項(xiàng)目發(fā)布區(qū)域
| 發(fā)布區(qū)域 | 尹家鋪村 | ||
轉(zhuǎn)出方信息
| 轉(zhuǎn)出方名稱 | 天津市寶坻區(qū)周良街道尹家鋪村股份經(jīng)濟(jì)合作社 | 類型 | 集體 |
| 聯(lián)系地址 | |||
轉(zhuǎn)出信息
| 轉(zhuǎn)出方式 | 出租 | ||
| 是否屬于再次轉(zhuǎn)出 | 否 | ||
| 項(xiàng)目名稱 | 寶坻區(qū)周良街道尹家鋪村**4畝土地經(jīng)營權(quán) | ||
| 掛牌價(jià)格 | ****.**0元/畝/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、承包期限不滿三年，按三年計(jì)算。2、競價(jià)者須在競價(jià)之日前（按農(nóng)交所網(wǎng)上發(fā)布時(shí)間為準(zhǔn)），交競價(jià)押金**萬元和其他費(fèi)用**0元及農(nóng)交所平臺收取的信息技術(shù)服務(wù)費(fèi)**0元到農(nóng)交所指定賬戶，其他費(fèi)用和農(nóng)交所收取的信息技術(shù)服務(wù)費(fèi)無論競價(jià)成功與否不再退還。3、土地發(fā)包底價(jià)為****元/畝/年，每次加價(jià)**元，競價(jià)方式為階梯競價(jià)，價(jià)高者競價(jià)成功。如只有一人參與競價(jià)，可按原定底價(jià)為競價(jià)成功。4、競價(jià)成功后不得反悔，若反悔，競價(jià)押金不退，村股份經(jīng)濟(jì)合作社另行發(fā)包。5、競價(jià)成功者自競價(jià)之日起三個(gè)工作日內(nèi)簽訂協(xié)議，競價(jià)成功者押金**萬轉(zhuǎn)為合同履約保證金，承包期間若無違約行為，保證金于承包期滿后退還。6、價(jià)款交割方式競價(jià)成功者在簽訂承包合同之日一次性交清當(dāng)年的承包費(fèi)用，余下兩年承包費(fèi)在前一年的**月**日之前交清，競價(jià)成功者逾期不簽訂合同或不按時(shí)交清承包費(fèi)的，押金不退，村股份經(jīng)濟(jì)合作社另行發(fā)包。7、競價(jià)成功后要求（1）、在承包期內(nèi)，承包方享有土地承包經(jīng)營權(quán)。村股份經(jīng)濟(jì)合作社不得非法干涉承包方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得破壞承包方生產(chǎn)設(shè)施。承包方負(fù)責(zé)對現(xiàn)有田間硬化的公路及節(jié)水工程設(shè)施的使用及維護(hù)，泵房及其設(shè)施每年至少使用一次，相關(guān)費(fèi)用由承包方自行承擔(dān)，如發(fā)生人為損壞由承包方自行修復(fù)，否則村股份經(jīng)濟(jì)合作社視損壞程度將從保證金中扣除。（2）、在承包期內(nèi)承包方的承包經(jīng)營權(quán)在征得村股份經(jīng)濟(jì)合作社書面同意后可以依法轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓和繼承，期限不得超過承包期限，但不得改變土地的所有權(quán)性質(zhì)和農(nóng)業(yè)用途，并負(fù)有依法利用、保護(hù)土地的義務(wù)，不得進(jìn)行破壞性或者掠奪性生產(chǎn)經(jīng)營。（3）、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)時(shí)，承包方或者受讓方要求村股份經(jīng)濟(jì)合作社提供協(xié)助的，村股份經(jīng)濟(jì)合作社應(yīng)當(dāng)提供協(xié)助。村股份經(jīng)濟(jì)合作社不得妨礙或者強(qiáng)迫承包方流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營權(quán)，不得截留、扣繳承包方的流轉(zhuǎn)收益。（4）、承包方違反合同約定使用土地或者流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的，村股份經(jīng)濟(jì)合作社有權(quán)解除合同，收回土地。（5）、承包期內(nèi)，如村股份經(jīng)濟(jì)合作社或街道辦及上級部門，需要進(jìn)行架設(shè)電線或綠化等工程，承包方必須無條件允許。（6）、承包方因生產(chǎn)需求，需要建附著物，必須經(jīng)村股份經(jīng)濟(jì)合作社同意，并報(bào)上級行政主管部門審批后，方能建設(shè)。否則，造成的后果，由承包方自行承擔(dān)。（7）、承包方只許在承包地內(nèi)種植當(dāng)年收獲的農(nóng)作物，不準(zhǔn)改變土地原貌，國家所發(fā)放的糧種或種植補(bǔ)貼歸承包方所有。（8）、承包方負(fù)責(zé)所承包地塊不發(fā)生燎荒。如燎荒，只要每發(fā)現(xiàn)一個(gè)火點(diǎn)，從保證金中扣除****元，以此類推，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。（9）、承包期滿后，承包方應(yīng)按時(shí)無條件交出土地并清除所有地上物，恢復(fù)土地原貌，如承包方未交出土地，村股份經(jīng)濟(jì)合作社有權(quán)處置土地。（**）、在承包期內(nèi)如遇國家、區(qū)、街道征用土地，承包方必須無條件服從，征地補(bǔ)償費(fèi)歸村股份經(jīng)濟(jì)合作社，按街道辦統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)那嗝缳M(fèi)歸承包方。如果在承包期內(nèi)雖已征地，但未占用土地，直至承包方承包期滿，承包方不享受青苗補(bǔ)償。（**）、因地震、洪水等自然災(zāi)害不可抗力因素造成合同無法履行的，承包方應(yīng)及時(shí)通知村股份經(jīng)濟(jì)合作社。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延期履行、部分履行或者不履行，并適當(dāng)減免承包方的違約責(zé)任。（**）、村股份經(jīng)濟(jì)合作社不負(fù)責(zé)提供電源、水源，承包期內(nèi)一切經(jīng)營性投入、排水上水和水費(fèi)、電費(fèi)等均由承包方自行解決。 | ||
| 受讓方條件 | 面向社會發(fā)包 | ||
| 轉(zhuǎn)出用途 | 從事糧食作物種植，不能種植藕、不能培育水稻秧苗 | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | ||
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | ******.** |
| 掛牌期滿，處理方式 | 變更公告內(nèi)容，重新掛牌 | ||
| 土地性質(zhì) | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 階梯競價(jià) | ||
| 階梯價(jià) | ** | ||
| 掛牌期 | 5 | ||
| 價(jià)款劃入賬號 | ************************ | ||
| 賬戶名稱 | 天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 | 開戶銀行 | 中國建設(shè)銀行股份有限公司天津永安支行 |
