林芝市巴宜區(qū)“規(guī)字****-**3號”國有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上掛牌出讓公告

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)巴宜區(qū)人民政府批準(zhǔn)同意，巴宜區(qū)自然資源局對編號為“規(guī)字****-**3號”國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開掛牌出讓，特公告如下:

一、擬出讓宗地位置、面積、規(guī)劃條件及相關(guān)要求

（一）擬出讓地塊信息

（二）規(guī)劃要求：

1.競得人必須嚴(yán)格按照住建、自然資源部門的實際要求執(zhí)行各項規(guī)劃指標(biāo)。開工建設(shè)前需將建設(shè)圖紙報林芝市巴宜區(qū)住建局審核，并由林芝市巴宜區(qū)自然資源局和林芝市巴宜區(qū)住建局現(xiàn)場放線復(fù)核后方可開工建設(shè)。

2.建筑退線、退界：建（構(gòu)）筑物不得超宗地紅線。

3.地勘及地質(zhì)災(zāi)害危險性評估：出讓地塊地下條件由競得方自行勘察設(shè)計，并在開發(fā)建設(shè)前完成地質(zhì)災(zāi)害危險性評估，按勘察結(jié)果和評估要求做好相關(guān)技術(shù)設(shè)計及相關(guān)防護(hù)工程。

二、競買人資格

（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律另有規(guī)定者除外均可參加競買。

（二）具有下列行為的自然人、法人和其他組織，不得申請競買:

1.納入《全國失信被執(zhí)行人名單》的法人或其他組織。

2.存在欠繳土地出讓金、違約金及被認(rèn)定存在土地閑置行為以及違反出讓合同約定條件的單位及其控股股東（包括控股或投資的企業(yè)）不能申請參加掛牌

（三）本次掛牌活動不允許聯(lián)合報名。

（四）巴宜區(qū)自然資源局和西藏金品拍賣有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)對掛牌出讓公告規(guī)定時間內(nèi)收到的申請進(jìn)行審查。按規(guī)定交納競買保證金、通過資格審查的，方能取得競價資格。

（五）詳細(xì)競買條件請到西藏金品拍賣有限責(zé)任公司進(jìn)行了解。

三、本次掛牌交易設(shè)有保留底價

四、出讓方式

采取線上掛牌方式進(jìn)行公開出讓，線上掛牌交易依照以下程序進(jìn)行：

1.在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標(biāo)要求、起始價、增價規(guī)則及增價幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場所掛牌公布;

2.符合條件并通過審核的競買人在西藏自治區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站上線上競價大廳填寫報價;

3.競價大廳系統(tǒng)確認(rèn)該報價后，更新顯示掛牌價格;

4.西藏自治區(qū)公共資源交易中心線上競價大廳，在規(guī)定的掛牌截止時間生成最高出價的競買人信息；

5.掛牌期限屆滿，線上競價大廳確認(rèn)最高報價及其報價者，其他競買人如需繼續(xù)競價的，應(yīng)在掛牌期限屆滿前登陸線上競價大廳，并根據(jù)相關(guān)時限要求，再次進(jìn)行報價或競價；掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時競價，通過限時競價的最高出價來確定競得人；

6、本次掛牌交易網(wǎng)址：ggzy.xizang .gov.cn

五、公告時間及掛牌時間

1.公告時間：****年**月**日**時**分至****年1月**日**時**分。競買人可于****年1月**日**時**分至****年1月**日**時**分索取掛牌出讓相關(guān)資料，進(jìn)行資格審查及競買申請，完成報名手續(xù)。

2.掛牌時間：****年1月**日**時**分至****年1月**日**時**分。

3.競價時間：****年1月**日**時**分。

六、資格確認(rèn)

1.經(jīng)巴宜區(qū)自然資源局審查通過取得《競買資格確認(rèn)書》后方可參加本次掛牌活動。

2.交納保證金時間：****年**月**日**時**分至****年1月**日**時**分，以此時間之內(nèi)實際到賬為成功交納競買保證金唯一標(biāo)準(zhǔn)，未實際到賬視為不具有競買人資格。未在要求時限內(nèi)通過資格審核的競買人，不得擅自交納競買保證金。

3.保證金賬戶：

開戶名：林芝市巴宜區(qū)自然資源局

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行林芝巴宜區(qū)支行

賬號：****************8

交納保證金憑證須備注：規(guī)字****-**3號土地競買保證金

七、其他事項

1.交付土地時間：以國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定為準(zhǔn)。

2.建筑設(shè)計方案、建筑風(fēng)貌和建筑類型以住建、規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計條件為準(zhǔn)，宗地面積僅作參考，不作為掛牌成交后移交的依據(jù)，移交以實際面積現(xiàn)狀為準(zhǔn)，掛牌成交價格不作調(diào)整。

3.競得人需在取得土地使用權(quán)后8個月內(nèi)開工建設(shè)，兩年之內(nèi)竣工，如遇不可抗力原因，雙方按規(guī)定另行約定開工和竣工時間。嚴(yán)禁閑置土地，對不按照規(guī)定時限開發(fā)建設(shè)的，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進(jìn)行處理。

4.競買人在報名、競價過程中，因提交材料、填報內(nèi)容有誤等自身原因?qū)е虏荒苷⒓痈傎I的，由競買人自行承擔(dān)后果。

5.出讓宗地在公告公示期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關(guān)關(guān)系人提出可權(quán)屬爭議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，出讓方有權(quán)延期或終止掛牌出讓活動，競買人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。

6.本次掛牌出讓公告內(nèi)容如有變化，屆時以在西藏公共資源交易中心門戶網(wǎng)站發(fā)布的補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。

7.規(guī)字第****-**3號地塊場地內(nèi)依現(xiàn)狀，地塊外已通上下水、通路、通電。地塊內(nèi)因施工和自身建設(shè)需要產(chǎn)生的一切費(fèi)用由買受方自行解決。

八、違約責(zé)任

成交價款自成交之日起**日內(nèi)繳清全部出讓價款。逾期未付清的，每延期一日，出讓人將按照成交價款的1‰收取違約金，競得人繳納土地出讓價款的時間延期超過約定時間的，出讓人有權(quán)取消競得人競得資格，將項目地塊無償收回，競得人前期所繳納的相關(guān)費(fèi)用不予以退回。

九、交易實施

本次掛牌出讓活動由巴宜區(qū)自然資源局委托西藏金品拍賣有限責(zé)任

公司實施，出讓公告按相關(guān)規(guī)定發(fā)布。

十、工作紀(jì)律

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動，堅持公開、公平、公正和誠實信用原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實行陽光作業(yè)，主動接受社會監(jiān)督。

十一、聯(lián)系方式

林芝市巴宜區(qū)自然資源局****-******9

西藏金品拍賣有限責(zé)任公司**********3

林芝市巴宜區(qū)自然資源局

西藏金品拍賣有限責(zé)任公司

****年**月**日