1.本次標的資產(chǎn)按現(xiàn)狀交易。本次標的房產(chǎn)面積如與實際情況不符，以國土房管部門登記數(shù)據(jù)或測繪數(shù)據(jù)為準，成交價格不因上述因素而調(diào)整。

2.意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對受讓交易標的行為是否符合珠海市商品住房限購政策及過戶的條件進行了解和查詢。

3.本次轉(zhuǎn)讓標的掛牌金額含增值稅，轉(zhuǎn)讓項目涉及的有關稅費，由交易雙方按相關的法律法規(guī)各自承擔；房地產(chǎn)過戶所需測量費、評估費等費用由受讓方承擔。

4.本次轉(zhuǎn)讓項目交易雙方需按照《廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心交易服務收費暫行辦法》向廣東聯(lián)合產(chǎn)權支付服務費用。

5.意向受讓方應自行對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權屬變更登記等事宜進行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對標的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險有充分了解的情況下，充分考慮標的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動，并承擔因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權屬變更登記等一切風險。

6.廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心在收到受讓方交納的全部交易價款及交易雙方足額服務費用后出具資產(chǎn)交易憑證，交易雙方獲得廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心出具的本項目的資產(chǎn)交易憑證后，標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)由受讓方負責辦理，轉(zhuǎn)讓方予以必要的配合。受讓方應在廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心出具資產(chǎn)交易憑證之日起**個工作日內(nèi)，向相關部門申請辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

7.受讓方應于收到產(chǎn)權交易機構(gòu)出具的《組織簽約通知書》之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》。如受讓方不按規(guī)定期限內(nèi)簽訂《資產(chǎn)交易合同》或交納交易服務費的，其交納的交易保證金在扣除產(chǎn)權交易機構(gòu)服務費后，余款作為違約金歸轉(zhuǎn)讓方所有。且轉(zhuǎn)讓方有權收回轉(zhuǎn)讓標的，將轉(zhuǎn)讓標的另行處置，轉(zhuǎn)讓方再行公開交易的，若成交價款低于原成交價款的，受讓方應當于再公開交易成交的**個工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方補足差額。

8.交易成交后，若因交易雙方原因?qū)е陆K止產(chǎn)權交易的，產(chǎn)權交易機構(gòu)收取的交易服務費不予以退回。

9.公告期內(nèi)，意向受讓方需實地勘察的，可直接聯(lián)系王先生，電話：**********0，進行預約看房。

**.其他未盡事宜詳見北京中企華資產(chǎn)評估有限責任公司出具的資產(chǎn)評估報告（中企華評報字(****)第****號）、《資產(chǎn)交易合同》范本相關掛牌文件。

特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關中介報告等對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構(gòu)成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對標的資產(chǎn)的真實情況進行了充分細致的了解。產(chǎn)權交易機構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。