1.區(qū)位狀況：該房產(chǎn)位于廣東省珠海市香洲區(qū)吉大九洲大道東九洲一巷1號2單元**1房，建筑面積為**.**㎡，距離商業(yè)中心****米左右，臨小區(qū)道路，交通便利，公共配套設(shè)施完善。

2.房屋情況：主體結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建成時(shí)間為****年，成新度大約**%，北朝向，簡裝修，所在的住宅樓為2/7，該房產(chǎn)位于2層，層高3米，平面布局為一梯三戶，外墻條磚，客廳為普通地磚，臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間為膩?zhàn)?，廚房為白瓷磚到頂，衛(wèi)生間為白瓷磚到頂，內(nèi)置陽臺、平頂屋面，入戶門為鋁合金玻璃門，室內(nèi)門為木門，窗為鋁合金窗，廚房、衛(wèi)生間防水性能好，無滲漏現(xiàn)象，通風(fēng)、采光效果較好，保溫、隔熱效果較好，基礎(chǔ)穩(wěn)固性較好，沒有不均勻沉降，地面、墻面、門窗維護(hù)較好，沒有破損，維護(hù)保養(yǎng)狀況較好，給排水設(shè)施（暗裝鋁塑管給水，PVC管排水，蹲式便器，臺式面盆），該房產(chǎn)之前主要用于辦公，現(xiàn)已閑置。

3.標(biāo)的無租賃、無抵押、無查封等其他權(quán)利限制。

4.交易中心出具《組織簽約通知書》之日起**個(gè)工作日內(nèi)，受讓方必須按公告的合同范本內(nèi)容和格式與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》。

5.受讓方交納的保證金于付清剩余交易價(jià)款和產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)服務(wù)費(fèi)后折抵為交易價(jià)款的一部分，剩余交易價(jià)款應(yīng)由受讓方于簽訂《資產(chǎn)交易合同》且生效之日起**個(gè)工作日內(nèi)支付至指定賬戶。

6.在廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具資產(chǎn)交易憑證之日起**個(gè)工作日內(nèi)，交易雙方進(jìn)行標(biāo)的的交接。受讓方不得以因無法避免的客觀原因造成的瑕疵為由拒絕接收資產(chǎn)。標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)自標(biāo)的物移交之日起轉(zhuǎn)移給受讓方，即自辦理移交手續(xù)之日起，受讓方承擔(dān)標(biāo)的物的保管、安全等管理責(zé)任。若受讓方不在規(guī)定期限內(nèi)辦理移交手續(xù)，風(fēng)險(xiǎn)視同轉(zhuǎn)移。

7.廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心在收齊交易價(jià)款、服務(wù)費(fèi)之日起5個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款無息劃至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶，無須雙方另行通知。

8.受讓方未按規(guī)定時(shí)間簽訂《資產(chǎn)交易合同》、交納交易價(jià)款、接收標(biāo)的物的視違約處理，由廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對其交納的保證金作不予退回處理，保證金在扣除產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)服務(wù)費(fèi)后，剩余部分從廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心劃歸轉(zhuǎn)讓方所有。

9.如掛牌期滿只產(chǎn)生一家合格意向受讓方，該唯一合格意向受讓方在交納保證金后即視為該唯一合格意向受讓方同意按底價(jià)協(xié)議成交；如產(chǎn)生二家或以上的合格意向受讓方，合格意向受讓方在交納保證金后則在電子競價(jià)中最少有一家合格意向受讓方以底價(jià)出價(jià)一次。如掛牌期滿的唯一一家合格競買人棄標(biāo)或產(chǎn)生二家或以上的所有競買人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)均未以底價(jià)出價(jià)一次的，競買人所交納的保證金不予以返還，保證金在扣除廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的服務(wù)費(fèi)后，余款劃歸轉(zhuǎn)讓方所有。

**.本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中涉及的除法定稅費(fèi)之外的有關(guān)費(fèi)用包括但不限于資產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)，經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人共同協(xié)商約定，各自依法承擔(dān)。

**.本項(xiàng)目標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心不對標(biāo)的作任何形式的擔(dān)保，若存在經(jīng)濟(jì)責(zé)任糾紛，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方與受讓方自行協(xié)商解決。

特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。