9 年 2 月 9 日前竣工 ，地塊中的工業(yè)項目控制指標需符合 自然資發(fā)〔****〕**號文 件的要求。

（ 四 ） 地 塊的建設環(huán)保標準必須符合《關于謝崗鎮(zhèn) 申請設定 **2 4 年0 0 4 地塊環(huán)?？刂浦笜说膹秃? 的要求 。

（ 五 ） 該宗地為謝崗鎮(zhèn)銀湖現(xiàn)代化產業(yè)園區(qū)內工業(yè)安置房地塊，競得人須將 配建建筑面積不少于****2.5平方米的工業(yè)廠房 無償移交給謝崗鎮(zhèn)人民政府，并辦理不動產權證到謝崗鎮(zhèn)人民政府指定的單位名下，辦證過程所產生的稅費及其他按規(guī)定需繳納的有關費用均由 競得人 承擔；配建的工業(yè)廠房建筑面積包含在本宗地的計容總建筑面積范圍內，交付標準等相關要求按照《 配建物業(yè)建設移交監(jiān)管協(xié)議 》執(zhí)行，建成后配建以外剩余的工業(yè)廠房由鎮(zhèn)政府指定征收對象進行安置，相關要求按照《開發(fā)建設協(xié)議書》執(zhí)行。（由謝崗鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）

（ 六 ） 該宗地內不允許配建宿舍。（由謝崗鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）

（七） 該宗地 項目建成后 允許競得人按《關于加快推動城中村改造、現(xiàn)代化產業(yè)園區(qū)開發(fā)建設的實施方案（試行）》申請工業(yè)生產用房 分割 轉讓，工業(yè)生產用房最高分割轉讓比例為 **0%，具體需符合東莞市工業(yè)生產用房產權分割及分割轉讓不動產登記實施細則的相關要求。

（ 八 ） 宗地權利人在土地使用期限內申請土地使用權轉讓的，必須獲得謝崗鎮(zhèn)人民政府同意， 轉讓后的受讓人須繼續(xù)履行《項目投資效益協(xié)議書》 、 《配建物業(yè)建設移交監(jiān)管協(xié)議》及《開發(fā)建設協(xié)議書》的相關條款 （含補充條款） 。（由謝崗鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）

（九）競得方須與謝崗鎮(zhèn)人民政府簽訂《項目投資效益協(xié)議書》。（由謝崗鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）

（十）該地塊項目應當按照東莞市現(xiàn)行的綠色建筑標準和裝配式建筑有關要求進行建設。（由東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局監(jiān)管）

（十一）競得人在宗地成交后 3 個工作日內簽訂《成交結果確認書》，自簽訂《成交結果確認書》后5個工作日內先與謝崗鎮(zhèn)人民政府簽訂《配建物業(yè)建設移交監(jiān)管協(xié)議》及《開發(fā)建設協(xié)議書》（由東莞市謝崗鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管），再與東莞市自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

二、競買資格和要求：

競買 申請 人須同時滿足以下條件:

（一） 只接受 中華人民共和國境內的 企業(yè) 法人單獨申請 ；（二） 競買申請人所運營的項目必須為“東莞市重大項目工作領導小組”認定的東莞市重大項目（含重大預備項目）等， 但 競買 申請人具有以下情況的除外： ① 凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價款的及法律法規(guī)另有規(guī)定的 ； ② 失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員 （ 上述條件由東莞市謝崗鎮(zhèn) 人民政府協(xié)助市公共資源交易中心認定） 。

三、本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人。

四、 本次網上掛牌交易活動通過東莞市國土資源網上交易系統(tǒng)（https://auct.ggzy.dg.gov.cn/dggt/HomePage/list）進行。本次網上掛牌出讓的具體要求可詳見《建設用地使用權網上掛牌出讓競買須知》，申請人可在交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網上參與競買。

五、本次國有土地使用權網上公開出讓申請報名及交納保證金截止時間為 **2 5 年 1 月 8 日 ** 時整， 網上 報價期限 為： **2 4 年 ** 月 ** 日 9 :** 至 **2 5 年 1 月 ** 日 ** :** 。

六、其他需要公告的事項：

（一）本次建設用地使用權網上掛牌出讓只接受網上競買，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。

（二）本宗地的 成交價款付款期為 ** 日，分1期支付， 即在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后 ** 日內付清所有成交價款 （地價款的付款時間以繳費人到稅務部門完成繳費手續(xù)后開具的《中央非稅收入統(tǒng)一票據（電子）》的時間為準） 。除所有成交價款外，競得方還須同時另行交付下列稅費（稅費標準按現(xiàn)行規(guī)定計算，如有變動，以《**2 5 WT **4 號地塊土地使用權出讓收費提示》為準）：契稅（按成交價的3%計征）、印花稅（按成交價的0.5‰計征）等。

（三）宗地成交后，受讓人需在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后 ** 日內付清定金（定金金額相當于保證金金額，可委托東莞市公共資源交易中心將交納的競買保證金轉為宗地定金，如保證金金額低于成交價款的**%，定金按成交價款的**%設定）。定金抵作建設用地使用權出讓價款。

七、聯(lián)系方式

（一）東莞市自然資源局

聯(lián)系地址：東莞市東城大道**8號測繪大廈

聯(lián)系人： 袁小姐 聯(lián)系電話：**** ****

（二）謝崗鎮(zhèn)人民政府

聯(lián)系地址：東莞市謝崗鎮(zhèn)廣場中路1號

聯(lián)系人： 謝 先生 聯(lián)系電話：********

東莞市自然資源局

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