珠海市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
（交易序號(hào)：****7）
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，珠海市自然資源局委托珠海市公共資源交易中心（以下簡(jiǎn)稱交易中心）以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓宗地編號(hào)為珠自然資儲(chǔ)****-**地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊概況
| 交易序號(hào)/ 宗地編號(hào) | 宗地 位置 | 宗地面積（m2） | 土地用途 | 用地性質(zhì) | 出讓 年限 | 容 積 率 | 建筑 密度 | 綠 地 率 | 建筑 限高 | 起始價(jià) (萬元） | 增價(jià)幅度(萬元/次） | 競(jìng)買 保證金 （萬元） |
| ****7/ 珠自然 資儲(chǔ)****-** | 斗門區(qū)鶴洲北墾區(qū)廣佛江珠高速西側(cè) | ****0.** | 供電用地 | 供電用地 | **年 | ≤0.5 | 按行業(yè)規(guī)范要求做方案報(bào)審 | 按行業(yè)規(guī)范要求做方案報(bào)審 | ≤**米，須同時(shí)滿足住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、應(yīng)急管理部《關(guān)于加強(qiáng)超高層建筑規(guī)劃建設(shè)管理的通知》（建科〔****〕**號(hào)）要求 | 人民幣 **0 | 人民幣 5 | 人民幣**4 |
| 備注 | 1.上述地塊為閉合紅線單宗土地，以現(xiàn)狀（凈地）供地。 2.外地企業(yè)或組織競(jìng)得的，必須在本市注冊(cè)成立其持有**0%股權(quán)（全資）的單項(xiàng)開發(fā)公司。 3.上述地塊計(jì)容積率建筑面積≤****.**平方米。 4.上述地塊及地塊所建建筑物不得分割辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，不得分割抵押、分割轉(zhuǎn)讓。 5.上述地塊海綿城市建設(shè)強(qiáng)制性指標(biāo)：年徑流總量控制率不低于**%。 6.上述地塊動(dòng)工期限為自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的土地交付之日起一年內(nèi)，竣工期限為自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的動(dòng)工開發(fā)期限截止之日起三年內(nèi)。 7.競(jìng)得人領(lǐng)取上述地塊《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》須按照辦理時(shí)的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)，向行業(yè)主管部門足額繳交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。 8.上述地塊競(jìng)得人須清晰了解出讓地塊周邊規(guī)劃現(xiàn)狀及地塊所處區(qū)域規(guī)劃發(fā)展動(dòng)態(tài)，并無條件接受地塊以外規(guī)劃調(diào)整一切事項(xiàng)。 9.上述地塊已完成地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估工作，競(jìng)買人可自行在全國公共資源交易平臺(tái)（廣東省·珠海市）/ 廣東省公共資源交易平臺(tái)下載《地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告》，并結(jié)合該評(píng)估報(bào)告對(duì)用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 **.上述地塊不設(shè)保留價(jià)。 |
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二、掛牌出讓對(duì)象
中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)法人或其他組織（除法律法規(guī)和政策另有規(guī)定外）均可申請(qǐng)參加，但不接受個(gè)人及聯(lián)合競(jìng)買。
三、掛牌文件下載
本次掛牌詳細(xì)情況及具體要求以《掛牌文件》為準(zhǔn)，有意競(jìng)買者，請(qǐng)于****年**月**日9時(shí)至****年1月**日**時(shí)登錄“全國公共資源交易平臺(tái)（廣東省·珠海市）/ 廣東省公共資源交易平臺(tái)”（以下簡(jiǎn)稱粵公平）網(wǎng)站下載《掛牌文件》。
四、網(wǎng)上競(jìng)買要求
本次掛牌出讓以網(wǎng)上交易方式進(jìn)行。競(jìng)買人須通過“粵公平”珠海市公共資源交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）參與競(jìng)買申請(qǐng)、報(bào)價(jià)及競(jìng)價(jià)。
五、網(wǎng)上競(jìng)買操作說明
競(jìng)買人須在“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”實(shí)名注冊(cè)，并按《掛牌文件》要求申請(qǐng)CA數(shù)字證書。CA數(shù)字證書須與網(wǎng)上交易系統(tǒng)綁定后，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與網(wǎng)上交易。具體流程可登錄“粵公平”下載專區(qū)下載《用戶手冊(cè)》(下載地址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/fwzn/detail?id=******************4)。
六、競(jìng)買資格申請(qǐng)和核驗(yàn)
競(jìng)買人應(yīng)于****年1月2日9時(shí)至****年1月**日**時(shí)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成競(jìng)買資格申請(qǐng)，并在此期間提供有關(guān)資料到交易中心業(yè)務(wù)窗口進(jìn)行競(jìng)買資格的核驗(yàn)，交易中心將在受理后1個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)競(jìng)買人的資格核驗(yàn)。
七、保證金交納
取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人，可在網(wǎng)上交易系統(tǒng)申請(qǐng)交納競(jìng)買保證金的銀行賬號(hào)，并應(yīng)當(dāng)在報(bào)價(jià)前向該賬號(hào)足額交納競(jìng)買保證金，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)保證金到賬后方可報(bào)價(jià)。保證金交納的截止時(shí)間為：****年1月**日**時(shí)（以銀行到賬為準(zhǔn)）。
八、網(wǎng)上掛牌時(shí)間
起始時(shí)間：****年1月2日9時(shí)。
截止時(shí)間：****年1月**日**時(shí)。
九、本次交易過程全部通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行，競(jìng)買人應(yīng)盡早在掛牌截止時(shí)間前完成報(bào)價(jià)，超過掛牌截止時(shí)間交易系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉，不再接受報(bào)價(jià)，因此造成競(jìng)買人無法報(bào)價(jià)的損失，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
十、本次掛牌出讓事項(xiàng)如有變更，以屆時(shí)變更公告為準(zhǔn)
十一、咨詢電話和地址
珠海市公共資源交易中心：（****）******3、******8、（地址：珠海市香洲區(qū)迎賓北路****號(hào)珠海市民服務(wù)中心1號(hào)樓4樓交易大廳）。
珠海市土地儲(chǔ)備發(fā)展中心：（****）******5、******9（地址：珠海市吉大九洲大道中****號(hào)）。
珠海市土地儲(chǔ)備發(fā)展中心斗門分中心咨詢及查勘電話：（****）******2、******3（地址：珠海市斗門區(qū)白蕉鎮(zhèn)虹橋四路斗門建設(shè)大廈四樓）。
十二、網(wǎng)址
自然資源局網(wǎng)址：http://zrzyj.zhuhai.gov.cn
“粵公平”網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/index
網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/jyxt
珠海市自然資源局
珠海市土地儲(chǔ)備發(fā)展中心
珠海市公共資源交易中心
****年**月**日
