大招標(biāo)(http://m.warpdrivemall.com)
| 項(xiàng)目編號(hào) | CQSWSZ************ |
| 項(xiàng)目名稱 | 1、濟(jì)寧市白衣堂街3號(hào)1號(hào)樓東1單元2層西戶住宅租賃權(quán) |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 濟(jì)寧市質(zhì)量計(jì)量檢驗(yàn)檢測(cè)研究院（濟(jì)寧半導(dǎo)體及顯示產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心、濟(jì)寧市纖維質(zhì)量監(jiān)測(cè)中心） |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | 7,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 8 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | （1）買受人須在現(xiàn)行法律法規(guī)允許范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，服從管理,所有房屋不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借。 （2）買受人只能用于住宅，不得從事化工、易燃易爆、有毒有害類、氣味濃厚、易產(chǎn)生噪聲類及其它影響公共環(huán)境衛(wèi)生安全的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。不得從事影響周邊居民正常生活的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 （3）房屋租賃權(quán)現(xiàn)狀拍賣，出讓人、拍賣人不承擔(dān)對(duì)房屋的修繕及其他費(fèi)用。 （4）競(jìng)買人拍賣成交后需向出讓人交納房屋租賃保證金，房屋租賃保證金貳仟元。 （5）本項(xiàng)目采用資格后審，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)，最高報(bào)價(jià)者應(yīng)持有效身份證明原件由產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行審核，不具備競(jìng)買人資格要求的，其報(bào)價(jià)和成交無(wú)效，其競(jìng)買保證金充抵對(duì)產(chǎn)權(quán)人及拍賣人造成的經(jīng)濟(jì)損失。 （6）本次拍賣起始價(jià)是壹年租賃權(quán)的價(jià)格，成交總額是成交價(jià)和租賃期限的乘積，拍賣標(biāo)的對(duì)應(yīng)的房屋面積未經(jīng)測(cè)繪部門測(cè)繪，僅供參考，以其對(duì)應(yīng)的房屋實(shí)際面積為準(zhǔn),成交的年租賃價(jià)格不因面積的改變和調(diào)整。 （7）原租賃戶參與競(jìng)買又未競(jìng)得原房屋租賃權(quán)的，請(qǐng)自行于網(wǎng)上競(jìng)價(jià)出讓結(jié)束后7日內(nèi)搬離原房屋，拒不搬離者，將扣除其所交納的競(jìng)買保證金并采取相應(yīng)的法律手段。 （8）如出現(xiàn)原承租人未按規(guī)定時(shí)間騰空搬離，長(zhǎng)期強(qiáng)行占用成交拍賣標(biāo)的對(duì)應(yīng)房屋，影響買受人租賃經(jīng)營(yíng)使用超過(guò)三個(gè)月，買受人自愿放棄拍賣標(biāo)的的，經(jīng)委托人同意，可以將買受人所交納的成交價(jià)款和傭金，不計(jì)息原數(shù)退還買受人。 （9）如原承租人未競(jìng)得房屋租賃權(quán)，又未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空搬離，買受人又不自愿放棄拍賣標(biāo)的的，出讓人將采取法律手段強(qiáng)制原租戶清空搬離。在此期間，出讓人、拍賣人沒(méi)有補(bǔ)償買受人損失的義務(wù)，買受人自行做好延時(shí)交房帶來(lái)的后果。出讓人將在房屋清空后5日內(nèi)與買受人簽訂《房屋租賃合同》，并移交房屋。 （**）承租人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保護(hù)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備免遭損壞。承租人對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物須經(jīng)出租人同意，費(fèi)用由承租人負(fù)擔(dān)。承租人裝修房屋或者增設(shè)他物，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)部門規(guī)范要求，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全，由此造成的所有損失由承租人承擔(dān)。 （**）租賃合同期滿和因承租人違約致使租賃合同解除或終止的，承租人于合同期滿或合同解除后五日內(nèi)騰空房屋，將房屋全部交還出租人，不論何方裝修，已形成固定結(jié)構(gòu)的，一律不能拆除和破壞，完好無(wú)償歸還出租人，出租人予以驗(yàn)收，房屋裝修、改善增設(shè)他物歸出租人所有。逾期未移走的，視為承租人放棄產(chǎn)權(quán)，出租人有權(quán)處置。 （**）因承租人使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。承租人拒不維修，出租人可代為維修，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。 （**）承租人承擔(dān)因租用房屋所產(chǎn)生的的一切費(fèi)用。包括但不限于租用房屋期間的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)、暖氣費(fèi)、 燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)、消防、安全、環(huán)保及各項(xiàng)維修等費(fèi)用。 （**）租賃期內(nèi)，承租人是該房屋的實(shí)際管理人，必須安全使用房屋、水、電、暖、燃?xì)獾仍O(shè)施，因使用不當(dāng)而造成的一切后果和損失及發(fā)生的所有安全、環(huán)保、意外事故等都均由承租人承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。 （**）租賃合同期滿后，如出讓人繼續(xù)用拍賣方式確認(rèn)承租人，承租人不參加競(jìng)買或者參與競(jìng)買又未競(jìng)得原房屋租賃權(quán)的，合同期滿后**日內(nèi)搬離原房屋，拒不搬離者，將扣除其所交納的所有保證金，承擔(dān)占用期間原房屋租賃合同約定租金兩倍的租金，并承擔(dān)出租人維護(hù)出租權(quán)益所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、評(píng)估、鑒定、咨詢等費(fèi)用。 （**）同等條件下，原承租人按照法律規(guī)定享有優(yōu)先承租權(quán)，鑒于本次拍租房屋門窗、地板、空調(diào)及裝飾裝修為原承租人出資修繕增添，其投入的裝飾裝修殘值現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)價(jià)值由新承租人承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商一致后結(jié)算支付，協(xié)商未一致的，由出讓人委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估原承租人新增裝飾裝修部分的現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)價(jià)值，評(píng)估費(fèi)用由買受人和原承租人各承擔(dān)**%，買受人按照修繕增添的裝飾裝修評(píng)估額市場(chǎng)價(jià)值支付原承租人，具備交房條件3日內(nèi)日出讓人和買受人簽訂房屋租賃合同，將出租房屋移交給買受人。 （**）《房屋租賃合同》內(nèi)容由出讓人制訂和解釋。 （**）本次拍賣活動(dòng)若發(fā)生爭(zhēng)議，一致同意提請(qǐng)拍賣人所在地人民法院訴訟解決。 |
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