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| 項(xiàng)目編號(hào) | S******D************ |
| 項(xiàng)目名稱 | 北京市順義區(qū)鄉(xiāng)村高爾夫別墅**號(hào)樓 |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 中國(guó)新興建設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | 順義區(qū) |
| 掛牌價(jià)格 | **3.**萬(wàn)元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | 1、意向受讓方應(yīng)在提交受讓申請(qǐng)的同時(shí)交納**2萬(wàn)元交易保證金至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，交納交易保證金的截止時(shí)間為信息披露截止日北京時(shí)間**：**前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。 2、若信息披露期間僅產(chǎn)生1家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交，意向受讓方交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分；若信息披露期間產(chǎn)生2家或2家以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）方式確定受讓方，受讓方的保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分，其他意向受讓方交納的交易保證金，由交易所在確定受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)依其他意向受讓方申請(qǐng)一次性原額無(wú)息返還。 3、意向受讓方須自行了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地的相關(guān)政策及規(guī)定，并須符合轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)買者設(shè)置的資格條件，不得以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地相關(guān)政策和購(gòu)買條件導(dǎo)致不能過(guò)戶或變更等理由退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。如因不符合標(biāo)的房產(chǎn)所在地的買賣政策或法律法規(guī)而造成的不良后果，由受讓方承擔(dān)全部責(zé)任。 4、本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓為現(xiàn)狀交接，意向受讓方在本項(xiàng)目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解。意向受讓方提交受讓申請(qǐng)并且交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目北交所備查文件，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵，愿全面履行交易程序。受讓方若發(fā)生以不了解標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》、拒付交易價(jià)款、放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的等需要情形的，即可視為違約行為，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除其遞交的全部交易保證金，并將標(biāo)的房產(chǎn)重新掛牌，由受讓方承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。 5、本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓均以實(shí)物現(xiàn)狀交驗(yàn)為準(zhǔn)，意向受讓方須承諾：（1）本方已詳細(xì)閱讀并認(rèn)可本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目涉及的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所揭示的內(nèi)容并完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，自愿全部接受資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告的內(nèi)容并承擔(dān)全部或有風(fēng)險(xiǎn)。意向受讓方遞交意向申請(qǐng)并交納保證金后，即視為已對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)完成現(xiàn)場(chǎng)踏勘，了解與認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對(duì)其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉。（2）本方已自行了解標(biāo)的房產(chǎn)所在地的相關(guān)政策，符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或機(jī)構(gòu)對(duì)房屋購(gòu)買者設(shè)置的資格條件，如因我方自身原因?qū)е卤敬螛?biāo)的資產(chǎn)無(wú)法完成過(guò)戶的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照公告約定扣除我方保證金，并有權(quán)單方解除《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》，將標(biāo)的房產(chǎn)重新披露。（3）本方同意標(biāo)的房產(chǎn)物業(yè)、水、電、暖氣等相關(guān)費(fèi)用如有欠繳，辦理過(guò)戶手續(xù)之前產(chǎn)生的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，辦理過(guò)戶手續(xù)之后產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。（4）本方同意按照成交價(jià)格的1%向北京產(chǎn)權(quán)交易所支付交易服務(wù)費(fèi)。（5）本方同意成為受讓方后，本次交易所涉及的稅、費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)，但辦理房產(chǎn)證過(guò)戶的手續(xù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)。（6）本方同意本項(xiàng)目被確定為受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》，并在《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》生效后5個(gè)工作日內(nèi)，受讓方一次性支付除保證金外全部剩余交易價(jià)款至北交所指定結(jié)算賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。（7）本方同意北交所在出具資產(chǎn)交易憑證后3個(gè)工作日將交易價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方賬戶。（8）本方同意交易過(guò)程中，因國(guó)家或地方政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，交易相關(guān)方不相互追究其他方任何責(zé)任。 |
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