1、意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對(duì)受讓交易標(biāo)的行為是否符合房屋所在地房地產(chǎn)政策及過(guò)戶的條件進(jìn)行了解和查詢。

2、本次標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀交易。本次標(biāo)的資產(chǎn)面積根據(jù)轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)有的房地產(chǎn)權(quán)證中記載的數(shù)據(jù)確定，如與實(shí)際情況不符，以國(guó)土房管部門登記數(shù)據(jù)或測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

3、意向受讓方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過(guò)戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險(xiǎn)。

4、意向受讓方受讓交易標(biāo)的的，保證不以交易標(biāo)的辦理過(guò)戶時(shí)添加意向受讓方以外的任何第三方名字等事項(xiàng)為由向轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)主張任何抗辯或拒絕履行任何義務(wù)。

5、意向方交納保證金即表明意向方認(rèn)可并響應(yīng)轉(zhuǎn)讓方設(shè)定的項(xiàng)目交易條件，已知曉交易標(biāo)的歷史情況，認(rèn)同交易標(biāo)的現(xiàn)狀，意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后，不能就交易標(biāo)的現(xiàn)狀和存在的瑕疵及已告知的事項(xiàng)向轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)主張任何抗辯，不能以交易標(biāo)的間隔、用途、面積或受讓價(jià)格和風(fēng)險(xiǎn)過(guò)高為由拒付成交價(jià)款、調(diào)整成交價(jià)格、退款和要求轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)償或拒絕履行任何義務(wù)。交易合同不因交易標(biāo)的權(quán)屬變更時(shí)間過(guò)長(zhǎng)、新核定的權(quán)屬證照標(biāo)示內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)差異而變更、解除或終止。
6、受讓方須在簽訂《資產(chǎn)交易合同》生效次日起開始計(jì)算**個(gè)自然日內(nèi)，一次性將全部交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)給產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶，并同意產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)在收齊交易價(jià)款且收到受讓方的交易服務(wù)費(fèi)后由產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)將交易價(jià)款中的**%，扣除轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后余額先行劃付給轉(zhuǎn)讓方用于繳納交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)。
7、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)交割及權(quán)證變更按《資產(chǎn)交易合同》的第六條條款執(zhí)行，合同模板請(qǐng)?jiān)斠姟局卮笫马?xiàng)及其他披露內(nèi)容】附件。

8、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均為在租狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的帶租轉(zhuǎn)讓，租賃期限自****年6月1日至****年5月**日止。租約租賃期限自****年6月1日至****年5月**日止。受讓方為非原承租人的，須承諾與原承租人簽訂新的《租賃合同》，保證原承租人在原《租賃合同》項(xiàng)下繼續(xù)承租的權(quán)利義務(wù)不受影響。如轉(zhuǎn)讓方需要，受讓方須根據(jù)轉(zhuǎn)讓方要求，配合原承租人辦理原租賃合同主體的變更手續(xù)。交易標(biāo)的的所有水電費(fèi)、管理費(fèi)以《交易標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)移交接收具結(jié)確認(rèn)書》之日為界。即《交易標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)移交接收具結(jié)確認(rèn)書》之日前，交易標(biāo)的的上述費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，租金收益、應(yīng)代收的水電費(fèi)、管理費(fèi)等歸轉(zhuǎn)讓方所有，《交易標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)移交接收具結(jié)確認(rèn)書》之日后的水電費(fèi)、管理費(fèi)、租金收益等歸受讓方所有?！督灰讟?biāo)的現(xiàn)場(chǎng)移交接收具結(jié)確認(rèn)書》之日前轉(zhuǎn)讓方已收取的當(dāng)月租金不作退還，次月起的租金才由受讓方收取。受讓方為原承租人的，其原《租賃合同》在國(guó)土房管部門出具了新核發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書之日起解除。并承諾須與其他原承租人簽訂新《租賃合同》，保證其他原承租人在原《租賃合同》項(xiàng)下繼續(xù)承租的權(quán)利義務(wù)不受影響。如存在資產(chǎn)交易合同第六條第3點(diǎn)第（1）、（2）款所述情況的，以不動(dòng)產(chǎn)登記中心開具的受理回執(zhí)記載的領(lǐng)證之日起第**個(gè)自然日為界。

9、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《廣州市房屋交易監(jiān)督管理辦法》（****年修訂）規(guī)定，標(biāo)的車位需優(yōu)先滿足本小區(qū)業(yè)主需要。本公告所稱具備購(gòu)買資格的業(yè)主是指在標(biāo)的車位所在建筑區(qū)劃內(nèi)持有房屋，但未持有與房屋相同套數(shù)的車位的業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱“具備優(yōu)先購(gòu)買資格的業(yè)主”）。具備優(yōu)先購(gòu)買資格的業(yè)主須在報(bào)名時(shí)提供由不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具的關(guān)于意向受讓方本人的《廣州市個(gè)人名下不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果查詢證明》。具體方式如下：

（1）經(jīng)公開征集僅產(chǎn)生一個(gè)合格意向受讓方的，該合格意向受讓方在《受理通知書》發(fā)出之日起成為預(yù)受讓方，項(xiàng)目交易方式為協(xié)議轉(zhuǎn)讓；經(jīng)公開征集產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向受讓方的，交易機(jī)構(gòu)組織網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)確定預(yù)受讓方。若經(jīng)公開征集產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向受讓方，則租賃優(yōu)先權(quán)人及具備優(yōu)先購(gòu)買資格業(yè)主的合格意向受讓方均應(yīng)當(dāng)按照重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容第**點(diǎn)行權(quán)規(guī)則行使優(yōu)先權(quán)。預(yù)受讓方須在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》，項(xiàng)目交易方式為網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

（2）若預(yù)受讓方為具備優(yōu)先購(gòu)買資格的業(yè)主，則預(yù)受讓方即為本標(biāo)的受讓方。

（3）若預(yù)受讓方不為具備優(yōu)先購(gòu)買資