廣州市從化區(qū)江埔街鳳院村民委員會(huì)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌轉(zhuǎn)讓公告

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根據(jù)《廣東省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)交易市場(chǎng)管理規(guī)定》，廣州市從化區(qū)江埔街鳳院村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“鳳院村”）委托廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）以網(wǎng)上掛牌方式轉(zhuǎn)讓位于廣州市從化區(qū)環(huán)市東路中醫(yī)院（鳳院路段）的國(guó)有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌轉(zhuǎn)讓宗地的基本情況

本宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人為鳳院村、江村村，其中鳳院村占**.** %的土地使用權(quán)份額，江村村占**.**%的土地使用權(quán)份額。鳳院村、江村村合法按份共有土地使用權(quán)，合并轉(zhuǎn)讓，本次轉(zhuǎn)讓**0%份額。本宗地符合法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件。

二、掛牌轉(zhuǎn)讓本宗地的具體條件

（一）若因規(guī)劃相關(guān)調(diào)整設(shè)計(jì)，本宗地凈用地面積與建筑面積調(diào)整后需補(bǔ)繳土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用由競(jìng)得人負(fù)責(zé)支付，由此產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)得人承擔(dān)。具體規(guī)劃指標(biāo)要求按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行，競(jìng)買人可自行到規(guī)劃和自然資源主管部門查詢?cè)摰貕K控規(guī)信息。

（二）轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)年限為：自簽訂國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同之日起按國(guó)有土地出讓年限有關(guān)規(guī)定設(shè)定。商業(yè)、娛樂、旅游用地：**年。教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地：**年。綜合或者其他用地：**年。

（三）競(jìng)得人應(yīng)在本宗地上按照鳳院村、江村村確認(rèn)的建設(shè)方案建設(shè)并交付競(jìng)投時(shí)承諾給鳳院村、江村村的置換物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“村置換物業(yè)”），競(jìng)得人必須在取得鳳院村、江村村置換物業(yè)的《施工許可證》后**個(gè)月內(nèi)交付鳳院村、江村村置換物業(yè)。逾期交付的，競(jìng)得人應(yīng)按照雙方簽署的《廣州市國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的約定向甲方支付租金。

（四）競(jìng)得人應(yīng)在簽到《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》后，履行乙方義務(wù)，具體詳見《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。

（五）本次掛牌轉(zhuǎn)讓交易服務(wù)費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)，競(jìng)得人須在本項(xiàng)目簽訂《成交確認(rèn)書》前，向交易集團(tuán)支付交易服務(wù)費(fèi)。具體交納標(biāo)準(zhǔn)詳見《關(guān)于公共資源交易服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)指引的說明》，并可通過廣州公共資源交易網(wǎng)服務(wù)指南的辦事指引專欄下載獲取。

（六）過戶條件：待該地塊重新辦證后再辦過戶手續(xù)。

三、競(jìng)買人準(zhǔn)入條件

本宗地為村經(jīng)濟(jì)留用地，為保障村民的利益，競(jìng)買人申請(qǐng)時(shí)應(yīng)具備以下條件：

（一）不接受自然人及聯(lián)合體競(jìng)買申請(qǐng)。

（二）競(jìng)買人企業(yè)注冊(cè)資金不低于人民幣****萬(wàn)元，且已實(shí)繳。

（三）競(jìng)買人須在報(bào)名前按起始轉(zhuǎn)讓條件就村應(yīng)置換物業(yè)設(shè)計(jì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)向鳳院村、江村村提交設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)鳳院村、江村村書面確認(rèn)，作為競(jìng)買報(bào)名必備文件之一。

（四）競(jìng)買人競(jìng)得后須將受讓留用地使用權(quán)抵押給鳳院村、江村村集體，待受讓方交付物業(yè)后涂銷抵押。

四、本宗地掛牌轉(zhuǎn)讓按照價(jià)高（村置換物業(yè)面積最多）者得原則確定競(jìng)得人。

五、時(shí)間安排

（一）公告時(shí)間：****年**月**日至****年1月2日

（二）網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間：****年**月**日至****年1月2日**時(shí)

（三）繳納保證金時(shí)間：****年**月**日至****年1月2日**時(shí)

（四）網(wǎng)上掛牌時(shí)間：****年1月3日至****年1月**日**時(shí)

（五）資格預(yù)審時(shí)間：****年1月3日至****年1月7日**時(shí)

（六）網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間：****年1月8日至****年1月**日**時(shí)

（七）限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年1月**日**時(shí)起

六、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次掛牌出讓通過廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易新系統(tǒng)（https://login.gzggzy.cn）進(jìn)行。競(jìng)買申請(qǐng)人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。

（二）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易競(jìng)買須知》和《廣州公共資源交易中心土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊(cè)（競(jìng)買人）》等相關(guān)資料競(jìng)買人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http://www.gzggzy.cn/）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。

（三）競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次轉(zhuǎn)讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買申請(qǐng)視同對(duì)本次轉(zhuǎn)讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受，包括同意接受《競(jìng)買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（四）本次掛牌轉(zhuǎn)讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競(jìng)買申請(qǐng)。

（五）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格審核前置；競(jìng)買人網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料，并于****年1月2日** 時(shí)前將競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到鳳院村。競(jìng)買人須保證提交的紙質(zhì)材料和網(wǎng)上上次材料及填寫內(nèi)容一致，競(jìng)買人通過資格審核后才能取得網(wǎng)上報(bào)價(jià)權(quán)限。

（六）競(jìng)買人按照公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金后，方可取得競(jìng)買人資格。競(jìng)買保證金須由競(jìng)買申請(qǐng)人支付，競(jìng)買保證金可以人民幣、港幣支付。競(jìng)買保證金交納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號(hào)為準(zhǔn)。（戶名、賬號(hào)及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）

（七）競(jìng)買保證金退回約定。在競(jìng)買結(jié)束當(dāng)日起五個(gè)工作日內(nèi)由廣州公共資源交易中心原路返還非競(jìng)得人的競(jìng)買保證金及其利息（按人民銀行的同期活期利率計(jì)算）；競(jìng)得人在簽署《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之日5天內(nèi)，廣州公共資源交易中心原路返還競(jìng)得人的競(jìng)買保證金及其利息（按人民銀行的同期活期利率計(jì)算）。

（八）網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。鳳院村有權(quán)無(wú)條件隨時(shí)終止本次掛牌活動(dòng)，對(duì)競(jìng)買人不承擔(dān)任何責(zé)任。掛牌不成交的，鳳院村有權(quán)按規(guī)定重新組織轉(zhuǎn)讓。

（九）網(wǎng)上交易結(jié)束后2日內(nèi)，競(jìng)得人與廣州公共資源交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》，并與村簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。

（十）有關(guān)掛牌轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)資料可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（www.gzggzy.cn）自然資源專欄及廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中瀏覽（網(wǎng)址：https://login.gzggzy.cn）。

七、聯(lián)系方式

（一）委托方

名稱：廣州市從化區(qū)江埔街鳳院村民委員會(huì)

地址：廣州市從化區(qū)江埔街鳳院村村前徑2號(hào)

聯(lián)系人： 朱志強(qiáng)聯(lián)系電話：**********8

（二）交易機(jī)構(gòu)

名稱：廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）

地址：廣州市天河區(qū)天潤(rùn)路**3號(hào)，郵編：******

對(duì)外辦公時(shí)間：工作日8:**~**:**,**:**~**:**

服務(wù)熱線：

1.業(yè)務(wù)咨詢：（**0）********

2.CA數(shù)字證書及電子簽章：(**0) ********

3.聯(lián)系人：李小姐、石小姐（**0）********、********

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（**0）********

廣州市從化區(qū)江埔街鳳院村民委員會(huì)

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