通化市國有建設(shè)用地使用權(quán)
掛牌出讓公告
通公-GT〔****〕**6號
根據(jù)國家、省和本市有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及輝南縣人民政府批準(zhǔn)的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案》，通化市公共資源交易中心（通化市政府采購中心）受輝南縣自然資源局委托，對下列地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開掛牌出讓，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求
| 宗地代碼 | 土地位置 | 土地面積（㎡） | 土地用途 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 掛牌出讓起始價格 | 增價幅度 | 競買保證金 | 出讓年限 | |||||
| 規(guī)劃用地面積（㎡） | 規(guī)劃用地性質(zhì) | 容積率 | 建筑密度 | 建筑高度 | 綠地率 | ||||||||
| 輝政儲字[****]**0號 | 吉林省·通化市·輝南縣,東至中泰小區(qū),西至輝南縣土地收購儲備中心儲備地塊,南至朝陽大街,北至鐵路 | ****.0 | 商服用地--商業(yè)用地 | ****.0 | 商業(yè)用地 | ≤1.5 | ≤**% | ≤**米 | ≥**% | **5.**** （萬元） | ** （萬元） | **5.****（萬元） | **年 |
二、競買人范圍
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外均可申請參加，競買人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。
三、競得原則
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、出讓資料獲取
本次掛牌出讓地塊的規(guī)劃設(shè)計條件、供地條件等以掛牌出讓文件內(nèi)容為準(zhǔn)，詳細(xì)資料和具體要求詳見《掛牌出讓文件》及附件。競買人可以登錄吉林省公共資源交易公共服務(wù)平臺（ http://www.jl.gov.cn/ggzy/ ），瀏覽或下載掛牌出讓文件。
五、競買規(guī)則和要求
1、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓 ，通過吉林省公共資源交易一體化平臺網(wǎng)上交易系統(tǒng)( https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin )（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）接受競買申請、競買保證金交納、報價、競價等信息，最終確定競得人。
2、申請人在公告規(guī)定的期限內(nèi)，辦理數(shù)字證書（CA）并自行注冊登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按照系統(tǒng)提示填寫上傳報名資料，并對其真實性和合法性負(fù)責(zé)。資料經(jīng)中心工作人員審核通過，申請人按系統(tǒng)提示足額交納競買保證金后，方能取得報價資格。
3、競買人初次報價不得低于當(dāng)前網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示的交易價格，報價應(yīng)以增價方式進(jìn)行，每次加價幅度不得小于規(guī)定的增價幅度；在自由報價期內(nèi)，可多次報價。符合規(guī)定的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)予以接受，并即時公布。在自由報價期限截止時，競買人應(yīng)當(dāng)至少進(jìn)行一次有效報價，方有資格參加該地塊的網(wǎng)上限時競價活動。
4、在規(guī)定的自由報價期限截止時，只有一個競買人進(jìn)行有效報價的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將在自由報價截止時間后提示競買人：“到本公告規(guī)定的掛牌截止時間（****年**月**日**:**時）即可確認(rèn)此次掛牌成交，請競得人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成的《成交確認(rèn)書》競得人欄進(jìn)行電子簽章，并在線打印《成交確認(rèn)書》”。
5、在規(guī)定的自由報價期限截止時，有兩個或兩個以上競買人進(jìn)行有效報價的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將在自由報價截止時間后進(jìn)入詢問期，參加限時競價，最終以網(wǎng)上限時競價結(jié)果確定競得人。競得人確定后自行在網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成的《成交確認(rèn)書》競得人欄進(jìn)行電子簽章，并在線打印《成交確認(rèn)書》。
六、掛牌出讓時間安排
（一）掛牌出讓時間：****年**月**日**:**時至****年**月**日**:**時
（二）競買申請時間：****年**月**日**:**時至****年**月**日**:**時
（三）交納競買保證金時間：****年**月**日**:**時至****年**月**日**:**時
（四）自由報價時間：****年**月**日**:**時至****年**月**日**:**時
（五）詢問期時間：****年**月**日**:**時至****年**月**日**:**時
（六）限時競價開始時間：****年**月**日**:**時
七、競買保證金交納方式
1、競買人在交易系統(tǒng)提交的競買申請、資料通過審核后，交易系統(tǒng)自動隨機(jī)生成競買保證金子賬號。競買保證金應(yīng)當(dāng)以競買人的身份交納，不得代交。
2、競買人交納競買保證金可采取網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、柜臺轉(zhuǎn)賬方式，將競買保證金按照出讓公告規(guī)定時間足額交入該競買保證金子賬號，競買保證金幣種為人民幣，競買保證金到達(dá)指定賬戶時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間為準(zhǔn)。
3、競買人按公告規(guī)定時間足額交納競買保證金后，需在交易系統(tǒng)查詢保證金到賬情況，交易系統(tǒng)自動確認(rèn)該競買人的競買報價資格。
4、競買人為境外投資者（包括與境內(nèi)投資者組成聯(lián)合體競買的），應(yīng)當(dāng)按照國家外匯管理規(guī)定存入競買保證金。
八、其他需要公告的事項
1、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓項目不接受電話、郵寄及口頭競買。
2、簽訂成交確認(rèn)書之日起**個工作日內(nèi)出讓人與競得人共同簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
3、競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等文件時，須向出讓人提供《成交確認(rèn)書》、營業(yè)執(zhí)照、主體資格證明文件等，委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明。
4、成交價款劃繳及辦理權(quán)證。競得人按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定，劃繳全部土地出讓價款后，方申請辦理土地登記，領(lǐng)取不動產(chǎn)證書。
5、開竣工時間： 成交之日起一年內(nèi)開工，開工之日起三年內(nèi)竣工 （具體開竣工時間按 《 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同 》 約定執(zhí)行）。
6、競得人領(lǐng)取不動產(chǎn)證書后 ，有權(quán)將全部或部分國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。首次轉(zhuǎn)讓的按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定進(jìn)行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五。
九、注意事項
1、本次掛牌出讓通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行，申請人應(yīng)在掛牌出讓公告規(guī)定的自由報價截止時間前完成有效報價，系統(tǒng)將在截止時間自動關(guān)閉自由報價功能，因此造成申請人無法報價的責(zé)任及損失，由申請人自行承擔(dān)。申請人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報價，報價一經(jīng)提交，不得撤回。
2、已經(jīng)報價的競買人在自由報價截止時間后應(yīng)及時登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看交易提示信息，并按提示信息做好后續(xù)出讓準(zhǔn)備工作。
3、操作系統(tǒng)建議使用windows 7及以上版本，*******8及以上分辨率，配備4G以上內(nèi)存，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)。請務(wù)必使用微軟IE**及以上版本瀏覽器登錄系統(tǒng)，采取其他瀏覽器登錄可能導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常報價，責(zé)任由申請人自行承擔(dān)。
十、參加本次掛牌出讓項目中如遇到相關(guān)問題等，請及時咨詢相關(guān)部門。
1、申請競買咨詢電話： ****-******2
2、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)咨詢電話： ****-******6
3、數(shù)字證書咨詢電話： ****-******1
通化市公共資源交易中心
（通化市政府采購中心）
****年**月**日
附件：
