林芝市巴宜區(qū)“規(guī)字****-**4號(hào)”國有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上掛牌出讓公告

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)巴宜區(qū)人民政府批準(zhǔn)同意，巴宜區(qū)自然資源局對(duì)編號(hào)為“規(guī)字****-**4號(hào)”國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開掛牌出讓，特公告如下:

一、擬出讓宗地位置、面積、規(guī)劃條件及相關(guān)要求

（一）擬出讓地塊信息

（二）規(guī)劃要求：

1.競(jìng)得人必須嚴(yán)格按照住建、自然資源部門的實(shí)際要求執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)。開工建設(shè)前需將建設(shè)圖紙報(bào)林芝市巴宜區(qū)住建局審核，并由林芝市巴宜區(qū)自然資源局和林芝市巴宜區(qū)住建局現(xiàn)場(chǎng)放線復(fù)核后方可開工建設(shè)。

2.建筑退線、退界：建（構(gòu)）筑物不得超宗地紅線。

3.地勘及地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估：出讓地塊地下條件由競(jìng)得方自行勘察設(shè)計(jì)，并在開發(fā)建設(shè)前完成地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估，按勘察結(jié)果和評(píng)估要求做好相關(guān)技術(shù)設(shè)計(jì)及相關(guān)防護(hù)工程。

二、競(jìng)買人資格

（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律另有規(guī)定者除外均可參加競(jìng)買。

（二）具有下列行為的自然人、法人和其他組織，不得申請(qǐng)競(jìng)買:

1.納入《全國失信被執(zhí)行人名單》的法人或其他組織。

2.存在欠繳土地出讓金、違約金及被認(rèn)定存在土地閑置行為以及違反出讓合同約定條件的單位及其控股股東（包括控股或投資的企業(yè)）不能申請(qǐng)參加掛牌

（三）本次掛牌活動(dòng)不允許聯(lián)合報(bào)名。

（四）巴宜區(qū)自然資源局和西藏金品拍賣有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)對(duì)掛牌出讓公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)收到的申請(qǐng)進(jìn)行審查。按規(guī)定交納競(jìng)買保證金、通過資格審查的，方能取得競(jìng)價(jià)資格。

（五）詳細(xì)競(jìng)買條件請(qǐng)到西藏金品拍賣有限責(zé)任公司進(jìn)行了解。

三、本次掛牌交易設(shè)有保留底價(jià)

四、出讓方式

采取線上掛牌方式進(jìn)行公開出讓，線上掛牌交易依照以下程序進(jìn)行：

1.在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標(biāo)要求、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布;

2.符合條件并通過審核的競(jìng)買人在西藏自治區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站上線上競(jìng)價(jià)大廳填寫報(bào)價(jià);

3.競(jìng)價(jià)大廳系統(tǒng)確認(rèn)該報(bào)價(jià)后，更新顯示掛牌價(jià)格;

4.西藏自治區(qū)公共資源交易中心線上競(jìng)價(jià)大廳，在規(guī)定的掛牌截止時(shí)間生成最高出價(jià)的競(jìng)買人信息；

5.掛牌期限屆滿，線上競(jìng)價(jià)大廳確認(rèn)最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，其他競(jìng)買人如需繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，應(yīng)在掛牌期限屆滿前登陸線上競(jìng)價(jià)大廳，并根據(jù)相關(guān)時(shí)限要求，再次進(jìn)行報(bào)價(jià)或競(jìng)價(jià)；掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)，通過限時(shí)競(jìng)價(jià)的最高出價(jià)來確定競(jìng)得人；

6、本次掛牌交易網(wǎng)址：ggzy.xizang .gov.cn

五、公告時(shí)間及掛牌時(shí)間

1.公告時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分至****年1月**日**時(shí)**分。競(jìng)買人可于****年1月**日**時(shí)**分至****年1月**日**時(shí)**分索取掛牌出讓相關(guān)資料，進(jìn)行資格審查及競(jìng)買申請(qǐng)，完成報(bào)名手續(xù)。

2.掛牌時(shí)間：****年1月**日**時(shí)**分至****年1月**日**時(shí)**分。

3.競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年1月**日**時(shí)**分。

六、資格確認(rèn)

1.經(jīng)巴宜區(qū)自然資源局審查通過取得《競(jìng)買資格確認(rèn)書》后方可參加本次掛牌活動(dòng)。

2.交納保證金時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分至****年1月**日**時(shí)**分，以此時(shí)間之內(nèi)實(shí)際到賬為成功交納競(jìng)買保證金唯一標(biāo)準(zhǔn)，未實(shí)際到賬視為不具有競(jìng)買人資格。未在要求時(shí)限內(nèi)通過資格審核的競(jìng)買人，不得擅自交納競(jìng)買保證金。

3.保證金賬戶：

開戶名：林芝市巴宜區(qū)自然資源局

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行林芝巴宜區(qū)支行

賬號(hào)：****************8

交納保證金憑證須備注：規(guī)字****-**4號(hào)土地競(jìng)買保證金

七、其他事項(xiàng)

1.交付土地時(shí)間：以國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定為準(zhǔn)。

2.建筑設(shè)計(jì)方案、建筑風(fēng)貌和建筑類型以住建、規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為準(zhǔn)，宗地面積僅作參考，不作為掛牌成交后移交的依據(jù)，移交以實(shí)際面積現(xiàn)狀為準(zhǔn)，掛牌成交價(jià)格不作調(diào)整。

3.競(jìng)得人需在取得土地使用權(quán)后8個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，兩年之內(nèi)竣工，如遇不可抗力原因，雙方按規(guī)定另行約定開工和竣工時(shí)間。嚴(yán)禁閑置土地，對(duì)不按照規(guī)定時(shí)限開發(fā)建設(shè)的，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進(jìn)行處理。

4.競(jìng)買人在報(bào)名、競(jìng)價(jià)過程中，因提交材料、填報(bào)內(nèi)容有誤等自身原因?qū)е虏荒苷⒓痈?jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)后果。

5.出讓宗地在公告公示期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關(guān)關(guān)系人提出可權(quán)屬爭(zhēng)議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，出讓方有權(quán)延期或終止掛牌出讓活動(dòng)，競(jìng)買人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。

6.本次掛牌出讓公告內(nèi)容如有變化，屆時(shí)以在西藏公共資源交易中心門戶網(wǎng)站發(fā)布的補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。

7.規(guī)字第****-**4號(hào)地塊場(chǎng)地內(nèi)依現(xiàn)狀，地塊外已通上下水、通路、通電。地塊內(nèi)因施工和自身建設(shè)需要產(chǎn)生的一切費(fèi)用由買受方自行解決。

八、違約責(zé)任

成交價(jià)款自成交之日起**日內(nèi)繳清全部出讓價(jià)款。逾期未付清的，每延期一日，出讓人將按照成交價(jià)款的1‰收取違約金，競(jìng)得人繳納土地出讓價(jià)款的時(shí)間延期超過約定時(shí)間的，出讓人有權(quán)取消競(jìng)得人競(jìng)得資格，將項(xiàng)目地塊無償收回，競(jìng)得人前期所繳納的相關(guān)費(fèi)用不予以退回。

九、交易實(shí)施

本次掛牌出讓活動(dòng)由巴宜區(qū)自然資源局委托西藏金品拍賣有限責(zé)任

公司實(shí)施，出讓公告按相關(guān)規(guī)定發(fā)布。

十、工作紀(jì)律

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)，堅(jiān)持公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實(shí)行陽光作業(yè)，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督。

十一、聯(lián)系方式

林芝市巴宜區(qū)自然資源局****-******9

西藏金品拍賣有限責(zé)任公司**********3

林芝市巴宜區(qū)自然資源局

西藏金品拍賣有限責(zé)任公司

****年**月**日