| 項(xiàng)目編號(hào) | LN****DF****** |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | （****年第****號(hào)）大連海宸開發(fā)建設(shè)有限公司6處未利用土地出租項(xiàng)目 標(biāo)的6：**6.****畝 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 大連海宸開發(fā)建設(shè)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | 2.**萬(wàn)元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 0 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 拍賣 |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | 1、意向承租方應(yīng)當(dāng)在公告截止日**:**前，辦理完畢如下事項(xiàng)：(1)在大連產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站(www.daee.cn)進(jìn)行注冊(cè)并在本項(xiàng)目出租標(biāo)的中進(jìn)行報(bào)名。(2)持有效證件到大連市甘井子區(qū)東北北路**1號(hào)大連市公共行政服務(wù)中心五樓大連產(chǎn)權(quán)交易所窗口辦理登記手續(xù)。(3)將交易保證金支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶。交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到賬時(shí)間為準(zhǔn)，交款人名稱須與意向承租方名稱一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄承租資格。大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶是意向承租方在大連產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站完成項(xiàng)目報(bào)名后，報(bào)名系統(tǒng)為意向承租方自動(dòng)生成的《保證金交款通知書》中注明的賬戶，該賬戶為該意向承租方在本項(xiàng)目(出租標(biāo)的)交易過程中唯一指定結(jié)算賬戶(包括交納交易保證金、租金、交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng))，請(qǐng)意向承租方務(wù)必牢記。對(duì)于遺失、泄漏、忘記該結(jié)算賬戶或因報(bào)名時(shí)錯(cuò)誤報(bào)名、在交款時(shí)錯(cuò)誤錄入結(jié)算賬戶所造成的一切責(zé)任和損失，由意向承租方自行承擔(dān)。大連產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。交款賬戶中的括號(hào)為英文半角。2、本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)按照《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由承租方承擔(dān)，一次性支付。3、本項(xiàng)目交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（除出租方開具發(fā)票涉及稅費(fèi)），按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納，由交易雙方各自承擔(dān)。4、意向承租方在提交承租申請(qǐng)時(shí)須對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行書面承諾：(1)已經(jīng)充分知曉、理解和接受本次出租所披露的公告內(nèi)容，已經(jīng)了解出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀，在遞交承租申請(qǐng)后，不以不了解出租標(biāo)的情況或出租標(biāo)的有瑕疵為由撤銷承租申請(qǐng)、退還出租標(biāo)的或拒付租金。(2)若出現(xiàn)“交易保證金保證事項(xiàng)”中所述的任何一種情況時(shí)，同意出租方和大連產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)全額扣除其交納的交易保證金。(3)同意被確定為承租方后的5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并在租賃合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將除交易保證金外其余租金、交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶，將租賃保證金一次性支付至出租方指定銀行賬戶。(4)同意被確定為承租方并與出租方簽訂租賃合同、將除交易保證金外其余租金、交易服務(wù)費(fèi)支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶，將租賃保證金一次性支付至出租方指定銀行賬戶后**個(gè)工作日內(nèi)完成交接。如出租方未在該時(shí)限內(nèi)完成資產(chǎn)交接，則資產(chǎn)交接期限延期**個(gè)工作日，延期階段內(nèi)完成資產(chǎn)交接的，交易繼續(xù)履行，并無(wú)息退返租賃合同簽署日至實(shí)際資產(chǎn)交接日期間的租金（退返租金金額應(yīng)當(dāng)以日計(jì)算）。如出租方在延期階段內(nèi)仍無(wú)法完成資產(chǎn)交接，則出租方有權(quán)終止本次交易，有權(quán)單方面解除租賃合同，并無(wú)息全額退返承租方所交納的全部租金、交易服務(wù)費(fèi)，承租方不得追究和追索出租方的任何法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。(5)同意與出租方簽訂《資產(chǎn)交接單》后5個(gè)工作日內(nèi)，大連產(chǎn)權(quán)交易所將租金劃轉(zhuǎn)至出租方指定結(jié)算賬戶。(6)同意掛牌底價(jià)為租賃期內(nèi)的租金總額（不含稅），如出租方開具發(fā)票涉及稅費(fèi)全部由承租方承擔(dān)。其中：標(biāo)的1、標(biāo)的2、標(biāo)的3租賃期限1年（租賃合同簽署之日至****年**月**日），租期結(jié)束后重新開展發(fā)包工作；標(biāo)的4、標(biāo)的5、標(biāo)的6租賃期限1年（租賃合同簽署之日至****年**月**日），租期結(jié)束后可續(xù)簽兩次，一次一年。掛牌底價(jià)不含在經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。(7)同意本項(xiàng)目租賃保證金按照成交年租金的**%由出租方收取，承租方須在租賃合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付至出租方指定銀行賬戶。租賃期滿且租賃合同履行完畢，出租方收回出租標(biāo)的并確認(rèn)無(wú)問題后，給予承租方無(wú)息返還。(8)同意出租標(biāo)的面積、坐標(biāo)等基本信息詳見本項(xiàng)目附件1《出租標(biāo)的明細(xì)表（未利用土地）》和附件2《坐標(biāo)圖》，面積最終以租賃方交納交易保證金確認(rèn)為準(zhǔn)，繳納交易保證金代表租賃方對(duì)該租賃地面積無(wú)疑議。(9)同意出租標(biāo)的為國(guó)有用地，無(wú)任何補(bǔ)貼補(bǔ)助。(**)同意出租標(biāo)的只允許種植一年生作物，不允許種植多年生農(nóng)作物及植物、樹木等。(**)同意承租方必須嚴(yán)格按照出租方規(guī)定的面積、位置、用途開展耕種活動(dòng)，必須遵守國(guó)家相關(guān)規(guī)定及出租方提出的對(duì)出租標(biāo)的的限制性要求，必須保持土地的耕種用途，在經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)過程中若因施肥、噴灑農(nóng)藥等對(duì)周邊林地、植被、海產(chǎn)養(yǎng)殖等產(chǎn)生破壞，造成不良影響由租賃方負(fù)全部責(zé)任。不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，不得修建地上建筑物、挖坑、挖塘、采礦等活動(dòng)。依法保護(hù)和合理利用土地，不得改變土地用地性質(zhì)，不得棄耕拋荒土地，不得整體或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給任何第三方，不得將出租標(biāo)的同他人換更耕，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得破壞周邊林地，不得給土地造成永久性損害。如有違反，出租方有權(quán)解除租賃合同，扣除全部租賃保證金，剩余租賃期限的租金不予返還，并視違約情況要求承租方按照租金的**%比例支付違約金。承租方所投入的全部設(shè)施、耕種物等須在出租方要求的時(shí)限內(nèi)騰退，超期未騰退的，出租方具有占有、使用、處分等權(quán)力，因騰退、處置上述設(shè)施、耕種物所產(chǎn)生的全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)。(**)同意如政府啟動(dòng)園區(qū)建設(shè)或國(guó)家法律、法規(guī)調(diào)整或政府政策發(fā)生變化，國(guó)家、政府需要征收、征用出租標(biāo)的，致使租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行的，出租方有權(quán)提前終止租賃合同，無(wú)償收回出租標(biāo)的，不予賠償任何損失。承租方應(yīng)按照出租方要求的時(shí)限內(nèi)退還出租標(biāo)的，出租方將無(wú)息返還剩余租賃期限的租金。(**)同意承租方應(yīng)于租賃期限屆滿之日或租賃合同終止之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還出租標(biāo)的，如承租方未出租方要求的時(shí)限騰退，出租方有權(quán)回收租賃土地，并視為承租方放棄全部設(shè)施、耕種物的所有權(quán)，該設(shè)施、耕種物全部歸出租方所有。(**)同意承租方須同意出租方提出的租賃合同全部條款，租賃合同詳見本項(xiàng)目附件3《租賃合同》。(**)同意標(biāo)的實(shí)際面積以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，公告披露信息僅供參考，請(qǐng)意向方自行前往現(xiàn)場(chǎng)查勘，意向方一經(jīng)交納交易保證金，即視為已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目信息公告之內(nèi)容及流轉(zhuǎn)標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序。(**)出租方已取得出租標(biāo)的使用權(quán)人授權(quán)，享有授權(quán)范圍內(nèi)相關(guān)權(quán)利。(**)標(biāo)的1至標(biāo)的5均存在租賃關(guān)系，租賃期限均至****年**月**日止，其中：標(biāo)的3、標(biāo)的4不涉及優(yōu)先承租權(quán)，標(biāo)的1、標(biāo)的2、標(biāo)的5原承租方放棄優(yōu)先承租權(quán)。(**)承諾所提交的承租申請(qǐng)材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、有效。5、本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行出租，大連產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)出租標(biāo)的瑕疵等情況不承擔(dān)保證責(zé)任。為使意向承租方充分了解出租標(biāo)的情況，請(qǐng)意向承租方在辦理承租登記前對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行充分的盡職調(diào)查。6、本項(xiàng)目信息公告期為盡職調(diào)查期，意向承租方在此期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解。意向承租方一經(jīng)交納交易保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息公告內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目信息公告之內(nèi)容及出租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若發(fā)生以不了解出租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂租賃合同、拒付首期租金、拒付交易服務(wù)費(fèi)、放棄承租或退還出租標(biāo)的、逾期遞交變更登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，出租方和大連產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)按本項(xiàng)目交易條件的有關(guān)約定扣除其交納的交易保證金，并將出租標(biāo)的重新公告。 |
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