| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1、意向受讓方應(yīng)在提交受讓申請的同時交納**1萬元交易保證金至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，交納交易保證金的截止時間為信息披露截止日北京時間**：**前（以到賬時間為準(zhǔn)）。 2、若信息披露期間僅產(chǎn)生1家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交，意向受讓方交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價款的一部分；若信息披露期間產(chǎn)生2家或2家以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價）方式確定受讓方，受讓方的保證金轉(zhuǎn)為交易價款的一部分，其他意向受讓方交納的交易保證金，由交易所在確定受讓方之日起3個工作日內(nèi)依其他意向受讓方申請一次性原額無息返還。 3、意向受讓方須自行了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地的相關(guān)政策及規(guī)定，并須符合轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地相關(guān)部門或機構(gòu)對購買者設(shè)置的資格條件，不得以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地相關(guān)政策和購買條件導(dǎo)致不能過戶或變更等理由退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。如因不符合標(biāo)的房產(chǎn)所在地的買賣政策或法律法規(guī)而造成的不良后果，由受讓方承擔(dān)全部責(zé)任。 4、本項目轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓為現(xiàn)狀交接，意向受讓方在本項目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進行全面了解。意向受讓方提交受讓申請并且交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認(rèn)可本項目北交所備查文件，已充分了解并自愿完全接受本項目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵，愿全面履行交易程序。受讓方若發(fā)生以不了解標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《實物資產(chǎn)交易合同》、拒付交易價款、放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的等需要情形的，即可視為違約行為，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除其遞交的全部交易保證金，并將標(biāo)的房產(chǎn)重新掛牌，由受讓方承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟責(zé)任與風(fēng)險。 5、本項目轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓均以實物現(xiàn)狀交驗為準(zhǔn)，意向受讓方須承諾：（1）本方已詳細閱讀并認(rèn)可本轉(zhuǎn)讓項目涉及的資產(chǎn)評估報告所揭示的內(nèi)容并完成對本項目的全部盡職調(diào)查，自愿全部接受資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告的內(nèi)容并承擔(dān)全部或有風(fēng)險。意向受讓方遞交意向申請并交納保證金后，即視為已對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)完成現(xiàn)場踏勘，了解與認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉。（2）本方已自行了解標(biāo)的房產(chǎn)所在地的相關(guān)政策，符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或機構(gòu)對房屋購買者設(shè)置的資格條件，如因我方自身原因?qū)е卤敬螛?biāo)的資產(chǎn)無法完成過戶的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照公告約定扣除我方保證金，并有權(quán)單方解除《實物資產(chǎn)交易合同》，將標(biāo)的房產(chǎn)重新披露。（3）本方同意標(biāo)的房產(chǎn)物業(yè)、水、電、暖氣等相關(guān)費用如有欠繳，辦理過戶手續(xù)之前產(chǎn)生的費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，辦理過戶手續(xù)之后產(chǎn)生的費用由受讓方承擔(dān)。（4）本方同意按照成交價格的1%向北京產(chǎn)權(quán)交易所支付交易服務(wù)費。（5）本方同意成為受讓方后，本次交易所涉及的稅、費，按照國家規(guī)定各自承擔(dān)，但辦理房產(chǎn)證過戶的手續(xù)費由受讓方承擔(dān)。（6）本方同意本項目被確定為受讓方后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《實物資產(chǎn)交易合同》，并在《實物資產(chǎn)交易合同》生效后5個工作日內(nèi)，受讓方一次性支付除保證金外全部剩余交易價款至北交所指定結(jié)算賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)）。（7）本方同意北交所在出具資產(chǎn)交易憑證后3個工作日將交易價款支付至轉(zhuǎn)讓方賬戶。（8）本方同意交易過程中，因國家或地方政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行的，交易相關(guān)方不相互追究其他方任何責(zé)任。 |
