1、本次拍賣的房屋租賃經營權，租期為3年。網上所示起拍價及成交價均為一年的租金。

2、承租方應在成交之日起3個工作日內到拍賣公司書面簽訂《成交確認書》，并付清成交價款及拍賣傭金（按照本次競拍的年租金*3年總價的5%）；

2、合同生效之日起5個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》。涉及房屋的使用、管理等事宜以出租人與承租人簽訂《房屋租賃合同》中的約定為準；

3、意向承租方申請交納保證金后，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成交后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金；

4、出租房屋未辦理房產證，部分特殊行業(yè)存在不能辦理營業(yè)執(zhí)照及其他相關證照的可能，承租方應自行承擔因此可能造成的辦理營業(yè)執(zhí)照等相關證照的障礙或風險，承租方不得以此為由主張解除租賃合同或向出租方主張任何權利，也不得以此為由拒付租金及其它相關費用，否則應對給出租方造成的損失承擔相應的賠償責任。（出租房屋已辦理房產證的除外）

5、原租賃戶享有優(yōu)先承租的權利，如不報名視為自動放棄優(yōu)先承租權。