工自林****-**號(hào)國有建設(shè)用地使用權(quán)

線上掛牌出讓公告

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部第**號(hào)令）國土資源部《關(guān)于印發(fā)<招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)>（試行）和<協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范>的通知》（國土資發(fā)〔****〕**4號(hào)）等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，我公司受委托對(duì)如下宗地面向社會(huì)公開掛牌出讓，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、宗地基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

1.出讓宗地信息

2.工自林****-**號(hào)宗地規(guī)劃要求：容積率1.2＜FAR≤2.5，建筑密度≤**％，建筑高度≤**m，綠地率≥**％。

3.建設(shè)時(shí)限：競(jìng)得人需在取得土地使用權(quán)后，需履行完建設(shè)許可手續(xù)，并在簽訂完出讓合同后8個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，兩年之內(nèi)竣工，如遇不可抗力原因，雙方按規(guī)定另行約定開工和竣工時(shí)間。嚴(yán)禁閑置土地，對(duì)不按照規(guī)定時(shí)限開發(fā)建設(shè)的，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進(jìn)行處理。

4.建筑退讓：用地北側(cè)臨近城市道路，并已預(yù)留北側(cè)不少于**米，建筑退用地紅線在南側(cè)不得小于3米，北側(cè)不得小于5米，東、西側(cè)建筑用地紅線退距，應(yīng)結(jié)合報(bào)規(guī)方案，同時(shí)加強(qiáng)與相鄰宗地的方案協(xié)調(diào)合理確定。

5.土地開發(fā)程度：宗地紅線外“五通”和紅線內(nèi)場(chǎng)地平整。

6.建筑間距：滿足衛(wèi)生、日照、安全防火、緊急疏散、環(huán)保、工程管線和文物保護(hù)等的要求，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。

7.公共安全：滿足防洪、抗震、人防、消防等公共安全的要求，其中抗震設(shè)防烈度不小于7度、設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.**g。

8.具體的規(guī)劃要求以工布江達(dá)縣自然資源和林業(yè)草原局提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)通知書中的內(nèi)容為準(zhǔn)。

二、競(jìng)買人資格

1.本次報(bào)名實(shí)行資格預(yù)審制度，競(jìng)買人自行承擔(dān)資格預(yù)審未通過的風(fēng)險(xiǎn)。在林芝市工布江達(dá)縣存在欠繳土地出讓價(jià)款、閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實(shí)際開發(fā)能力，被認(rèn)定存在不履行土地出讓合同的行為及法律另有規(guī)定者的自然人、單位及其控股股東不得參加競(jìng)買。

2.本次掛牌由工布江達(dá)縣自然資源和林業(yè)草原局、第三方公司負(fù)責(zé)對(duì)掛牌出讓公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)收到的申請(qǐng)進(jìn)行審查，競(jìng)買人按規(guī)定繳納競(jìng)買保證金、通過資格審查后，方可取得競(jìng)價(jià)資格。

3.競(jìng)買人需在西藏自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)（通過西藏自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)-土地和礦業(yè)交易系統(tǒng)登錄，網(wǎng)址：ggzy.xizang.gov.cn）提交競(jìng)買申請(qǐng)，出讓文件在第三方拍賣有限公司領(lǐng)取。

三、出讓方式

線上掛牌交易依照以下程序：

1.在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標(biāo)要求、開工時(shí)間和竣工時(shí)間、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布。

2.符合條件并通過審核的競(jìng)買人在西藏自治區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站上線上競(jìng)價(jià)大廳填寫報(bào)價(jià)。

3.競(jìng)價(jià)大廳系統(tǒng)確認(rèn)該報(bào)價(jià)后，更新顯示掛牌價(jià)格。

4.西藏自治區(qū)公共資源交易中心線上競(jìng)價(jià)大廳，在規(guī)定的掛牌截止時(shí)間生成最高出價(jià)的競(jìng)買人信息。

5.掛牌期限屆滿，線上競(jìng)價(jià)大廳確認(rèn)最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，其他競(jìng)買人如需繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，應(yīng)在掛牌期限屆滿前登陸線上競(jìng)價(jià)大廳，并根據(jù)相關(guān)時(shí)限要求，再次進(jìn)行報(bào)價(jià)或競(jìng)價(jià)；掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)，通過限時(shí)競(jìng)價(jià)的最高出價(jià)來確定競(jìng)得人。

6.本次線上掛牌交易網(wǎng)站網(wǎng)ggzy.xizang.gov.cn。

四、公告時(shí)間及掛牌時(shí)間

1.公告時(shí)間：****年**月**日上午9:**至****年1月5日下午**:**。競(jìng)買人可于****年**月**日上午9:**至****年1月5日下午**:**前進(jìn)行資格預(yù)審，向西藏雪源拍賣有限公司索取掛牌出讓文件，完成報(bào)名手續(xù)。

2.掛牌時(shí)間：****年1月6日**:**至****年1月**日**:**。

3.競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年1月**日**時(shí)**。

五、資格確認(rèn)

1.申請(qǐng)人可于****年**月**日上午9:**至****年1月5日下午**:**前往指定地點(diǎn)提交書面申請(qǐng)，本次掛牌由工布江達(dá)縣自然資源和林業(yè)草原局、西藏雪源拍賣有限公司負(fù)責(zé)對(duì)掛牌出讓公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)收到的申請(qǐng)進(jìn)行審查，競(jìng)買人通過資格審查后，方能取得競(jìng)價(jià)資格（如未通過資格審查其繳納的保證金將原路退回，不計(jì)利息）。

2.繳納保證金截止時(shí)間為****年1月5日下午**:**，在此時(shí)間之內(nèi)實(shí)際到賬為成功繳納競(jìng)買保證金唯一標(biāo)準(zhǔn)，未實(shí)際到賬視為不具有競(jìng)買人資格。

3.未在要求時(shí)限內(nèi)通過資格審核的申請(qǐng)人，不具有競(jìng)買人資格，其繳納的保證金將原路退回，不計(jì)利息。

開戶名：西藏工布江達(dá)縣自然資源局

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行工布江達(dá)縣支行

賬 號(hào)：****************9

備注：工自林****-**號(hào)國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌保證金

六、其他事項(xiàng)

1.土地條件:按照現(xiàn)狀交地。

2.交付土地時(shí)間：以出讓合同約定為準(zhǔn)。

3.用地紅線范圍內(nèi)的地形數(shù)據(jù)由宗地競(jìng)得人自行委托測(cè)量。

4.宗地成交價(jià)款中不包括交易手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等，要競(jìng)得人自行承擔(dān)。

5.競(jìng)得人所繳競(jìng)買保證金在競(jìng)買成功后轉(zhuǎn)為出讓金，未競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買保證金在掛牌出讓活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還，不計(jì)利息。

6.競(jìng)得人取得位于錯(cuò)高鄉(xiāng)木巴集鎮(zhèn)出讓的國有建設(shè)用地使用權(quán)（工自林****-**號(hào)）后，涉及保護(hù)區(qū)（其中包含生物多樣性）和草原征占用等手續(xù)由土地競(jìng)得人負(fù)責(zé)辦理，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

7.出讓地塊未作地下工程勘察，如遇有各類管線、設(shè)施設(shè)備遷移等情況均由競(jìng)得人自行勘察設(shè)計(jì)。

8.宗地內(nèi)若有土方建渣、雜樹雜草、地下管網(wǎng)由競(jìng)得人自行協(xié)商有關(guān)部門清理或改遷并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

9.出讓宗地在公告公示期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關(guān)關(guān)系人提出權(quán)屬爭(zhēng)議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，出讓方有權(quán)延期或終止掛牌出讓活動(dòng)，報(bào)名人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。

**.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓不接受電話、郵寄、口頭競(jìng)買申請(qǐng)。

**.本次掛牌出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將在西藏公共資源交易中心門戶網(wǎng)站發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。公告未盡事宜詳見掛牌出讓文件。

七、違約責(zé)任

1.土地成交價(jià)款中不包括交易手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等。競(jìng)得人所繳競(jìng)買保證金在競(jìng)買成功后轉(zhuǎn)為出讓金，未競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買保證金在掛牌出讓活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還，不計(jì)利息。

2.競(jìng)得人需自成交之日起**日內(nèi)完成《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂工作，合同簽訂完成后**日內(nèi)繳清全部出讓價(jià)款，逾期未付清的，每延期1日，出讓人將按照成交價(jià)款的0.1‰收取違約金。競(jìng)得人繳納土地出讓價(jià)款的時(shí)間延期超過**日的，出讓人有權(quán)取消競(jìng)得資格，將出讓宗地?zé)o償收回，競(jìng)得人前期所繳納的相關(guān)費(fèi)用不予退回。繳完出讓金的**個(gè)工作日內(nèi)需辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證書。

3.競(jìng)得人必須按照上述要求，按指引繳齊相關(guān)費(fèi)用。

八、工作紀(jì)律

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)，堅(jiān)持公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實(shí)行陽光作業(yè)，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督。

九、聯(lián)系方式

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