高新大廈項目方案設(shè)計招標公告
1. 招標條件
本招標項目 高新大廈項目 已由 連云港高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)行政審批局 以連高審批備[****]**8號 批準建設(shè)，項目業(yè)主為連云港拓土實業(yè)發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來自自籌 ，建設(shè)資金現(xiàn)已落實，招標人為連云港拓土實業(yè)發(fā)展有限公司。項目已具備招標條件， 現(xiàn)對該項目的高新大廈項目方案設(shè)計 進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 建設(shè)地點：位于廣賢路北、東望路東、秦東門路南。
2.2 工程規(guī)模：本項目位于連云港海州區(qū)核心區(qū)域，規(guī)劃用地面積為****3平方米（**.**畝）。項目容積率控制在1.0-3.0之間，建筑密度不超過**%，綠地率不低于**%，建筑高度限制在**0米以內(nèi)。項目配置停車、人防功能的地下室，深度不大于2層。
2.3 招標范圍：本項目的樓層功能定位及市場分析、用地紅線范圍內(nèi)建設(shè)項目的方案設(shè)計（含投資估算）至方案報批通過、施工過程配合及其他后續(xù)服務(wù)工作；以及法律、法規(guī)、規(guī)范規(guī)定的要求應(yīng)由設(shè)計單位承擔的一切任務(wù)，具體詳見設(shè)計任務(wù)書。
2.4 設(shè)計服務(wù)期限：**日歷天，其中合同簽訂后**日歷天內(nèi)完成方案設(shè)計，方案完成后**日歷天內(nèi)完成修改及報批工作。
2.5 標段劃分：一個標段
2.6 質(zhì)量標準：設(shè)計質(zhì)量必須達到國家關(guān)于建設(shè)工程或相關(guān)工程設(shè)計深度的要求，并須通過招標人及有關(guān)部門的審查和批準。
2.7 本項目招標控制價：**0 萬元人民幣，超過招標控制價作無效標處理。
3. 投標人資格要求
本工程采用資格后審方式，以下條件屬于資格審查合格條件：
3.1 具有獨立訂立合同的能力，具備有效的營業(yè)執(zhí)照；
3.2 未處于被責(zé)令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
3.3 企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；
3.4 投標人須具備：建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級及以上資質(zhì)或工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)；
3 .5 項目負責(zé)人具備：國家一級注冊建筑師（注冊有效期內(nèi)）；
3.6 投標單位擬報項目負責(zé)人必須為本單位正式職工，提供由投標人為其繳納的****年6月－****年**月社保機構(gòu)出具的社保繳納證明材料，并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章（高等院校、科研機構(gòu)、軍事管理等部門從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員不能提供社會保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料。如為退休人員，須提供單位聘用合同和退休證明。）。本工程投標人確定的項目負責(zé)人須全程參與招投標過程（含開標、異議投訴等）；
3.7 投標人、法定代表人、項目負責(zé)人無行賄犯罪記錄。由投標當事人自行承諾并掃描上傳（格式詳見招標文件附件）；
說明：無行賄犯罪承諾必須反映投標人（3 年內(nèi)）、法定代表人（5 年內(nèi)）、項目負責(zé)人（5 年內(nèi)）無行賄犯罪記錄。具體時間從招標公告發(fā)布之日起倒算；
3.8 本工程執(zhí)行以下文件：蘇信用辦〔****〕** 號“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》的通知”，失信被執(zhí)行人名單以“信用中國”公布為準，懲戒期限自網(wǎng)站上公布的失信被執(zhí)行人信息中載明的發(fā)布時間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發(fā)布時間的期間。
3.9 投標人不得存在下列情形之一：
（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；
（2）與招標人存在利害關(guān)系且可能影響招標公正性；
（3）與本招標項目的其他投標人為同一個單位負責(zé)人；
（4）與本招標項目的其他投標人存在控股、管理關(guān)系；
（5）為本招標項目的代建人；
（6）為本招標項目的招標代理機構(gòu)；
（7）與本招標項目的代建人或招標代理機構(gòu)同為一個法定代表人；
（8）與本招標項目的代建人或招標代理機構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；
（9）被依法暫?；蛘呷∠稑速Y格；
（**）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；
（**）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
3.** 本次招標不接受 聯(lián)合體投標。
3.** 符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。
注：本工程采用資格后審，不需提供原件，但資格審查需要提供的所有有關(guān)企業(yè)資質(zhì)、人員證書、業(yè)績資料等，以原件彩色掃描件上傳至誠信庫或電子投標文件中，相關(guān)信息全部從企業(yè)誠信庫或電子投標文件中獲取，所有投標人務(wù)必完善企業(yè)誠信庫資料將體現(xiàn)證件資料有效期、企業(yè)、人員證書基本信息及變更、以及其他材料等所有相關(guān)內(nèi)容清晰完整上傳，如果因企業(yè)誠信庫或電子投標文件中材料不完善、上傳的掃描件不完整或無法清晰辨認，將視為資格審查不合格。
4. 技術(shù)成果經(jīng)濟補償
本次招標不給予設(shè)計技術(shù)成果經(jīng)濟補償費用。
5. 招標文件的獲取
5.1招標文件獲取時間：**** 年 **月 ** 日至 **** 年 **月 **日 。
5.2獲取方式：投標人使用“江蘇 CA 數(shù)字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取。本招標公告及招標文件中“ 電子招標投標交易平臺 ”是指：連云港市公共資源交易網(wǎng) 。
6. 投標文件的遞交
6.1遞交投標文件截止時間為：****年**月**日**時**分（北京時間）。
6.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。
注：本工程采用不見面開標交易模式（具體方法詳見投標須知前附表中招標人補充的其他內(nèi)容）。
7.評標辦法
本次評標采用綜合評估法。評標委員會對滿足招標文件實質(zhì)性要求的投標文件，按照招標文件規(guī)定的評分標準進行打分，并按得分由高到低順序推薦中標候選人，或根據(jù)招標人授權(quán)直接確定中標人，但投標報價低于其成本的除外。綜合評分相等時，以投標報價低的優(yōu)先；投標報價也相等的，以設(shè)計方案得分高的優(yōu)先；如果設(shè)計方案得分也相等，以抽簽方式確定中標候選人順序。具體評分標準如下：
| 2.2.1 | 分值構(gòu)成 (總分**0分) | 投標報價： ** 分 設(shè)計方案： ** 分 類似業(yè)績： 8 分 項目組人員配備： ** 分 企業(yè)榮譽： 8 分 | |
| 2.2.2 | 評標基準價計算方法 | 1、以有效投標文件評標價的算術(shù)平均值（若有效投標文件≥7 家時，去掉一個最高價和一個最低價后取算術(shù)平均值）為評標基準價。 說明：評標委員會在評標報告上簽字后，除確認存在評委計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變。 2、偏差率=**0%×（投標人評標價-評標基準價）/評標基準價，偏差率保留2位小數(shù)。 | |
| 條款號 | 評分因素 | 評分標準 | |
| 2.2.3（1） | 投標報價 （**）分 | 投標報價與評標基準價 | 等于評標基準價（** ）分 |
| 每高于評標基準價 1%扣（0.1）分，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。 | |||
| 每低于評標基準價 1%扣（0.2）分，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。 | |||
| 2.2.3（2） | 設(shè)計方案（**）分 | 功能定位和市場分析（5分） | 根據(jù)對本項目的理解、總體思路、項目特點以及地塊所處區(qū)域環(huán)境分析，現(xiàn)狀調(diào)查、項目市場定位、未來市場分析、優(yōu)劣勢分析。 優(yōu)3-5分，良2-3分，一般0-2分。 |
| 設(shè)計總說明（**分） | （1）設(shè)計說明能對項目的設(shè)計方案解讀準確，構(gòu)思新穎。 （2）簡述各專業(yè)的設(shè)計特點和系統(tǒng)組成。 （3）項目設(shè)計的各項主要技術(shù)經(jīng)濟指標是否滿足招標人功能需求。 （4）項目設(shè)計是否符合國家規(guī)范標準及地方規(guī)劃要求。優(yōu)7-**分，良4-7分，一般0-4分。 | ||
| 總平面布局（**分） | 總體布局合理、功能分區(qū)明確、各功能分區(qū)面積配置合理、滿足交通流線、人車組織體系及出入口要求、豎向設(shè)計、道路設(shè)計合理。 優(yōu)7-**分，良4-7分，一般0-4分。 | ||
| 建筑設(shè)計（**分） | （1）建筑設(shè)計各項內(nèi)容完整合理并滿足設(shè)計任務(wù)書要求。 （2）建筑設(shè)計是否符合國家規(guī)范標準及地方規(guī)劃要求。 （3）建筑造型：建筑總體定位科學(xué),建筑外觀及環(huán)境設(shè)計與周邊環(huán)境及風(fēng)格協(xié)調(diào)，體現(xiàn)標志性建筑的特點，外觀與建筑的內(nèi)在功能相統(tǒng)一，充分考慮建筑使用的合理性。 （4）設(shè)計方案及效果圖表現(xiàn)得當，充分反映招標人的設(shè)計理念。效果圖不少于3張（包含透視圖、鳥瞰圖、室內(nèi)外環(huán)境等）。 優(yōu)**-**分，良9-**分，一般0-9分。 | ||
| 結(jié)構(gòu)設(shè)計（3分） | （1）結(jié)構(gòu)設(shè)計各項內(nèi)容完整合理并符合設(shè)計任務(wù)書要求。 （2）結(jié)構(gòu)設(shè)計是否符合國家規(guī)范標準要求。 優(yōu)2-3分，良1-2分，一般0-1分。 | ||
| 設(shè)備設(shè)計（3分） | 包括建筑電氣、給水排水、暖通與空調(diào)、智能化等專項設(shè)計， （1）各專項設(shè)計內(nèi)容完整合理并滿足設(shè)計任務(wù)書要求。 （2）各專項設(shè)計是否符合國家規(guī)范標準及地方規(guī)劃要求。 優(yōu)2-3分，良1-2分，一般0-1分。 | ||
| 投資估算（2分） | （1）投資估算文件編制內(nèi)容完整、準確，造價分析測算合理； （2）造價控制的主要環(huán)節(jié)明確，措施切實可行； （3）估算編制符合國家法律法規(guī)及規(guī)范標準現(xiàn)行的規(guī)定。 優(yōu)1-2分，良0-1分。 | ||
| 設(shè)計深度（2分） | （1）是否符合設(shè)計任務(wù)書要求。 （2）是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》。 優(yōu)1-2分，良0-1分。 | ||
| 2.2.3（3） | 類似業(yè)績（8）分 | 1、自****年1月1日以來投標人承擔過單項合同建筑面積6萬平方米及以上類似公共建筑（公寓、含住宅的組合建筑除外）設(shè)計項目（設(shè)計內(nèi)容須包含方案設(shè)計）,每有一個得2分，最多得8分，時間以設(shè)計合同簽訂時間為準。 注：（1）類似業(yè)績的認定以投標人同時提供的設(shè)計合同為準，投標人須將設(shè)計合同的原件彩色掃描上傳于投標文件中，否則不得分。 （2）提供的資料必須能清晰的表明類似業(yè)績的投標人名稱、建筑面積、工程內(nèi)容、合同簽訂時間、項目負責(zé)人等需要明示的內(nèi)容。若提供的設(shè)計合同不能明示，則須提供加蓋建設(shè)單位公章的書面證明文件，否則不予認可。 | |
| 2.2.3（4） | 項目組人員配備（**）分 | 1、項目負責(zé)人（4分）：具備工程建設(shè)類高級技術(shù)職稱的得1分，具備正高級（研究員級或教授級）職稱的得2分；項目負責(zé)人設(shè)計的公共建筑項目獲得過省級及以上建設(shè)行政主管部門或勘察設(shè)計行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的優(yōu)秀工程勘察設(shè)計獎的，每有1個加1分，最多得2分。 注：投標文件中提供職稱證書、獲獎證書（或發(fā)文文件）掃描件及投標人為其繳納的近 6 個月（****年 6月－****年**月）社保機構(gòu)出具的社保繳納證明材料掃描件，并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章（如為退休人員需提供單位聘用合同及退休證明，如為事業(yè)編制須提供上級主管部門的人事證明）。 2）上述專業(yè)負責(zé)人同時具備正高級（研究員級與教授級）職稱，每人加1分，本項最高分5分。 注：以上人員均不可兼職。投標人須將相關(guān)注冊證書、職稱證書掃描件及投標人為其繳納的近 6 個月（****年6月－****年**月）社保機構(gòu)出具社保繳納證明材料掃描件，并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章（如為退休人員需提供單位聘用合同及退休證明，如為事業(yè)編制須提供上級主管部門的人事證明）上傳于投標文件中，否則不得分。 | |
| 2.2.3（5） | 企業(yè)榮譽（8）分 | 1、****年1月1日以來投標人承擔過公共建筑項目獲得過住建部或中國勘察設(shè)計協(xié)會頒發(fā)的優(yōu)秀勘察設(shè)計獎（圖集、標準類除外）的，有1個得2分,本項最高得8分； | |
8.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在江蘇建設(shè)工程招標網(wǎng)、連云港市公共資源交易網(wǎng) 上發(fā)布。
9.其他注意事項
9.1投標人在電子招投標系統(tǒng)獲取招標文件和澄清、修改、答疑等相關(guān)招標資料。
9.2投標文件由各投標人在投標截止時間前自行在“電子招標投標交易平臺”上傳。
9.3電子標書制作：投標人需按招標文件的要求格式編寫投標文件，如工具中內(nèi)容與本招標文件要求不一致，需按本招標文件要求編制投標文件，上傳在其他模塊中。投標人需按招標文件的要求格式編寫投標文件，投標須知前附表與投標須知正文不一致的，以前附表為準。
9.4投標文件遞交要求：
本次招標要求投標人上傳所有電子版投標文件的同時，同步遞交紙質(zhì)版設(shè)計方案文件。網(wǎng)上上傳的投標文件，要求所有文件清晰完整上傳；如果因上傳的證明文件不完善、上傳的掃描件不完整或無法清晰辨認，將視為無效證明文件。
特別提醒：1）設(shè)計方案文件仍需同步上傳，且與紙質(zhì)版設(shè)計方案文件一致；投標文件遞交截止時間前完成網(wǎng)上投標文件的上傳并遞交紙質(zhì)設(shè)計方案文件，設(shè)計方案評審時以紙質(zhì)設(shè)計方案文件為準。
2）紙質(zhì)設(shè)計方案文件裝訂密封,正本1 份、副本 6份（電子版 1 套，內(nèi)容與紙質(zhì)文件一致）。設(shè)計方案文件使用 A3 規(guī)格紙裝訂，不得采用活頁夾等可隨時拆換的方式裝訂。封袋外和封袋內(nèi)投標文件封面上均需標明標段名稱及投標人名稱并加蓋投標人公章。
3）如果您是第一次在連云港地區(qū)進行網(wǎng)絡(luò)投標(網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)7.0版)，請您先聯(lián)系CA公司和江蘇翔晟辦理網(wǎng)絡(luò)投標密碼鎖和企業(yè)電子簽章，然后聯(lián)系國泰新點軟件公司進行密碼鎖的激活，用密碼鎖登錄相關(guān)網(wǎng)站會員系統(tǒng)的誠信平臺進行誠信信息庫的操作，完善誠信庫相關(guān)內(nèi)容，以上步驟不進行或操作不完善，可能導(dǎo)致無法進場交易。
連云港市公共資源交易中心地址：連云港市海州區(qū)凌洲東路9號市政務(wù)服務(wù)中心3號樓；
密碼鎖激活：國泰新點軟件公司負責(zé)激活
登錄網(wǎng)站：連云港市公共資源交易網(wǎng)
| 軟件公司名稱 | 聯(lián)系人 | 聯(lián)系電話 |
| 廣聯(lián)達 | 鄭磊 | **********8 |
| 劉書丹 | **********7 | |
|
國泰新點 | 黃桂松 | **********0 |
| 朱家旺 | **********8 | |
| 張海南 | **********1 | |
| 中國金融認證中心 CA 名稱：CFCA | 孫麗麗 | **********7 |
| 耿立珍 | **********7 | |
| 客服電話 | ********** | |
| 江蘇省國信數(shù)字科技有限公司 CA 名稱：國信 CA | 周夢雪 | **********3 |
| 魏飛 | **********1 | |
| 客服電話 | ********** |
**.聯(lián)系方式
招 標 人：連云港拓土實業(yè)發(fā)展有限公司
地 址：海州區(qū)香海湖路**號昊海大廈**4室
聯(lián) 系 人：陳工
電 話：****-********
招標代理機構(gòu)：江蘇永勤工程管理有限公司
地 址：海州區(qū)人民東路**9號A幢三單元4層
聯(lián) 系 人：賈小曦
電 話：**********0
