--- 項目標(biāo)的基本信息 ---
公告號：吉長產(chǎn)權(quán)公發(fā)****第**6號
掛牌價格：**萬元
保證金（萬元）：**.6萬元
自由報價起止時間：****-**-** **:**:**至****-**-** **:**:**
限時報價開始時間：****-**-** **:**:**
最小加價幅度：0.**萬元
報價周期：**秒


--- 資產(chǎn)情況 ---
資產(chǎn)情況：詳見標(biāo)的明細(xì)
標(biāo)的展示時間：**** 年 **月**日、**日**:**-**:**
標(biāo)的展示地點：吉林市昌邑區(qū)中康路
重大事項披露：1.出租范圍及建筑面積：吉林市昌邑區(qū)中康路7號、吉林市昌邑區(qū)中康路1號。建筑面積****㎡。其中一處門市在租，面積**.6平方米，合同于****年6月**日到期，原租賃合同到期前，仍由吉林順達(dá)公司履行合同并收取租金，合同到期后交新的承租人納入整體租賃范圍。 2.經(jīng)營業(yè)態(tài)：賓館、酒店。 3.租期：**年。 4.年租金底價及繳納方式：起始年租金**萬元，租金第4年在前一年基礎(chǔ)上上漲5%、第7年在前一年基礎(chǔ)上再上漲5%。繳納方式：按年支付，項目成交后承租方需于2個工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》，并在3個工作日內(nèi)按成交價向產(chǎn)權(quán)中心支付服務(wù)費(fèi)及第一次租金。第二次租金在合同起租日后第**個月繳納，此后應(yīng)在前一次租金到期前一個月繳納下一期租金。 5.履約保證金及繳納方式：履約保證金4.**萬元，（若溢價則履約保證金按租期內(nèi)最高年租金的**%收?。?，在雙方簽訂正式合同后5日內(nèi)一次性繳納至出租方指定賬戶，在合同期滿且雙方無爭議后無息退返。 指定賬戶： 單位名稱：吉林市順達(dá)鐵路運(yùn)輸有限公司 開戶銀行：工行吉林市駐吉鐵支行 銀行賬號：******************6 聯(lián)行號：************ 6.免租期（裝修期）及實施方式：6個月。 7.裝修約定： （1）裝修投資額不超過**0萬元（以發(fā)票為準(zhǔn)，不包含前期加固費(fèi)用）。承租方裝修改造方案及預(yù)算必須經(jīng)出租方書面同意，并納入合同附件。如承租方裝修改造投資超支，超支部分由承租方自行承擔(dān)，不計算在雙方約定之內(nèi)。 （2）房屋裝修改造形成的資產(chǎn)按5年折算，即5年后，承租方裝修改造形成的資產(chǎn)全部折算完畢。5年內(nèi)，由于出租方原因無法履行合同，按照起租日至終止日期內(nèi)資產(chǎn)折算后的凈值由出租方向承租方予以補(bǔ)償；5年內(nèi)，由于承租方原因無法履行合同，由承租方自行承擔(dān)裝修改造損失。裝修改造所形成的全部資產(chǎn)（無論是否超支）均無償歸出租方所有。 8.消防、環(huán)保手續(xù)辦理：由承租方自行辦理消防、環(huán)保等手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。履行正規(guī)招投標(biāo)程序，負(fù)責(zé)消防工程的設(shè)計、施工、監(jiān)理及檢測，簽訂合同并承擔(dān)所有費(fèi)用，直至辦理合格的驗收報告，施工標(biāo)準(zhǔn)必須符合相關(guān)民用建筑法律法規(guī)。競商時需提供書面承諾，即中標(biāo)后，如果中標(biāo)人在免租期（裝修期）內(nèi)無法自行完成消防手續(xù)辦理，則中標(biāo)人自動放棄中標(biāo)資格，履約保證金（或競商保證金）不予退回，作為損失補(bǔ)償給出租方。承租方前期投入以及產(chǎn)生的損失（包括但不限于因消防改造等與原建筑物形成混合、混同而不可移動的物體、設(shè)施）自行承擔(dān)，承租方不得因安全、消防和環(huán)保不合格而主張所有權(quán)或主張賠償、補(bǔ)償，其添附物的混合、混同，承租方自行放棄，與出租方無關(guān)，且不得追究出租方任何責(zé)任。 9.電力增容情況：按現(xiàn)狀經(jīng)營無需電力增容，如增容，由承租方辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 **.房屋日常維修項目和責(zé)任主體：房屋以現(xiàn)房現(xiàn)狀形式出租，日常維修項目主要包括：屋面、墻面、更改的基礎(chǔ)設(shè)施、電線路、上、下水等。在租賃前雙方確認(rèn)房屋狀態(tài)，無異議簽認(rèn)后交承租人，承租人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用，合同到期房屋狀態(tài)良好方可接收。 **.日常費(fèi)用：基于房屋使用過程發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣、暖（以供熱公司供熱面積為準(zhǔn)繳納）、電話、有線電視、寬帶、物業(yè)等費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。 **.關(guān)于能否轉(zhuǎn)租約定：招商文件和合同明確告知，租期內(nèi)房屋不得整體轉(zhuǎn)租；房屋為鐵路資產(chǎn)，無不動產(chǎn)證。 **.關(guān)于租賃合同約定：房屋租賃合同參照國鐵集團(tuán)房屋租賃合同模板，并將上述約定納入招商文件和合同，作為主要約定條款。

--- 交易條件與受讓方資格條件 ---
出租方名稱：長春春鐵經(jīng)貿(mào)服務(wù)集團(tuán)有限公司
出租方式：整體
公告期/報名時間：****-**-** **:**:**至****-**-** **:**:**
競價方式：動態(tài)報價
付款支付方式：一次性付款
付款支付時間：項目成交后2個工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》,并于3個工作日內(nèi)一次性付清成交價款及交易服務(wù)費(fèi)
與租賃相關(guān)的其它條件：1、意向承租方應(yīng)在公告截止日**：**之前登記報名并交納競買保證金至產(chǎn)權(quán)中心指定賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)），方能取得報價資格。 2、出租標(biāo)的以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向承租方在公告期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納競買保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為承租方后不得以不了解出租標(biāo)的狀況及瑕疵為由拒絕承租或拒付剩余出租價款，否則視為違約。 3、意向承租方須在國鐵招商平臺和吉林產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站上同時報名，方可生效。按照國鐵招商平臺相關(guān)要求，所有意向承租方須在國鐵招商平臺網(wǎng)站上注冊并報名，國鐵招商平臺（https://zs.****6.cn）線上報名方式：首次登陸國鐵招商平臺網(wǎng)站按要求進(jìn)行注冊后，進(jìn)行網(wǎng)上報名。具體操作方法請查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話**0-****6-8-3。 4、不接受聯(lián)合承租。 5、其他未盡事宜，詳見《租賃條件及重大事項提示》/《競買須知》。 本標(biāo)的受讓方須向產(chǎn)權(quán)中心交納交易服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按年租金成交金額的2%收取。
承租方資格條件：在中華人民共和國注冊的合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有民事行為能力的自然人；承租方承諾近3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。
租賃保證金設(shè)置：1、交納數(shù)額：**.6萬元 2、交納要求：法人單位報名需由公司賬戶轉(zhuǎn)賬，自然人報名需由本人銀行卡轉(zhuǎn)帳。 3、交納截止時間：****-**-** **:**:** 4、交納方式：電匯;網(wǎng)上銀行支付等（不接受現(xiàn)金交納） 5、產(chǎn)權(quán)中心賬戶信息：賬戶名：吉林長春產(chǎn)權(quán)交易中心（集團(tuán)）有限公司，賬號：**********************，開戶銀行：吉林九臺農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司南關(guān)支行，行號：************。收款方戶名：吉林長春產(chǎn)權(quán)交易中心（集團(tuán)）有限公司，其中的括號為中文輸入法全角情況下的括號“（）”，非英文半角情況下的括號“()”，帳號與戶名正確即自動入賬。電子渠道如果無法找到開戶行名稱，則您只需要選擇“吉林省農(nóng)村信用社（不辦理轉(zhuǎn)匯業(yè)務(wù)）”即可（有部分銀行的顯示可能為“吉林農(nóng)村信用社”），但請您一定注意賬號與戶名的正確性，如賬號與戶名中某一項出現(xiàn)錯誤，款項將會出現(xiàn)掛賬不能及時入賬，屆時會影響您的入賬時間。 6、處置方法：意向受讓方被確定為最終受讓方的，其交納的競買保證金被轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)及成交價款的一部分，其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方被確定之日起五個工作日內(nèi)無息返還。如果意向受讓方出現(xiàn)違約情形，受讓方前期交納的保證金作為違約金暫時保留在產(chǎn)權(quán)中心賬戶，扣除雙方交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分用于彌補(bǔ)再次競價低于前次成交價的差額。若彌補(bǔ)差額后仍有剩余，或再次成交價高于此次成交價、不需彌補(bǔ)差額的，剩余部分返還給該受讓方。若保證金不足以支付前述款項的，產(chǎn)權(quán)中心及相關(guān)方有向受讓方追索的權(quán)利。

--- 登記報名 ---
報名方式：網(wǎng)絡(luò)報名
成交后需提交的材料：自然人：身份證原件 企業(yè)法人：營業(yè)執(zhí)照副本原件、法定代表人的身份證復(fù)印件、委托代理人身份證原件、公章、法人章。

--- 其他信息 ---
網(wǎng)址：www.ccprec.com
地址：長春市超達(dá)路**3號（南四環(huán)，郵政物流西側(cè)）
項目咨詢電話：****-********
聯(lián)系人：李先生
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聯(lián)系人：丁女士